L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

Gastgeber: Dirk Labusch Auf wen hört die Immobilienbranche? Reicht es aus, kluge Dinge zu sagen oder wird es nicht immer wichtiger, dass man Menschen, wenn die schon klug sind, auch zuhört? Nur der, dem es gelingt, dass eigene Themen aufgegriffen werden oder eine Diskussion anzustoßen, könnte tatsächlich Vordenker der Branche sein. Dirk Labusch hat in der aktuellen L’Immo-Folge zu Gast Susanne Eickermann-Riepe: Vorstandsvorsitzende RICS Deutschland. Es gibt auch in der Immobilienbranche natürlich diejenigen, die Informationen auf den sozialen Netzwerken raushauen, aber eigentlich nichts zu sagen haben. Es scheint eine theoretische Diskussion zu sein, ob solche Menschen als Vordenker bezeichnet werden können. Aber bräuchten wir solche Menschen nicht? Und wer kann diese Funktion ausfüllen? Tobias Just? Eike Becker? Gibt es mehr Frauen, die zu Vordenkerinnen werden? Hören Sie doch mal rein …

Gastgeber: Jörg Seifert Eine Frage, die die gesamte Branche betrifft lautet: Wie reduziere ich meinen Co2-Fußabruck? Was können die Gebäude in Deutschland zu dieser Frage beitragen? Was sind im speziellen die Kennzeichen von neuen grünen Versorgungskonzepten? Und wie gelingt es, auch den Altbau ganzheitlich zu sanieren? Warum die Dekarbonisierung des Immobilienbestands keine zu bedauernde Entscheidung ist. Und warum es so wichtig ist, dass der Dreiklang aus Versorgungssicherheit, Preisstabilität und ökologischem Bewusstsein auch in Zukunft Bestand haben wird. Brandaktuelle Themen auf die Matthias Prennig Antworten hat. Er ist Leiter Vertrieb Immobilienwirtschaft Quartiere und Prokurist der Gasag Solution Plus GmbH ist zu Gast bei Jörg Seifert. Matthias Prennig hat sich nicht von ungefähr decarbonize real estate! als sein berufliches Motto unter sein LinkedIn-Profil geschrieben. Mit GASAG Solution Plus realisiert er ganzheitliche und individuelle Versorgungslösungen für Neu- und Bestandsbauten. Für Wohnquartiere, Industrieanlagen, Büros bis hin zu Krankenhäusern setzt er klimafreundliche Konzepte für Wärme und Kälte um.

Gastgeberin: Iris Jachertz Was haben Olaf Scholz, Löcknitz, die KAIFU-NORDLAND eG, LinkedIn und Limonade gemeinsam? Andreas Breitner klärt im L'Immo-Podcast mit Iris Jachertz dazu auf: Der VNW-Verbandsdirektor adressiert die Sorgen und Wünsche seiner Mitgliedsunternehmen mit großer Vehemenz an die Politik, reist regelmäßig durch sein Verbandsgebiet, das neben Hamburg die Länder Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern umfasst, und hält seine Social-Meda-Follower stets up to date. Die Hörerinnen und Hörer erhalten einen spannenden Einblick, was wohnungswirtschaftliche Verbandsarbeit bedeutet - und wo es auf Länderebene Erfolge gibt, auf die man auf Bundesebene. noch vergeblich wartet.

Gastgeber: Dirk Labusch Sie nennt sich Streitschrift, aber ist sie wirklich eine? Denn das, was der Podcast-Gast Eike Becker dort mit Kollegen propagiert, - Perfektionierungswahn, Genehmigungsstau etc. – ist hinlänglich bekannt und wird seit Monaten laut kritisiert. Wer streitet? Dirk Labusch fragt nach. Nachhaltigkeit, Wohnungsmangel, Preise: Wenn die höchste Kategorie für Sozialwohnungen in den Niederlanden immer noch deutlich schlechter ist, als der Sozialwohnungsstandard in Deutschland, ist möglicherweise etwas falsch im System. Was Städte tun, um ihre Nachhaltigkeitsziele zu erfüllen, ist völlig intransparent. Deshalb: Ein Plädoyer für die Überprüfung von Standards in allen Bereichen. Und – überraschend für einen Architekten – für eine stärkere Rolle des modularen Bauens.

Gastgeber: Jörg Seifert Investments in Start-ups sind keine Bücher mit sieben Siegeln – aber bei weitem auch keine Selbstläufer. Zudem leidet der Immobilienmarkt derzeit an einer multiplen Krise. Diese L’Immo befasst sich deshalb mit den aktuell „besonderen Herausforderungen für Venture Capitalists.“ Ist der Markt reif ist für eine Neuerung? Oder blendet einen die Verliebtheit in eine Geschäftsidee? Es gibt darüber hinaus viele weitere Dinge beim finanziellen Engagement in Con- & Proptechs zu beachten. All diese bespricht L‘Immo-Moderator Jörg Seifert heute im Doppelpodcast mit Nikolas Samios & Robert Oettl. Nikolas ist Co-Founder & Managing Partner von PropTech 1. Er ist vielfacher Aufsichtsrat und PropTech Beauftragter des ZIA. Robert ist in seinem Tagesgeschäft COO der ADOMO Gruppe in Wien. Als Business Angel ist er zugleich auch Venture Partner bei PT1.

mit Dirk Labusch Braucht es neben den etablierten Immobilienmessen eine neue? Ja, meint Hartwig von Saß, Projektleiter der Real Estate Arena, mit dem Dirk Labusch im aktuellen Podcast eine L’Immo trinkt. Sie ist speziell, denn sie legt den Fokus auf B-und C-Städte und auf mittelständische Unternehmen. Am 24. Und 25. Mai 2023 wird die Real Estate Arena in Halle 4 der Hannover Messe stattfinden. Mit kreativen Formaten und Workshops, sowie dem Versprechen weiblicher zu sein als alle anderen Immobilienmessen. Dass die Branche Teil der Gesellschaft ist und dass es somit viele verschiedene Blickwinkel auf sie kippt, ist Hartwig von Saß wichtig. Interessant dabei: Trotz Krise und obwohl gerade so viele Unternehmen „abwarten“, ist die Zahl der Aussteller im Vergleich zum letzten Jahr stark angestiegen. Ein gutes Zeichen.

Gastgeber: Dirk Labusch Neues Europäisches Bauhaus: EU-Kommissionspräsidentin Ursula von der Leyen will den 2020 ins Leben gerufenen European Green Deal zu einem europäischen Kulturprojekt erweitern. Was bedeutet das? Dirk Labusch spricht mit der Kommissionsbeauftragten Ruth Reichstein. Der Deal soll dazu beitragen, den CO2-Ausstoß in der EU deutlich zu verringern. Dabei geht es um den gesamten bebauten Raum, um Quartiere, und dabei auch um Mobilitätskonzepte. Parallel dazu soll das Neue Bauhaus-Projekt Anstöße dazu geben, das Bauen und Sanieren kulturell hochwertiger und auch günstiger zu machen. Interessanterweise kann auch serielles Bauen hier eine Rolle spielen. Also nur die Prämierung bestimmter Leuchtturmobjekte? „Nein“, so Reichstein, „die Initiative macht keine Vorgaben und ist doch viel mehr als ein Papiertiger.“

Gastgeber: Dirk Labusch Immobilien spielen im täglichen Leben eine große Rolle. Und doch gibt es vergleichsweise wenig Menschen, die mit Expertise über dieses Thema schreiben. Warum ist das so? Warum wird es wohl eher nicht besser? Ein Podcast mit dem Immobilienjournalisten Frank Peter Unterreiner. Immer mehr Agenturen kochen ihr eigenes Süppchen, lassen selber PR-Beiträge schreiben und veröffentlichen die in eigenen Medien. Sie sind eigentlich die Gegner unabhängiger Gazetten, denn sie verfolgen ihre eigenen Interessen. Und doch gibt es viel Zusammenarbeit, denn die Agenturen haben oft direkten Zugang zu hochkarätigen Gesprächspartnern. Man ist aufeinander angewiesen. Die Zusammenarbeit sollte sich aber mit Bedacht gestalten. Ein Plädoyer für besseren Immobilienjournalismus.

Gastgeber: Jörg Seifert Der gesamten Branche liegt besonders angesichts zunehmender ESG-Anforderungen das Thema Manage-to-green auf der Seele. Moderator Jörg Seifert fragt heute Emanuel Heisenberg, den Founder und CEO von ecoworks: „Serielle CO2-neutrale Gebäudesanierung – kann das funktionieren?“ Ecoworks hat sich auf die ökologische Sanierung des Immobilienbestands spezialisiert. Fast 80 Prozent der für eine Sanierung benötigten Bauteile lassen sich schon in der Fabrik vorfertigen – bereits mit vielen integrierten smarten Bestandteilen. Das Proptech ist seit viereinhalb Jahren am Markt. Es hat 170 Mitarbeiter und erzielt aktuell einen Jahresumsatz von 8,2 Millionen Euro. Dieser soll jedoch bereits in diesem Jahr signifikant auf 50 Millionen Euro ansteigen. Ecoworks galt bereits 2020 eines der 50 wichtigsten cleantechs weltweit. Denn nachhaltige Gebäude in klimaneutralen Städten sind ein wichtiges Zielbild.

Gastgerber: Dirk Labusch So manches Passivhaus kollabiert im Sommer, wenn die Kühlung nicht funktioniert. Das führt zu der Frage, ob wir zu technisch bauen oder ob in der Einfachheit eine Chance liegt. Dirk Labusch spricht darüber in der aktuellen L’Immo mit Prof. Thomas Auer von der TU München. Muss das Passivhaus auf den Müllhaufen der Geschichte? Wie können wir die energetische Sanierung sinnvoller gestalten? Gerade hier müsste, um die besten Erfolge für eine CO2-Reduktion zu erreichen, jedes Gebäude für sich genommen werden. Stattdessen versucht der Staat, Förderbedingungen zu schaffen, die für alle Gebäude gelten. Das ist zwar nachvollziehbar, führt aber er nicht zum Ziel. Deutlich wird: Der Schlüssel zum Erfolg liegt nicht nur im technischen Bereich, sondern in der Kommunikation.