Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 635 🎞️ | Entwurf zum neuen Mieterschutzgesetz: Das steckt drin!
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Mar 28, 2026 Das Gespräch dreht sich um geplante Mietrechtsverschärfungen und ihre Folgen für Vermieter und Investoren. Es geht um Regeln für möblierte Vermietung und eine neue Deckelung des Möbelzuschlags. Kurzzeitvermietungen bis sechs Monate und klare Voraussetzungen werden erklärt. Auch Indexmieten, deren Deckelung in angespannten Märkten und geänderte Modernisierungsumlagen sind Thema.
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Episode notes
Mieter Vor Vertragsabschluss Über Möbelzuschlag Aufklären
- Informiere Mieter vor Vertragsabschluss schriftlich über Höhe des Möbelzuschlags und führe ihn idealerweise im Mietvertrag auf.
- Ohne formale Aufklärung gilt laut Entwurf die Möblierung praktisch als nicht vorhanden, also kein Zuschlag.
Kurzzeitvermietung War Nie Ein Freibrief
- Kurzzeitvermietung war nie ein rechtliches Freibrief-Schlupfloch; Befristungen im Wohnraummietrecht sind eng und oft unwirksam ohne Grund.
- Praxisnutzen entstand durch Unsicherheit und intransparente 'vorübergehender Gebrauch'-Auslegung.
Neudefinition Für Kurzzeitmieten Bis Sechs Monate
- Entwurf ersetzt 'vorübergehender Gebrauch' durch 'besonderer Bedarf' und legt Höchstdauer von sechs Monaten fest.
- Damit wird Rechtssicherheit geschaffen: bis zu sechs Monate mit originärem Bedarf des Mieters kann von Regeln befreien.