L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

Gastgeber: Dirk Labusch Dass zurzeit jede Immobilie zu guten Konditionen über den Ladentisch geht, ist selbst in dieser Zeit ein Mythos. Oft steckt viel Gehirnschmalz dahinter, meint Professor Dr. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing an der HfWU Nürtingen-Geislingen in unserer neuen L’Immo- Folge im Gespräch mit Dirk Labusch. Auf der Expo Real 2021 wird wieder der Immobilien-Marketing-Award verliehen, und die Zahl der Einsendungen ist auch in diesem Jahr sehr hoch. Kippes erzählt von Marketingaktionen, die im Gedächtnis geblieben sind. Einige von ihnen sind durchaus banal, kreativ sind alle. Er schaut über den nationalen Tellerrand. Dieser Blick lohnt sich, man kann vieles vom Ausland lernen. Und er räumt mit dem Vorurteil auf, dass nur teures Marketing gutes Marketing ist.

Gastgeber: Jörg Seifert "Nach Homeoffice kommt Work Near Office. Wir glauben an einen Dreiklang von traditionellem Arbeiten im Büro, Homeoffice und Workspaces." **Die neue Folge von L‘IMMO - dem Podcast von Haufe Immobilien ist da: Die Arbeit wird hybrid - flexible Bürolösungen sind gefragt. Wie diese Thematik aus der Warte eines einflussreichen Players aussieht, der bereits 30 Jahre in diesem Markt tätig ist, darüber spricht Daniel Grimm, Head of Real Estate & Development Director der IWG Germany & Austria mit Jörg Seifert.  ** Der Podcast gibt Antworten auf die Fragen, warum das Homeoffice für einen Bürodienstleister wie IWG keine Bedrohung darstellt. Warum auf „work from home“ „work near home“ folgt. Und warum das klassische Einzelbüro nun wieder stärker nachgefragt wird. IWG betreibt weltweit etwa 3.300 Standorte in 130 Ländern. 135 Standorte gibt es allein in Deutschland. Das Unternehmen sieht sich damit als Marktführer für globale Office-Dienstleistungen. Spannende Einblicke zu den neu entwickelten Managed Office Solutions als aktuelle Notwendigkeit des hybriden Arbeitens.

Gastgeber: Dirk Labusch Mittendrin: Die Immobilienwirtschaft findet den Weg ins pralle Leben. Als Teil des öffentlichen Raumes, Teil der Klimawende, Teil von Mobilitätslösungen. Ein Podcast mit Dirk Labusch im Gespräch mit Martina Rozok, geschäftsführende Gesellschafterin von Rozok Communication. Immer öfter werden Architekten auf der Expo Real gesichtet. Berührungsängste verschwinden. Mehr denn je wird die Immobilienwirtschaft integraler Bestandteil einer funktionierenden ökologischen erneuerung und gewinnt vor diesem Hintergrund immer mehr Bedeutung. Mobilitätskonzepte sind ohne sie nicht mehr vorstellbar. Auch die Politik erkennt das langsam.

Gastgeber: Dirk Labusch In diesem podcast habe ich Jan Sprengnetter, Bad Neuenahr, zu Gast. Er berichtet über die Bedeutung der Hochwasserkatastrophe für die Landschaft, ihre Auswirkungen auf sein Unternehmen und auf die Immobilienbranche. Werden Immobilien resilienter werden? Werden Elementareinflüsse eine zunehmende Rolle in der Immobilienbewertung spielen? Es wird mehr technische Vorkehrungen an Häusern in bestimmten Lagen geben müssen, mit der Folge, dass sich Bauzeiten verlängern und Baukosten erhöhen, meint Sprengnetter. Das große Problem bei den Immobilienpreisen liege nicht nur in den Immobilien selbst und der Lage am Wasser, sondern vielmehr in den Auswirkungen der zerstörten Infrastruktur. Allerdings sagt er auch: „Bisher sind Preisminderungen bei vom Hochwasser betroffenen Gegenden mittelfristig immer wieder verschwunden.“

Gastgeber: Dirk Labusch Die Fähigkeit zur Vernetzung ist auch in der Immobilienbranche die neue Währung. Worauf ist zu achten, wie sind Kontakte zu managen? Ein Podcast mit der Podcasterin Larissa Lapschies, Geschäftsführerin der Immobilienjunioren und German market Leader RICS. Larissa Lapschies hat viele berufliche Erfahrungen in unterschiedlichen Immobilienunternehmen gesammelt, wie inreal, BNP Paribas, Barings, Gegenbauer und zuletzt bei der Akademie der Immobilienwirtschaft ADI. Aus allen Unternehmen hat sie in punkto Unternehmens- und auch Kommunikationskultur einiges mitgenommen. Aber Vernetzen ist kein Selbstzweck, und das geht auch nicht unendlich. Worauf ist zu achten? Warum funktioniert Clubhaus nicht mehr? Wo sind die Grenzen der Vernetzung? Hören Sie doch mal rein.

Gastgeber: Jörg Seifert "Die Mitarbeitenden sind nicht Risiko, sondern Treiber der Digitalisierung" Jörg Seifert spricht mit Robert Betz, Director Real Estate bei der KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft über den Markt des Digital Real Estate. Denn die Immobilien- und Wohnungswirtschaft ist nach den Ansichten der meisten Marktteilnehmer aktuell nicht gerade der first mover in punkto Digitalisierung. Dennoch gibt es erste zarte Pflänzchen in den Unternehmen. So werden vermehrt Prozesse von Anfang bis Ende digitalisiert. Und neue IT-Systeme basieren auf dem Plattformgedanken und sind mehr und mehr webbasiert. Doch das medienbruchfreie Zusammenspiel unterschiedlicher Unternehmensbereiche klappt an vielen Stellen noch nicht. Und auch von einem gemeinsamen IT-Ökosystems ist die Branche noch weit entfernt Alle L'Immo Podcast-Folgen finden Sie unter podcast.haufe.de

Gastgeber: Dirk Labusch Maßnahmen gegen Grundstücksspekulation werden wahrscheinlich. Dirk Labusch empfängt zu seinem Polit-Immo-Talk neben dem wohnungspolitischen Sprecher der Grünen, Chris Kühn und Rechtsanwalt Dr. Thomas Schröer, auch Vertreter aus der Immobilienbranche: Quartiersentwickler Olaf Cunitz (GWH) und den CDO der Deutsche Wohnen Henrik Thomsen. Das Thema Wohnraumspekulation und die damit verbundene Abschöpfung so genannter leistungsloser Bodengewinne ist schon sehr alt. Das unter anderem vom SPD-Fraktionsvorsitzenden Hans-Jochen Vogel in die Öffentlichkeit gebrachte Thema wurde jedoch nie so richtig weiterverfolgt. Das könnte sich nach den Wahlen ändern. Allerdings warben die Teilnehmer für einen sachlicheren Umgang mit dem Thema. Kühn kritisierte die Finanzmärkte deutlich. Überraschend: Im Mittelpunkt von Kritik standen plötzlich die Kommunen.

Es gibt den Trend zum Umzug in die Speckgürtel. Aber er hat oft nichts mit Corona zu tun Das Ifo Institut und Immowelt haben in einer gemeinsamen Studie die Wechselbereitschaft von Großstädtern in die Speckgürtel und in den ländlichen Raum analysiert. Die Ergebnisse überraschen. Etwa 12 % der Städter könnten sich vorstellen, jetzt oder in näherer Zukunft die Stadt in Richtung Speckgürtel zu verlassen. Es sind aber durchaus nicht einkommensschwache, sondern eher einkommensstarke Familien. Die Pläne haben aber nur zum Teil mit Corona zu tun. Potenziell umgesetzt werden sie vor allen Dingen von Menschen, die eine Familie gründen wollen. Ein Ergebnis am Rande betraf oft die Akzeptanz zu einem Mietendeckel. Die sank nämlich, wenn die Befragten darüber informiert wurden, dass der zu einer Verknappung des Wohnraums führen könnte. Alle Folgen finden Sie hier

Gastgeber: Dirk Labusch 70 % der Wohnimmobilienflächen in Deutschland finden medial überhaupt keine Beachtung. Sie liegen in Mittelstädten oder gar auf dem Land. Der Zuzug dorthin sei kein Strohfeuer, sondern erweise sich als nachhaltiger Trend, meint Prof. Dr. Kerry Brauer, Leiterin der Studienrichtung Immobilienwirtschaft an der Berufsakademie Sachsen, im L’Immo-Podcast mit Dirk Labusch. Das könnte letztendlich den Druck von den Metropolen nehmen. Damit dies aber nachhaltig passiert, müssten die Themen Wohnen und Infrastrukturpolitik auf mittlere Sicht zusammen betrachtet werden. Denn alleine mit der Konzentration auf die Metropolen und dem Ausbau der Wohnraumverdichtung schaffe man keine bessere Wohnraumqualität. Investoren und Mieter säßen am Ende in einem Boot: Was nütze es dem Investor, wenn Mieter sich eine Wohnung nicht mehr leisten können, weil die Kaufkraft fehlt? Durchaus ein nachvollziehbarer Gedanke

Gastgeberin: Iris Jachertz Die Idee entstand aus sozialer Verantwortung heraus: Menschen sollen so lange wie möglich in ihren Wohnungen bleiben. Digitalisierte Technik unterstützt dabei. Es entstand das Projekt Future Living Berlin. Daran maßgeblich beteiligt war und ist der Geschäftsführer der Gesellschaft für Siedlungs- und Wohnungsbau Baden-Württemberg mbH Roy Lilienthal. Er spricht im Podcast mit Iris Jachertz über Hürden und Erfolge, die ForeSight-Plattform und wie es sich mit der smarten Technik lebt. Die ersten Mieter wohnen seit einem Jahr in dem Quartier. Future Living Berlin gibt Antworten auf einige der großen Herausforderungen unserer Gesellschaft wie den demographischen Wandel, die Energiewende und das veränderte Mobilitätsverhalten - und wurde dafür auch jüngst mit dem DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2021 ausgezeichnet.