Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Apr 7, 2026 • 3min
Wieviel Angebote muss eine WEG einholen?
Neues BGH Urteil schafft Klarheit
Bisher war es ja immer die magische Zahl von 3 Angeboten, die man brauchte. Die Zahl steht tatsächlich nicht im Gesetz (und war teilweise auch schon immer kontraproduktiv). Jetzt hat das BGH sich geäußert und das passt gut zur Frage der Woche, die mich erreicht hat.
Mar 31, 2026 • 3min
Steigen Mieten überall? Bestand vs. Neubau
Neubau schwächelt, Bestand zieht an – die Zahlen hinter der aktuellen Mietdynamik
Steigen die Mieten aktuell eigentlich überall gleichermaßen?
Die kurze Antwort: Nein – und genau darin liegt gerade eine der spannendsten Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt.
Während viele davon ausgehen, dass steigende Mieten pauschal alle Segmente betreffen, zeigt ein genauer Blick ein differenziertes Bild: Der Bestand legt deutlich zu, der Neubau verliert an Dynamik.
Mar 26, 2026 • 15min
Was Eigentümer und Vermieter über Wände, Feuchtigkeit und echtes Raumklima wissen müssen
Florian Pehlke, Experte für Energie und Sanierung mit Fokus auf bauphysikalische Zusammenhänge. Er erklärt, warum Räume trotz Heizung kalt wirken. Kurze Sätze über Wandtemperaturen, Feuchtigkeit, Luftbewegung. Tipps zu Lüften, Messung, Dämmung und Schimmelprävention. Praktische Hinweise zu Infrarot als kurzfristige Lösung.
7 snips
Mar 24, 2026 • 4min
Welche Kriterien zieht die Schufa heran?
Erklärt wird das neue transparente Bewertungsmodell mit zwölf Kriterien und einer Punkteskala. Zahlungsstörungen werden als größter negativer Einfluss herausgestellt. Kontohistorie, Kreditalter und Wohnadresse verbessern die Einschätzung. Anfragen, neue Kredite und technische Prüfungen spielen eine Rolle. Es gibt ein Simulationstool und Hinweise zum Finden und Korrigieren von Fehlern.
4 snips
Mar 17, 2026 • 3min
Was hältst du vom Bau-Turbo?
Diskussion über den sogenannten Bauturbo und seine Ziele: Verfahren vereinfachen und schneller bauen in Städten. Gründe, warum Verwaltungen das Instrument zurückhaltend anwenden. Politische Unsicherheit, fehlende Leitlinien und die nötigen Voraussetzungen wie Schulung, klare Signale und mehr Entscheidungsfreude.
Mar 12, 2026 • 9min
Wie Innendämmung funktioniert – und warum Feuchtigkeit über Erfolg oder Schaden entscheidet.
Carlo, fachlich versierter Bauphysiker, erklärt Innendämmung und Feuchtemanagement kompakt. Zwei Systeme werden gegenübergestellt. Taupunkt, Kondensation und Risiken durch Dampfsperren werden diskutiert. Materialien wie Mineralschaum und kapillaraktive Platten sowie typische Ausführungsfehler und Fördermöglichkeiten kommen zur Sprache.
Mar 10, 2026 • 3min
Wer macht das Streugut wieder weg?
EIgentümer, Mieter, Winterdienst oder die Stadt: Wer ist zuständig?
Mit dem Tauwetter endet nicht automatisch der Winterdienst. Wer für das Streuen zuständig war, muss in der Regel auch Splitt, Sand oder Granulat wieder entfernen. Warum das zur Verkehrssicherungspflicht gehört, welche Fristen gelten – und wie das Streugut richtig entsorgt wird.
Mar 5, 2026 • 21min
Was der Energieausweis wirklich sagt – und was nicht
Der meistüberschätzte Zettel der Immobilie
Mehr zum Energieausweis beim Immobilienkauf
Mehr zum Energieausweis
Mar 3, 2026 • 3min
Weniger Menschen – und trotzdem Wohnraummangel?
Warum die Bevölkerung schrumpft, die Nachfrage nach Wohnraum aber nicht einfach verschwindet
Deutschland wird langfristig weniger Einwohner haben. Heißt das automatisch: zu viele Wohnungen? Nein. Die Nachfrage verlagert sich – regional, strukturell und qualitativ. Wer verstehen will, wo Wohnraum künftig gebraucht wird und wo nicht, sollte jetzt genauer hinschauen.
Feb 24, 2026 • 3min
Darf mein Mieter einfach mit Aufschlag untervermieten?
Neues BGH Urteil bringt Klarheit
Viele Eigentümer kennen diese Situation: Der Mieter ist plötzlich länger weg – Ausland, Jobwechsel, neue Beziehung – und auf einmal wohnt jemand ganz anderes in der Wohnung. Grundsätzlich ist Untervermietung erlaubt. Aber: Sie ist kein Geschäftsmodell.
