Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Oct 28, 2025 • 3min
Kaufen oder Mieten in 2025?
Was lohnt sich aktuell mehr?
Neue Zahlen zeigen: In mehr als der Hälfte aller Städte rechnet sich Eigentum schon nach fünf Jahren – aber nicht überall. Während Käufer in Leipzig und Berlin langfristig günstiger wohnen, bleibt München ein klares Mieterstädtchen. Entscheidend ist die regionale Mietdynamik.
Oct 23, 2025 • 8min
Erbpacht: Haus gehört dir – Boden nicht
Die Herausforderungen und Vorteile der Erbpacht werden beleuchtet. Der Boden gehört dem Verpächter, was viele überrascht. Es wird diskutiert, ob Erbpacht Kosten spart oder nicht. Ein kritischer Blick auf die Bewertung durch Banken und die Auswirkungen auf die Finanzierung ist ebenfalls Thema. Interessante Anwendungsfälle zeigen, für wen sich Erbpacht lohnt, z. B. Familien in teuren Lagen. Schließlich gibt es wichtige Hinweise zur Vertragsprüfung und potenziellen Entschädigungen. Ein informativer Überblick über die Realität von Erbpacht!
6 snips
Oct 19, 2025 • 4min
Wie investieren eigentlich die richtig Reichen?
In dieser Folge blicken wir hinter die Kulissen der Family Offices, die das Vermögen reicher Familien verwalten. Interessanterweise halten sie 56,5% ihres Vermögens in Immobilien und bevorzugen lokale Investments. Wohnen ist die Spitzenklasse, gefolgt von Büro- und Logistikobjekten. Bemerkenswert ist auch, dass 80% direkt investieren und sich auf Joint Ventures konzentrieren. Statt kurzfristige Renditen zu jagen, setzen sie auf Lage und Qualität. Ihre langfristige, konservative Strategie sorgt für stabile Vermögenswerte.
Oct 16, 2025 • 11min
Immobilien im Blick: Das Kirchturmprinzip unter der Lupe
Das Kirchturmprinzip verspricht Sicherheit durch Nähe, doch birgt es auch Risiken wie fehlende Diversifikation. In der Diskussion werden Beispiele wie Uckermark und München verglichen, um die Vor- und Nachteile lokaler Investitionen zu beleuchten. Profis setzen oft auf regionale Streuung, während emotionale Entscheidungen oft zu Klumpenrisiken führen können. Die Balance zwischen Nähe und größeren Renditechancen wird erörtert und gefragt, ob lokale Strukturen oder statistische Daten wichtiger sind. Ein tolles Gespräch über kluge Investmentstrategien!
Oct 14, 2025 • 3min
Wie hoch darf die Mietkaution eigentlich sein?
Drei Monatsmieten als Obergrenze für Wohnungen – bei Gewerbe gilt freie Verhandlung.
Wer eine Wohnung mietet, muss oft eine Kaution hinterlegen. Aber keine Sorge: Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Der Betrag kann außerdem in drei Raten gezahlt werden, und der Vermieter muss das Geld sicher getrennt anlegen. Bei Gewerbeimmobilien sieht es anders aus – hier gibt’s keine feste Grenze, sondern individuelle Verhandlungen.
Oct 12, 2025 • 33min
Jonas Kastl: Ein Leben für Immobilien
Vom Schülerpraktikum zum Geschäftsführer
Philipp Rommelmann
Jonas Kastl
Kensington Hamburg
Oct 9, 2025 • 15min
Sanierungspotentiale erkennen (mit Syte)
Dominik Malorny, Immobilien- und Energieexperte, stellt die Plattform Syte vor, die digitale Geodaten nutzt, um Sanierungspotenziale sichtbar zu machen. Er erklärt, warum Bestandsimmobilien mehr Chancen bieten als Neubauten und beleuchtet typische Ängste und Unsicherheiten von Eigentümern. Mit Kataster- und Satellitendaten ermöglicht Syte präzise Kostenabschätzungen. Besonders interessant ist das Lizenzmodell, das anpassbar ist, ähnlich wie bei Netflix. Malorny betont die Notwendigkeit der Digitalisierung, um schnellere Entscheidungen im Sanierungsprozess zu treffen.
Oct 7, 2025 • 3min
🏰 Das Kirchturmprinzip: Investieren vor der eigenen Haustür
Warum viele Immobilieninvestoren lieber im Schatten des Kirchturms bleiben
Immer wieder hört man vom sogenannten Kirchturmprinzip: Investoren konzentrieren sich dabei auf Immobilien in der eigenen Region, also da, wo man Markt und Menschen kennt. Das schafft Nähe und Sicherheit, birgt aber auch die Gefahr, Chancen in anderen Märkten zu verpassen. Erfahre, warum Heimatliebe beim Investieren Fluch und Segen zugleich sein kann.
Oct 2, 2025 • 9min
Renovieren als Vermieter – was lohnt sich wirklich?
Renovieren als Vermieter kann eine knifflige Angelegenheit sein. Es wird erklärt, wie Renovierungen die Vermietbarkeit und den Wert einer Immobilie erhöhen. Kostenschätzungen für Elektrik, Bäder und Küchen bieten wertvolle Einsichten. Häufige Fehler wie unüberlegte Ausgaben und mangelnde Planung werden beleuchtet. Zudem wird diskutiert, welche Modernisierungsmaßnahmen zukünftige Wertsteigerungen sichern, einschließlich Energieeffizienz und Smart Home-Technologien. Eine praktische Checkliste hilft bei der Priorisierung der Renovierungsarbeiten.
Sep 30, 2025 • 3min
Kann ich jetzt noch antizyklisch Immobilien kaufen?
Bauzinsen verharren bei rund 3,7 %, Marktaktivität zieht wieder an: Was ist smart?
Die Bauzinsen steigen langsam, die Marktstimmung hellt sich auf, und das Volumen privater Wohnungsbaudarlehen wächst deutlich. Statt auf sinkende Konditionen zu hoffen, liegt es nahe jetzt antizyklisch zu investieren.
