Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 619🎙️ | Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und 10%er in Düsseldorf (Interview mit Ozan)
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Feb 3, 2026 Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und schnelle Skalierung von Immobilienbeständen in Düsseldorf und Köln. Finanzierungstricks, Ersatzsicherheiten und lange Notarprozesse. Off‑Market‑Akquise, Netzwerke und technische Expertise zur Renditeverbesserung. Sanierungen vor Übergang, Mieterentwicklung und konkrete Projektzahlen sowie Wachstumsziele für 2026.
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Episode notes
Netzwerk Und Struktur Ermöglichen Skalierung
- Netzwerk und Weiterbildung öffneten Ozan neue Strategien vom Privatinvestor zum Händler und Projektentwickler.
- Durch Holding- und Projektgesellschaften skalierten er und Partner auf zahlreiche Flip-Objekte in 2024/25.
A‑Lagen Hebeln Aufteilergeschäfte
- In A‑Lagen wie Düsseldorf und Köln schafft man prozentual und absolut höhere Margen beim Aufteilen.
- Entscheidend ist, die richtigen (auch off‑market) Objekte übers Netzwerk und Offline‑Kontakte zu bekommen.
Kombiniere Meta‑Search Mit Offline‑Netzwerk
- Nutze Meta‑Suchmaschinen wie ImmoMetrica und richte scharfe Suchprofile ein, um schnell On‑Market‑Leads zu bekommen.
- Ergänze Online‑Suche mit Offline‑Kontakten, Maklernetzwerk und Problemlösungsbereitschaft bei Erbengemeinschaften.
