Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 636 đď¸ | Wohnungen mit bis zu 11% Mietrendite in D-Lage (Interview mit Silvio)
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Mar 31, 2026 Ein Investor erzählt, wie er nach einer langen Pause mit klaren Rendite-Filtern wieder in Immobilien einstieg. Konkrete Käufe in D-Lagen mit Zahlen zu Kaufpreisen, Mieten und Renditen werden besprochen. Finanzierungsthemen und Altersvorsorge durch Immobilien stehen im Fokus. Es geht um Sanierung, Paketkäufe, Standortstrategie und die geplante Ăbergabe an die nächste Generation.
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Episode notes
Erste Wohnung 2008 Dann 17 Jahre Pause Bis Zum Strategiewechsel
- Silvio kaufte 2008 seine erste Wohnung in Spremberg ßber einen Makler und fßhlte sich zunächst unsicher fßr weitere Käufe.
- Nach 17 Jahren und der Immocation Masterclass kaufte er zwei weitere Wohnungen mit deutlich besseren Konditionen und Strategie.
Niedrige Tilgung Kann Rendite Und Mut Blockieren
- 2008 zahlte Silvio ~1.800 âŹ/m² in Spremberg und finanzierte zu ~4,5% Zins mit 1% Tilgung, wodurch er faktisch ZuschĂźsse leisten musste.
- Niedrige Tilgung (1%) kann langfristig Rendite und Mut fßr Folgekäufe stark hemmen.
Filtere Vorher Nach Mindestrendite Und Mikrolage
- Suche gezielt Angebote mit Mindestkriterien: mindestens 5% Mietrendite, Innenstadt oder bevorzugte Mikrolage und Einheiten in grĂśĂeren Anlagen.
- Paketkäufe und gleiche Maklervermittlungen erhÜhen Verhandlungschancen und Synergien.
