Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Jan 13, 2026 • 4min
Wie entwickelt sich der Leerstand von Wohnungen?
Wohnungsleerstand auf dem Rückzug: Warum der Markt in vielen Städten gegen Null läuft
Neubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!
Jan 8, 2026 • 9min
Mikroapartments als Kapitalanlage: Wann lohnt sich das?
Das Thema Mikroapartments bleibt spannend! Steigende Nachfrage wird durch Zuwanderung, Gen Z und den demografischen Wandel gefördert. Janina erklärt, warum viele Studierende weiterhin bei den Eltern wohnen und beschreibt aktuelle Wohntrends. Die Lage ist entscheidend für den Erfolg dieser Kapitalanlage. Internationale Studierende und junge Professionals ziehen in Mikroapartments, die durch gutes Management und zentrale Standorte attraktiv bleiben. Kontrolle und Community-Management sind unerlässlich für den langfristigen Erfolg.
Jan 6, 2026 • 4min
Was muss man beim Dachgeschossausbau beachten?
Baugenehmigung, Bebauungsplan & Co.
Wenn du darüber nachdenkst, dein Dachgeschoss auszubauen, dann erstmal: super Idee. Mehr Wohnfläche, mehr Licht, mehr Wow-Effekt – aber bevor du loslegst, gibt’s ein paar Dinge, die du unbedingt im Blick haben solltest.
Dec 30, 2025 • 3min
Muss ich als Eigentümer eigentlich Laub harken?
Im Herbst wird das Laubharken zur Pflicht! Eigentümer müssen Gehwege von rutschigem Laub freihalten, auch wenn das Laub von Stadtbäumen stammt. Interessant ist die Verkehrssicherungspflicht, die bei Unterlassung Haftungsfragen aufwirft. Vermieter können die Laubpflicht an Mieter weitergeben, jedoch bleibt die Haftung beim Eigentümer. Das Beste: Laub im Garten kann liegen bleiben, da es dort ökologisch nützlich ist. Zusammengefasst heißt es: Verkehrsflächen sauber halten, im Garten darf die Natur wirken!
Dec 23, 2025 • 3min
Wie entwickeln sich eigentlich die Spitzenmieten?
Ein Blick auf aktuelle Zahlen & ein Ausblick
Der Blick auf die Spitzenmieten und den bereiteren Markt lassen Schlüsse für verschiedene Immobilienbereiche zu. Schauen wir also mal genauer rein.
Dec 18, 2025 • 11min
Ehegattendarlehen & Ehegattenschaukel (und wie man Ärger mit dem Finanzamt vermeidet)
Erfahren Sie, wie Ehegattendarlehen dazu beitragen können, Zinsen in der Familie zu halten und die Steuerlast zu optimieren. Janina erklärt die Vorteile der Ehegattenschaukel, darunter steuerfreie Verkäufe nach zehn Jahren. Spannende Berechnungen zeigen, wie Durch Kombination beider Modelle erhebliche Steuervorteile erreicht werden können. Wichtig sind die entsprechenden Formvorschriften und realistische Preisgestaltungen. Ideal für gut verdienende Paare mit älteren Immobilien, die ihre Liquidität strategisch nutzen möchten.
Dec 16, 2025 • 3min
Grundsteuer-Update: BFH bestätigt Scholz-Modell
Bundesmodell bleibt gültig, Verbände ziehen nach Karlsruhe.
Was das Urteil für Eigentümer bedeutet – und warum die nächste Runde jetzt vor dem Bundesverfassungsgericht beginnt.
12 snips
Dec 11, 2025 • 8min
Core, Core+ oder doch Value Add?
In dieser Folge wird das Thema Risikoklassen bei Immobilien spannend aufbereitet. Janina erläutert die Unterschiede zwischen Core, Core+, Value Add und Opportunistic. Core-Objekte bieten Sicherheit, jedoch oft mit niedrigen Renditen. Bei Core Plus gibt es kleinere Optimierungsmöglichkeiten. Value Add profitiert von aktivem Management, während Opportunistic hohe Risiken und Chancen vereint. Ein zentraler Punkt: Die Lage beeinflusst die Risikoeinstufung erheblich. Am Ende wird klar, dass höhere Renditen immer mit mehr Aufwand und Risiko einhergehen.
Dec 9, 2025 • 3min
Erholt sich der Neubau wieder?
Ein Blick mit Janina auf die Zahlen
Der Sektor hat sich in den letzten Jahren nicht gerade von seiner Sonnenseite gezeigt. Aber jetzt? Gibt’s endlich mal wieder Zahlen, bei denen man nicht komplett die Stirn in Falten legt.
Dec 4, 2025 • 9min
Neuer EU-Energieausweis: Das müssen Vermieter jetzt wissen
Einheitliche A–G-Skala, strengere Kriterien und höhere Relevanz
Mit der neuen EU-Gebäuderichtlinie bekommt der Energieausweis ein Update: klarer, einheitlicher und deutlich aussagekräftiger. Die bekannte A–G-Skala wird EU-weit vereinheitlicht, CO₂-Emissionen und erneuerbare Energien fließen stärker in die Bewertung ein – und viele Gebäude könnten dadurch in schlechtere Klassen rutschen. Auch die Ausstellung wird etwas teurer. Für Vermieter heißt das: Energieausweis rechtzeitig prüfen, zukünftige Sanierungen planen und die neue Einstufung strategisch für Vermietung und Finanzierung nutzen.
