L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

Gastgeber: Dirk Labusch Impact Investoren sind keine Gutmenschen schlechthin, ihr Ziel ist Rendite. Die aber wollen sie erwirtschaften mit Investments, die Einfluss auf die Gesellschaft haben. Dirk Labusch lädt ein zur L’Immo: Umut Ertan, Gründer der Schweizer Kapital Global Impact Fund AG. Impact Investing scheint der große Hype zu sein vor dem Hintergrund der zunehmenden Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien. Aber das Thema gab es schon viel früher. Welche Möglichkeiten bietet die Immobilienwirtschaft für einen Investor, der sich gesellschaftlich engagieren will? Es geht um Ideen, Startups und Bauen im Bestand. Direkt von der Expo Real.

Gastgeber: Dirk Labusch Nicht jeder regulierte Markt ist ein schlechter Markt für Wohninvestments William Ertz Wohnimmobilien liegen auch bei Investoren im Trend, die Preise steigen und steigen. Deutschlandweit, europaweit. Ist das ein Naturgesetz oder sind dem Anstieg Grenzen gesetzt? Eine L’Immo mit William Ertz, Senior Director Fund Management beim Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate Suburbanisierungstendenzen sowie ein Investment in B-Städte gibt es auch in anderen europäischen Ländern. Der Markt ist uneinheitlich, aber das macht ihn sehr spannend. Und da das Thema „Grün“ für beinahe sämtliche Investoren ein Must Have ist, wird das Thema stranded assets, also unverkäufliche Immobilien immer mehr zum Thema. Ein interessantes Learning: Regulierte Märkte müssen nicht unbedingt schlechte Märkte für Wohnimmobilieninvestments sein. Gastgeber ist Dirk Labusch.

Gastgeber: Dirk Labusch Eine Pandemie wirbelt alles durcheinander – auch den Frankfurter Immobilienmarkt. Wie entwickeln sich einzelne Stadtteile? Wie sieht Aufbruch in Corona- und Baulandbeschluss-Zeiten aus? Eine Diskussion mit dem Wirtschaftsförderer, einem Banker und Investoren. Die Innenstadt steht vor riesigen Herausforderungen, die die Kommune kaum alleine stemmen kann: das Engagement von Investoren ist hier sehr wichtig. Andererseits wächst Frankfurt im Moment nicht mehr stark, das sagen die Zahlen. Auch der große Brexit-Run ist bislang ausgeblieben. Gewerbeflächen, die verschwinden, werden nicht mit Gewerbebetrieben bestückt, sondern mit Wohnimmobilien. Das führt zu einer unguten Konkurrenzsituation um die Plätze. We proudly present mit Statements Ralf-Jörg Kadenbach (Europa Center), Fabian Klingler (Aberdeen), Christian Winges (Helaba), Dr. Constantin Westphal (Nassauische Heimstätte) sowie Oliver Schwebel (Wirtschaftsförderung Frankfurt)

Gastgeber: Jörg Seifert Property und Facility Management sind mitunter schwer voneinander abzugrenzen. Denn die Übergänge sind fließend. Wer ist an welchen Stellen der Wertschöpfungskette tätig? Wer übernimmt die so wichtige Funktion des Datensammlers in Zukunft? Wer betreibt das notwendige Innovationsmanagement, das ESG-Reporting oder die Datenanalyse? Und wie dicht ist der Property und wie dicht der Facility Manager bei seinen Tätigkeiten dran an den Eigentümern oder Mietern? Zu Gast bei L’Immo ist Dr. Martin Soboll. Er ist Geschäftsführer der PretiumPlus Real Estate Management GmbH. Im Fokus seiner Tätigkeit stehen Immobilien von Family Offices, kommunale Immobilien, Konzernimmobilien und Immobilien institutioneller Anleger. Neben Werterhalt- und -steigerung treten nun auch verstärkt ESG-Ziele in den Fokus seiner aktuellen Dienstleistungen. Die besondere Kunst besteht laut Martin Soboll darin, materielle und immaterielle Risiken transparent und beherrschbar zu machen. Jörg Seifert beleuchtet im Gespräch mit ihm, wie das im Einzelnen geht, wo dabei die Fallstricke liegen und wo die Unterscheide und Gemeinsamkeiten zwischen Property und Facility Management zu verorten sind.

Gastgeberin: Iris Jachertz Die Heizkostenverordnung wurde Opfer des Wahlkampfs, eine Entscheidung dazu vertagt. Wer trägt die Kosten einer CO2-Bepreisung? Ungewiss. Das hat Folgen: Für Unternehmen, die Wohnungswirtschaft und Mieter sowie fürs Klima. Dabei wäre schnelles Handeln der Politik aus vielen Gründen dringend nötig! Das Wort Heizkostenverordnung klingt zunächst langweilig, entpuppt sich aber als spannendes Thema mit großer Bandbreite samt Handlungsfeldern auf diversen Ebenen. Die Bundestagswahl ist entschieden, der vorangegangene Wahlkampf hat dazu geführt, dass manche Entscheidungen vertagt wurden. Wenn man bedenkt, dass die EU mit der EED den Energieverbrauch um ein Drittel absenken will, dann braucht es entsprechende Verordnungen. Es fehlt eine rechtliche Grundlage für Investitionen, die dringend nötig wären, nicht zuletzt beim Blick auf die Klimaziele. Über dies und erstaunliche Ergebnisse einer Studie zur Rolle des Mieters im wohnungswirtschaftlichen Klimaschutz spricht Dr. Dirk Then Geschäftsführer KALORIMETA GmbH im Podcast.

Gastgeberin: Iris Jachertz Frauen sind in den Führungsetagen der Immobilienwirtschaft oft unterrepräsentiert. Woran das liegt und welche Programme und Förderungen diesem weiblichen Mangel Abhilfe schaffen könnten erörtern die "Immofrauen" Stefanie Risse und Diana Ewert - ohne Klischees und Genderwahnsinn. Ein Frauen-Mentoring-Programm zur Förderung des Frauen-Führungsnachwuchses startete 2021 bereits zum zweiten Mal an der EBZ Business School. Erste Erfolge gibt es bereits: Mentees, denen erfolgreiche Frauen aus der Immobilienbranche zur Seite gestellt werden, konnten zum Beispiel den Traumjob ergattern oder Gehaltserhöhungen durchsetzen. Wie nötig das Programm ist, zeigt der weibliche Mangel an Führungskräften in der Immobilienbranche - trotz 40 % weiblicher Studierender an der EBZ. Woran scheitern die Frauen, warum finden sie nicht den Weg in die Vorstandsetagen? Der Frauenpower-Podcast mit den "Immofrauen" geht auf Spurensuche – und lässt dabei den Männern noch ausreichend Platz.

Gastgeber: Dirk Labusch Beim Thema Datenschutzgrundverordnung gibt es einige Beispiele für enorme Bußgelder in letzter Zeit. Warum sind die Summen so hoch? In der neuesten L’Immo spricht Dirk Labusch darüber mit Sven R. Johns, Datenschutzbeauftragter und Rechtsanwalt bei Mosler + Partner Rechtsanwälte, Berlin. Darf weiterhin eine Mieter-Selbstauskunft verlangt werden? Dürfen Vermieter Mieter-Daten ohne weiteres an die Hausverwaltung oder an den Makler weitergeben? Dürfen Makler Nachkauf-Marketing betreiben? Wie fallen Datenpannen überhaupt auf? Was können Unternehmen tun, wenn das Kind in den Brunnen gefallen zu sein scheint? Wie werden die Bußgelder berechnet? Warum ist eine richtige Datenschutzerklärung so wichtig und warum sollten Webseiten ständig aktualisiert werden? Antworten gibt es in unserem aktuellen Podcast.

Gastgeber: Jörg Seifert "Wir müssen vom Müssen müssen zum Wollen wollen kommen! Es geht doch darum, gemeinsam die Prozesse zu optimieren." Die neue Folge von L‘IMMO - dem Podcast von Haufe Immobilien ist da: Building Information Modeling - Bloß ein schönes Model oder eine tatsächliche Arbeitshilfe für die Branche? Wie die spannende BIM-Thematik sich aktuell in der Immobilienwirtschaft darstellt, erläutert ein ausgewiesener Kenner dieses Geschäftsfeldes. Zu Gast bei Jörg Seifert ist heute Thomas Kirmayr, der Geschäftsführer der Fraunhofer Allianz Bau. Der Podcast gibt Antworten auf die Fragen, warum der BIM-Gedanke so verlockend ist: Im Building Information Modeling gibt es ein einziges Datenmodel von der Wiege bis zu Bahre einer Immobilie, den Digitalen Zwilling. Immer sind alle Prozessbeteiligten ihrer Rolle entsprechend up to date. Thomas Kirmayr ist zum einen nahe dran am Puls der praktischen Bau- und Immobilienwirtschaft. Gleichzeitig hat er aber auch die Draufsicht eines Wissenschaftlers und denkt viele Entwicklungen zusammen. Neben der Geschäftsführung der Fraunhofer Allianz Bau ist er zuständig für den Mittelstand 4.0 im Kompetenzzentrum Planen und Bauen des Bundeswirtschaftsministeriums. Außerdem ist er Schirmherr und Beirat der noch in diesem Monat stattfindenden BIM-Tage Deutschland. Hier finden Sie alle L'Immo Folgen

Gastgeber: Dirk Labusch Environment Social Governance oder abgekürzt ESG ist ein Thema, an dem zurzeit niemand in der Immobilienbranche vorbeikommt. Karin Barthelmes-Wehr, Geschäftsführerin des Instituts für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft erklärt, warum. Eine gut gekühlte Limo mit Dirk Labusch. Eigentlich betrifft das Thema zunächst einmal Fonds-Anbieter und andere Finanzmarktteilnehmer, die dazu verpflichtet werden, Nachhaltigkeitsaspekte in ihre Anlageentscheidungen einzubeziehen. Aber wir lernen, dass auch Unternehmen, die am unteren Ende der Kaskade und möglicherweise nur mittelbar mit solchen Playern zu tun haben, ESG-Kriterien berücksichtigen müssen. Was das bedeutet … Hören Sie doch mal rein.

Gastgeberin: Iris Jachertz Berlin, Barcelona, Helsinki, Amsterdam: Bezahlbarer Wohnraum in Europas Metropolen ist knapp. Die erste europäische Wohnungsbaugenossenschaft Living in Metropolises SCE hat es sich zur Aufgabe gemacht, genau dafür zur sorgen. Das erste Projekt in Berlin ist ab Oktober bezugsfertig.