Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 629 🎙️ | 9 echte Immobilien-Steuerfälle: So sparen Investoren wirklich Steuern!
Mar 10, 2026
Martin Richter, erfahrener Steuerberater für Immobilieninvestoren und Leiter der immocation Steuerclass. Er schildert neun reale Steuerfälle. Kurz: Abfindungsoptimierung, Ehegattenschaukel und 15%-Grenze, Ferienwohnungen im Betriebsvermögen, Erbschafts- und AFA-Lösungen, Holding-Strategien, PV-Anlagen und Familienstiftung. Viele Praxislösungen, die echte Steuern sparen.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Lohnsteuerermäßigung Für Fünftelregel bei Abfindungen
- Nutze Lohnsteuerermäßigung vor Auszahlung einer großen Abfindung.
- Katrin beantragte prognostizierte Werbungskosten für ihre bestehende vermietete Wohnung, damit der Arbeitgeber kaum Lohnsteuer auf die Abfindung einbehält und sie Liquidität behält.
Sanierung Vor Übergang Vermeidet 15% Grenze
- Plane Sanierungsarbeiten zeitlich vor dem Übergang von Nutzen und Lasten bei Ehegattenschaukel.
- In einem Fall wurden Handwerker so terminiert, dass die Arbeiten vor Übergang fertig waren, um die 15%-Grenze nicht zu triggern.
Ferienwohnungen Falsch Als Betriebsvermögen
- Ferienwohnungen sind meist private Vermietung und nicht gewerblich.
- Markus hatte 13 Ferienwohnungen irrtümlich als Betriebsvermögen deklariert; nach Rücksprache nahm das Finanzamt sie wieder als private Vermietung an.
