Der immocation Podcast | Lerne Immobilien
immocation
Hart geschuftet, aber du willst mehr?
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
immocation steht für „Immobilien“ und „Education“.
Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community.
Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
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Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Episodes
Mentioned books
18 snips
Mar 31, 2026 • 49min
636 🎙️ | Wohnungen mit bis zu 11% Mietrendite in D-Lage (Interview mit Silvio)
Ein Investor erzählt, wie er nach einer langen Pause mit klaren Rendite-Filtern wieder in Immobilien einstieg. Konkrete Käufe in D-Lagen mit Zahlen zu Kaufpreisen, Mieten und Renditen werden besprochen. Finanzierungsthemen und Altersvorsorge durch Immobilien stehen im Fokus. Es geht um Sanierung, Paketkäufe, Standortstrategie und die geplante Übergabe an die nächste Generation.
11 snips
Mar 28, 2026 • 44min
635 🎞️ | Entwurf zum neuen Mieterschutzgesetz: Das steckt drin!
Das Gespräch dreht sich um geplante Mietrechtsverschärfungen und ihre Folgen für Vermieter und Investoren. Es geht um Regeln für möblierte Vermietung und eine neue Deckelung des Möbelzuschlags. Kurzzeitvermietungen bis sechs Monate und klare Voraussetzungen werden erklärt. Auch Indexmieten, deren Deckelung in angespannten Märkten und geänderte Modernisierungsumlagen sind Thema.
Mar 26, 2026 • 46min
634 🎙️ | Welche Objekte lohnen sich in der Akquise aktuell am meisten? (Interview mit Hani von ohne-Makler)
Hani von ohne-makler, Vermietungs- und Verkaufsprofi mit datenbasierten Marktinsights. Er spricht über Kaufpreis- und Mietentwicklung 2022–2024. Diskussion zu Lageunterschieden A/B/C, Neubaupreise und Vermarktungsdauern. Tipps zur Akquise: lange Angebotsdauer als Verhandlungshebel. Vorstellung des Portfolio-Trackers zur Marktanalyse.
Mar 24, 2026 • 1h 22min
633 🎙️ | Spaziergang 26 - Spezial: Immo-News, Markt, Bestand und innere Entschleunigung
Aktuelle Immo-News: Kaufpreise stabil, Vermarktungszeiten kürzer und Neubau mit mehr Zimmern bei weniger Fläche. Debatte um Mieterschutzgesetz, Möbelzuschlag und Indexmieten. Praktische Beispiele zu Aufteilung und Mieterhöhung sowie Tipps zu Verhandlung und Zinsfixierung bei Finanzierungen. Update zu Nachbeleihungen und Kapitalrückfluss. Abschließend ein Gespräch über innere Entschleunigung und Achtsamkeit.
18 snips
Mar 21, 2026 • 12min
632 🎞️ | vvGmbH: Die größten Fehler – und wie Investoren sie vermeiden
Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt kurz seine Praxis mit vermögensverwaltenden GmbHs. Er diskutiert Chancen und Risiken, warum Cashflow nicht das Entscheidende ist und wann steuerlich eine vvGmbH sinnvoll wird. Es geht um Finanzierung, Umgang mit Verlusten, Verkaufsgewinne und persönliche Beispiele zum schnellen Vermögensaufbau.
23 snips
Mar 17, 2026 • 1h 34min
631 🎙️ | Deep Dive Selbstverwaltung: Erfahrungen aus dem BMMS Bestandsaufbau
Zwei Investoren erzählen von ihrem Weg von externer Verwaltung über interne Teams bis zur Selbstverwaltung mit VA und Festangestellten. Sie diskutieren Kosten, Prozesse und typische Zeitfresser wie Mietbuchhaltung und Renovierungen. Themen sind Prozessstandardisierung, Tools für Postdigitalisierung und CRM, Facility-Management sowie ab wann Selbstverwaltung wirtschaftlich sinnvoll wird.
Mar 14, 2026 • 11min
630 🎞️ | So vererben Immobilien-Profis ihr Vermögen (ohne Erbschaftsteuer)
Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt clevere Wege zur Vermögensübertragung bei Immobilien. Er spricht über Verkauf zu Lebzeiten statt Vererben. Er beschreibt Asset-Swaps und wie begünstigtes Betriebsvermögen Erbschaftsteuer vermeiden kann. Praktische Beispiele mit GmbH-Strukturen und PV-Anlagen runden das Gespräch ab.
Mar 10, 2026 • 43min
629 🎙️ | 9 echte Immobilien-Steuerfälle: So sparen Investoren wirklich Steuern!
Martin Richter, erfahrener Steuerberater für Immobilieninvestoren und Leiter der immocation Steuerclass. Er schildert neun reale Steuerfälle. Kurz: Abfindungsoptimierung, Ehegattenschaukel und 15%-Grenze, Ferienwohnungen im Betriebsvermögen, Erbschafts- und AFA-Lösungen, Holding-Strategien, PV-Anlagen und Familienstiftung. Viele Praxislösungen, die echte Steuern sparen.
9 snips
Mar 7, 2026 • 11min
628 🎞️ | Dieses Immobilien-Setup spart dir Hunderttausende an Steuern (legal!)
Steuern sparen mit Immobilien und wie verschiedene Strukturen deine Steuerlast massiv senken können. Unterschied zwischen Cashflow und steuerlichem Überschuss wird erklärt. Sanierungen, Denkmalabschreibungen und Neubau als Instrumente für steuerliche Verluste. Nutzung einer vermögensverwaltenden GmbH zur niedrigen Besteuerung von Gewinnen.
9 snips
Mar 3, 2026 • 57min
627 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (2/2): Ein Haus, alle Tricks – komplett durchgespielt!
Martin Richter, immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor, erklärt komplexe Steuerstrategien rund um Immobilien. Es geht um Umsatzsteuer bei Vermietung, Vorsteuer-Rückholung bei Monteurswohnungen und praktische Zahlen zu Möblierung und Sanierung. Außerdem diskutiert er GmbH-Strukturen, 10-Jahres-Frist vs. schneller Verkauf und clevere Wege zur Erbschaftssteueroptimierung.
