Immobilien & Finanzierung einfach machen

Leistungen des Sanierungsmanagements Sanierungsmanager Lion von RENEWA

Änderungen beim Energieausweis 2026 Bisher war ein Energieausweis vor allem dann Pflicht, wenn eine Immobilie neu vermietet, verkauft oder verpachtet wurde. Mit den neuen EU-Vorgaben ändert sich das!

Mietvertrag, Amt, Erben und Räumung: Klarheit in einer Ausnahmesituation Was passiert eigentlich mit dem Mietvertrag, wenn ein Mieter stirbt? Endet er automatisch – oder läuft alles weiter? Wer zahlt die Miete, wenn vorher das Amt im Spiel war? Und darf man die Wohnung einfach räumen, wenn niemand reagiert? In dieser Folge sprechen wir über einen Fall, der in der Praxis häufiger vorkommt, als man denkt – und bei dem viele Vermieter unsicher sind. Wir erklären verständlich, was rechtlich gilt, wo typische Fehler lauern und wie man ruhig, strukturiert und rechtssicher vorgeht. Ohne Paragrafenreiterei, dafür mit klaren Antworten aus der Praxis.

Zahlenbasierte Analyse zeigt, wie Energieeffizienz Immobilienwerte und Mieten systematisch beeinflusst. Jede schlechtere Effizienzklasse senkt Kaltmiete und Kaufpreis messbar. Konkrete Rechenbeispiele für Wohnhäuser und Büros veranschaulichen enorme Differenzen. Energetische Sanierung wird als strategische Maßnahme zum Werterhalt und zur Wertsteigerung diskutiert.

Weniger Angebot, steigende Mieten und immer mehr befristete Wohnungen Das Angebot an Mietwohnungen schrumpft spürbar, während die Preise weiter anziehen. Gleichzeitig nimmt der Anteil möblierter und befristeter Angebote stark zu – vor allem in den großen Städten. Ein kurzer Überblick, was das für Mieter und den Markt insgesamt bedeutet.

Mike Kinder, Sanierungsexperte bei der Geneva in Hamburg, erklärt den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) kurz und prägnant. Es geht um höhere Förderquoten und wie der iSFP Förderungen für Einzelmaßnahmen steigert. Außerdem werden Ablauf, Dauer, Kosten und BAFA-Zuschuss sowie der Unterschied zum Energieausweis und konkrete Umsetzungspläne behandelt.

Diskussion, ob ein Keller für Neubauten wirtschaftlich sinnvoll ist. Kosten-, Feuchte- und Technikrisiken sowie längere Bauzeiten werden beleuchtet. Typische Nutzungen von Kellern wie E-Bikes und Kinderwagen werden angesprochen. Vorteile kellerloser Bauweise und Situationen, in denen ein Keller trotzdem Sinn macht, werden gegenübergestellt.

Warum die Immobilienmärkte wieder funktionieren, aber nach neuen Regeln Wohn-, Gewerbe-, Logistik- und Gesundheitsimmobilien zeigen 2025 ein gemeinsames Muster: Disziplin schlägt Optimismus. Die wichtigsten Zahlen, Marktbewegungen und ein nüchterner Ausblick auf 2026 – ohne Marktromantik.

Die Betriebskosten steigen weiter und die „zweite Miete“ wird teurer. Heizkosten übernehmen dabei die führende Rolle mit rund 1,30 € pro m². Die Grundsteuer sorgt zusätzlich für Druck auf die Mietpreise. Entlastungen gibt es kurzfristig durch das Ende des Nebenkostenprivilegs für Kabelanschlüsse. Der Host empfiehlt, die Kalkulation auf mindestens 2,70 € pro m² festzulegen, wobei ältere Gebäude konservativ sogar 3,00 € rechtfertigen können. Heizkosten und Grundsteuer sind entscheidend für die zukünftige Planung.

Der schnellste Weg, Bestandsimmobilien neu zu positionieren? Kernsanierung ist mehr als neue Technik und Dämmung. Wer Bestand ganzheitlich denkt, kann Kosten senken, Fördermittel maximieren und Immobilien auf Neubau-Niveau heben – wirtschaftlich, nachhaltig und langfristig vermietbar. Im Gespräch zeigen Oliver und Janina, worauf es wirklich ankommt.