Der immocation Podcast | Lerne Immobilien
immocation
Hart geschuftet, aber du willst mehr?
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
immocation steht für „Immobilien“ und „Education“.
Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community.
Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
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Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Episodes
Mentioned books
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Feb 28, 2026 • 16min
626 🎞️ | Kaufpreis zu hoch? So erkennst du, ob sich eine Wohnung wirklich lohnt!
Wie du Quadratmeterpreise richtig einordnest und welche Faktoren sie entwerten können. Warum Cashflow-Entwicklung über Zeit wichtiger ist als ein einzelner Preis. Wie Eigenkapitalrendite den Hebel sichtbar macht und wann zu viel Fremdkapital riskant wird. Wann Sanierung den m²-Deal verbessert und wie Verhandlungsspielraum und rechtliche Grenzen Mieterhöhungen beeinflussen.
22 snips
Feb 24, 2026 • 1h 6min
625 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (1/2): Ein Haus, alle Tricks – komplett durchgespielt!
Martin Richter, spezialisierter Steuerberater und Immobilieninvestor, erklärt steuerliche Kniffe für ein Beispielhaus. Viele kurze Szenen zu Kaufpreisaufteilung, Abschreibungen, vermögensverwaltender GmbH, Holding, Ehegattendarlehen und Sanierungsplanung. Praktische Schritte von Bank bis Notar werden durchgespielt.
12 snips
Feb 21, 2026 • 15min
624 🎞️ | Vermeide diese 5 Fehler bei deiner Kalkulation
Tipps zur ehrlichen und realistischen Kalkulation von Wohnungen. Warnungen vor Überoptimierung durch Kurzzeit- oder WG-Vermietung und rechtlichen Fallen. Hinweise, Mieten nicht zu sehr hochzurechnen und Mietpreisbremse sowie Vergleichsmiete zu beachten. Kosten für Sanierung, Energieschutz, Mietausfall und Rücklagen richtig einplanen.
24 snips
Feb 17, 2026 • 1h 53min
623🎙️ | PV Investments 2026: Speicher als Renditeturbo?
Steffen Dörr, PV-Experte und Gründer in der Solarprojektentwicklung, begleitet Freiflächen- und Speicherprojekte und berät Investoren. Es geht um Unterschiede zu Balkonkraftwerken. Diskussionen zu Lebensdauer, Pachtlaufzeiten und Ertragsgutachten. Finanzierung, steuerliche Abschreibungen und wie Speicher Erträge zeitlich verschieben können. Risiken, Projektqualität und Agri‑Solar als Alternative.
15 snips
Feb 14, 2026 • 28min
622 🎞️ | Akquise-Fastlane: So kauft Du Wohnungen auf der Überholspur!
Praktische Strategien zur schnellen Akquise von Wohnungen vom ersten Kontakt bis zum Abschluss. Konkrete Tipps für wirkungsvolle Erstanfragen, Investorenporträts und persönlichen Eindruck bei Besichtigungen. Wie man Angebote zeitlich und inhaltlich geschickt platziert und mit Begründungen untermauert. Nachfassrhythmen, Gutachtereinsatz und Verhandlungsansätze für bessere Deals.
13 snips
Feb 10, 2026 • 1h 30min
621🎙️ | DeepDive Mieterhöhung: Möglichkeiten und Umsetzung
Fünf Wege zur Mieterhöhung werden kurz vorgestellt: Vergleichsmiete, Modernisierung, Staffelmiete, Indexmiete und einvernehmliche Anpassung. Praktische Tipps zum Finden von Vergleichswohnungen und zur Kommunikation bei Verhandlungen. Rechtliche Knackpunkte wie Kappungsgrenzen, Modernisierungsumlage und Formvorgaben werden angerissen. Strategien zur sicheren Umsetzung und Verhandlungsgegenleistungen runden das Gespräch ab.
15 snips
Feb 7, 2026 • 18min
620 🎞️ | Sanierung ohne Stress: Diese 7 Fehler ruinieren dein Immobilienprojekt!
Praktische Tipps zur Vermeidung von teuren Sanierungsfehlern. Kostenkalkulation und realistische Zeitpläne werden thematisiert. Warum mehrere Angebote und genaue Leistungsverzeichnisse wichtig sind. Hinweise zu Qualität statt Billigangeboten, Baustellenkontrolle und Zahlungen inklusive Schutzmaßnahmen.
42 snips
Feb 3, 2026 • 1h 5min
619🎙️ | Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und 10%er in Düsseldorf (Interview mit Ozan)
Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und schnelle Skalierung von Immobilienbeständen in Düsseldorf und Köln. Finanzierungstricks, Ersatzsicherheiten und lange Notarprozesse. Off‑Market‑Akquise, Netzwerke und technische Expertise zur Renditeverbesserung. Sanierungen vor Übergang, Mieterentwicklung und konkrete Projektzahlen sowie Wachstumsziele für 2026.
22 snips
Jan 31, 2026 • 11min
618 🎞️ | Wie Du in 5 Jahren 5 Wohnungen kaufen kannst - realistischer Plan statt Traum!
Praktische Strategien für den ersten und wiederholten Immobilienkauf. Warum Netzwerke und ein konstanter Dealflow wichtiger sind als Zufall. Fokus auf Qualität statt Quantität bei Ankäufen. Hinweise zu Bonität, Liquidität und Cashflow-Grenzen. Kauf von Objekten mit Potenzial und Renovationsstrategien zur Hebung von Mieteinnahmen.
65 snips
Jan 27, 2026 • 2h 2min
617 🎙️ | Spaziergang 25: Immo-Markt 2026: So investieren wir, Fix&Flip, Buy&Hold, uvm
Aktuelle Marktprognosen für 2026: Zinsen, Preise und Finanzierungsbedingungen. Konkrete Strategien für Fix & Flip und Buy & Hold. Bedeutung von Hebel, Nachbeleihung und steuerlichen Neubau-Vorteilen. Vorstellung einer vierteiligen Portfolioaufteilung und konkrete Handelsprojekte. Persönliche Entscheidungen zu Eigenheim, Cashflow-Updates und Gewohnheiten für langfristige Performance.
