Richissime
Delphine Pinon
Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier.
Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou.
Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes.
Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement.
Bonne écoute !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Episodes
Mentioned books
Mar 29, 2026 • 21min
#234 - Que faire d’un bien reçu en héritage ?
On parle de la paralysie émotionnelle qui bloque les décisions après un héritage. On décrit trois réactions courantes qui coûtent du temps et de l’argent. On explique pourquoi transformer un bien hérité en locatif est souvent trompeur. On alerte sur le piège de l’indivision qui ravage les liens familiaux. On donne des pistes pour décider rationnellement malgré le poids émotionnel.
Mar 26, 2026 • 15min
#233 - Y a-t-il encore un intérêt à faire des études ?
Discussion sur le fossé entre programmes scolaires et besoins réels des entreprises. Débat sur la valeur des diplômes face aux compétences recherchées et rares. Exploration des métiers et compétences qui créent vraiment du revenu. Récit d'apprentissages hors du système et conseils pour choisir des carrières porteuses et utiles.
Mar 24, 2026 • 7min
#232 - Le Casino aussi peu rentable que le Private Equity ?
Une plongée dans l’effet psychologique du jeu et pourquoi gagner tôt pousse souvent à tout perdre. Anecdotes de Las Vegas et comparaison entre mises élevées et petites mises. Discussion sur la frontière entre divertissement et investissement. Avertissement sur certains placements risqués comme le private equity mal maîtrisé.
Mar 19, 2026 • 17min
#231 - L’immobilier n’est plus intéressant ?! (Achat Revente, Airbnb ?)
Analyse chiffrée de la rentabilité immobilière moderne. Décryptage des frais cachés, de la fiscalité et de l’impact du crédit sur le rendement. Discussion sur le rôle illusoire de la plus-value et les deux stratégies encore viables. Comparaison rapide entre rendement immobilier et performances boursières. Zoom sur l’intérêt du meublé touristique et des villes secondaires pour retrouver du rendement.
6 snips
Mar 17, 2026 • 9min
#230 - Le modèle Français n'est pas l'idéal pour tout le monde !
Discussion vive sur les limites du modèle social français et ses effets sur la création de richesse. Comparaison contrastée avec le modèle américain. Débat sur la redistribution, la pression fiscale et le désengagement des contributeurs. Questionnement sur les aides universelles et l’impossibilité politique de réformer le système.
7 snips
Mar 10, 2026 • 16min
#229 - Economiser sur son Starbucks ne sert à rien (ou presque)
Une narration personnelle sur l’échec des micro-économies comme arrêter les cafés pour régler ses finances. Discussion sur la limite des petits compléments de revenu et leur coût en temps. Idée de transformer 20 minutes perdues en apprentissage utile. Stratégies pour augmenter ses revenus dans son travail actuel en développant des compétences rares. L’éducation financière comme levier à long terme.
7 snips
Mar 5, 2026 • 10min
#228 - Le taux d’emprunt n’a aucune importance quand on investit
Discussion sur pourquoi la hausse des taux crée des opportunités d'achat et réduit la concurrence. Analyse du coût d'attendre une baisse et des risques de manquer des bonnes affaires. Conseils pour négocier l'apport plutôt que le taux. Astuces pour allonger la durée d'emprunt afin d'améliorer le cashflow. Utilisation des différés pour se constituer un matelas de trésorerie.
21 snips
Mar 1, 2026 • 28min
#227 - Pourquoi les gagnants du loto et joueurs de haut niveau perdent tout leur argent ?
Des histoires de gagnants du loto et de sportifs millionnaires qui finissent ruinés. L'explosion de l'entourage et la pression sociale quand l’argent arrive. Le piège du train de vie qui s’emballe et la confusion entre capital et revenu. L’analphabétisme financier et une checklist pratique pour éviter la ruine.
16 snips
Feb 26, 2026 • 9min
#226 - Les ETF… ce n’est PAS la solution miracle que tu imagines
On discute de la démocratisation des ETF et de la manière dont ils ont changé l’éducation financière. On remet en cause le mythe du “placer et attendre” et la tentation du lazy investing. On explique pourquoi la bourse seule ne suffit plus aujourd’hui. On évoque comment les ETF peuvent être un allié utile ou une excuse pour ne pas faire plus.
8 snips
Feb 24, 2026 • 10min
#225 - Pourquoi vous ne pourrez pas investir comme vos parents
On explique pourquoi la vieille recette épargne+placements tranquilles ne fonctionne plus. On compare rendements d'hier et d'aujourd'hui avec une simulation choc sur 40 ans. On décortique la stagnation salariale et ses conséquences sur votre pouvoir d'épargne. On montre pourquoi l'investissement doit devenir un levier stratégique et comment repenser sa trajectoire financière.
