ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

Prêt à dire "Bye Bye Patron" et à investir dans l'immobilier depuis l'étranger ?Cette semaine, on accueille William Demoustier, entrepreneur expatrié et fondateur d'Expat-immo . Il nous emmène de Singapour à Dubaï, partageant ses expériences de vie, les atouts des 2 destinations et nous présente son activité qui consiste à trouver des biens pour des personnes expatriées qui ne pourrons probablement pas compter sur la retraite hexagonale. Découvrez les avantages du système bancaire français pour les expatriés, ainsi qu'une niche fiscale dont je n'avais jamais entendu parler. Il sera question également de la vie de famille à Dubaï et de comment obtenir un golden visa. Si vous voulez faire appel aux conseils de William, vous avez le droit à une réduction de 5% jusqu'au 31.08.2024 en disant que vous venez suite à l'épisode.   👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

20% de réduction à vie avec le code promo BYEBYEPATRON sur LyboxDans cet épisode, nous accueillons pour la deuxième fois Thomas, fondateur de Lybox, pour discuter des évolutions de son outil révolutionnaire et du marché immobilier en 2024. Lybox, qui agrège désormais les annonces de 700 sites, a bien évolué pour simplifier les recherches des investisseurs avec des fonctionnalités avancées et une utilisation optimisée. Thomas nous parle des défis qu'il a rencontrés, de la hausse des taux d'intérêt et de ses effets sur le marché, ainsi que de l'importance de l'éducation financière pour maximiser la rentabilité des investissements. Découvrez ou redécouvrez, comment la technologie et l'innovation peuvent vous aider pour vos recherches de biens générateurs de gros billets. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.frDans cet épisode, Michel et moi, on accueille, Kevin et Yani deux jeunes investisseurs immobiliers qui ont rejoint le club1vest. Ils partagent leurs expériences et les leçons apprises en cours de route. De la recherche de zones rentables à la gestion des biens en location courte durée, en passant par la négociation et l'épargne, découvrez leurs astuces pour réussir en immobilier.Vous entendrez comment ils ont surmonté les obstacles financiers, géré les travaux et optimisé leurs revenus. Vous vous demandez où vous en serez dans 2 ans si vous commencez aujourd’hui ? => Réponse dans l’épisode.  👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Dans cet épisode, nous recevons Matthieu, fondateur d'une société de travaux clé en main. Il nous partage son parcours depuis ses débuts en Bretagne, ses premières entreprises, jusqu'à la création et le succès de The Rent Company. Matthieu nous raconte comment il a surmonté les échecs, appris de ses erreurs, et optimisé ses processus pour atteindre la réussite. Il aborde les défis de l'entrepreneuriat, l'importance de la résilience, et les stratégies qui ont fait de lui un entrepreneur accompli. Sommaire détaillé de l'épisodeIntroductionPrésentation de l’hôte et de l’invité : Matthieu, fondateur d'une société de travaux clé en main.Contexte de l’épisode : Discussion autour des défis et succès entrepreneuriaux.Partie 1 : Les Débuts de MatthieuParcours familial : Origine bretonne, parents représentants médicaux.Premières ambitions : Volonté de réussir et d’être riche dès l’enfance.Partie 2 : Premières Expériences EntrepreneurialesPremière entreprise à 21 ans : Succès rapide et échec dû à une mauvaise gestion.Apprentissage sur le tas : De la menuiserie à la pose de fenêtres.Partie 3 : Le Grand ChangementDépart au Maroc : Vente de champagne, adaptation à une nouvelle culture.Retour en France : Difficultés financières, nécessité de se reconstruire.Partie 4 : Nouvelle Stratégie et RéussiteCréation de The Rent Company : Concept, challenges, et stratégies de succès.Optimisation et standardisation : Importance de la rigueur et de la gestion optimisée.Partie 5 : Expansion et ÉvolutionDéveloppement en succursales et franchises : Approche méthodique et contrôlée.Innovations technologiques : Utilisation d'un logiciel pour optimiser les processus.ConclusionRéflexions de Matthieu : Importance de l’optimisation, de la résilience et de l’apprentissage continu.Conseils aux auditeurs : Se donner les moyens de réussir et bien s’entourer. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Investissement immobilier international | Expatriation | Bourse | Ladislas Maurice - Découvrez comment investir hors Occident avec Ladislas, investisseur expert. Apprenez ses stratégies pour identifier les opportunités immobilières et boursières dans des pays émergents. Conseils et astuces pour réussir son expatriation.Résumé détaillé du podcast :IntroductionPrésentation de Ladislas, globe-trotter et investisseur immobilier à l'internationalMichel participe également à l'épisode, en visioconférence depuis le CanadaLe thème est l'investissement immobilier hors occidentPrésentation de LadislasA travaillé 7 ans en Afrique pour Nestlé après ses étudesA 30 ans, démissionne pour voyager de Oman à la France en voitureCommence à investir dans l'immobilier et la bourse pendant ses voyagesCrée un blog puis une chaîne YouTube pour partager son expérienceInvestissements immobiliersAchetait, rénovait et revendait des biens (flipping) dans différents paysAnalyse les opportunités pays par pays en étudiant le marché immobilier localAdapte sa stratégie : flipping, achat pour le long terme, investissement en bourseSe renseigne sur la législation auprès d'avocats et d'expatriés installés sur placeDiversifie ses investissements dans différentes devises pour limiter les risquesInvestissements en bourseInvestit dans des matières premières délaissées par les investisseurs ESGMise sur des valeurs cycliques comme le pétrole, le gaz, le charbon, les métauxTouche des dividendes élevés sur des actions à bas prix (value investing)Pari inflationniste à contre-courant des valeurs technologiques à la modeConseils pour l'expatriationChoisir un pays correspondant à ses valeurs, son mode de vieFaire attention au décalage horaire par rapport aux affaires en EuropeAccepter de vivre à la façon locale plus qu'en expatriéPrendre le temps de voyager et de s'imprégner avant de s'installerDiscuter en amont avec sa famille, notamment son conjointConclusionRetrouver Ladislas sur sa chaîne YouTube The Wandering Investor (en anglais)Conseille les investisseurs souhaitant diversifier à l'international 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

IntroductionPrésentation d'Adrien, 20 ans, a gagné quelques millions d'euros dans divers businessAdrien a arrêté l'école à 16 ans et s'est lancé dans l'entreprenariatIl raconte son seul travail salarié lors d'un stage en 3ème dans un barbershopSi je vous disais qu'on pouvait faire 800kEUR en 5 min ? Ca semble complètement fou ! Et encore vous n'avez rien vu avec mon invité du jour !J'en aurais reçu des profils atypiques sur le podcast, mais alors celui-ci c'est une pépite ! Après avoir arrêté l'école à 16 ans et testé toute sorte de Business, Adrien a su faire des gros billets à un âge où nous nous cotisions pour ne payer un pack de bière et un kebab.Le moins que l'on puisse dire, c'est qu'Adrien a tout testé, les paris, Vinted, le dropshipping, les NFTs tout en mettant à contribution sa famille. Plan: Les premiers business d'AdrienA 13-14 ans, il se lance dans les paris sportifs sur Snapchat puis dans la revente de faux vêtements de luxeA 15 ans, il découvre le SMMA (marketing digital) mais peine à vendre à cause de son jeune âgeIl se fait alors coacher et va vendre du SMMA en face-à-face en se faisant passer pour plus âgéIl gagne 3000€ par mois avec cette méthodeLe dropshippingAdrien se lance dans le dropshipping vers 16-17 ans au début du CovidUn coaching payant lui permet de faire 100K€ par mois pendant 2-3 mois avec un produitIl arrête ensuite car il a du mal à relancer de nouveaux produitsLes NFTAdrien investit dans les NFT au début du phénomène et voit des gens gagner des fortunesIl lève 300K€ auprès de Clément pour lancer une collection NFTMalgré une erreur stratégique, il réalise 800K€ de CA en 5-6 minutesIl arrête ensuite car la tendance s'essouffleL'expatriation et la dépenseAdrien part ensuite vivre en Estonie où il ne fait plus rien et dépense son argentExemples de dépenses excessives (appartement vide, soirées, locations de voitures, etc.)Il ressent le besoin de se relancer dans un business pérenneLe business physiqueRetour en France pour lancer un business de garage automobile avec ClémentDifficultés des débuts: trouver le local, gérer les salariés, les aléasMais il parvient à bien le faire marcher grâce à ses compétences marketingConclusionLe business physique se développe bien, avec l'ouverture de nouveaux garagesAdrien aspire à diversifier dans l'immobilier et à monter à plusieurs millions de CAIl donne ses conseils sur les business à éviter (trading, dropshipping, etc.) et ceux à faire (OnlyFans) 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Aujourd'hui, j'accueille, un investisseur immobilier qui a déjoué les pièges et les mythes pour se constituer un portefeuille de 10 propriétés en partant de zéro en 2006 ! 🤯 On va plonger dans son parcours, découvrir ses stratégies pour maximiser ses revenus locatifs, notamment avec des locations Airbnb, et comment il a négocié les banques pour obtenir des prêts. 🏦 Il va également nous faire part de son expérience personnelle et sa passion pour l'ultra-trail, une discipline sportive exigeante qu'il arrive à concilier avec ses investissements et son travail. 🏃‍♂️ Si vous cherchez de l'inspiration pour vous lancer dans l'immobilier, vous allez adorer cet épisode ! 🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Dans cet épisode, Radu Muarariu, entrepreneur d'origine roumaine basé à Lyon, nous parle de son double métier dans le bâtiment et les marchands de biens. Il revient sur son parcours, de ses débuts dans la rénovation d'appartements aux partenariats noués avec des investisseurs et agents immobiliers et architectes. Radu partage son expérience de terrain et déconstruit certaines idées reçues sur la facilité à devenir marchand de biens.Malgré un contexte de hausse des taux, il explique comment continuer à entreprendre dans ce domaine en misant sur un réseau de partenaires de confiance. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Dans cet épisode, je reçois Anthony, un investisseur hors pair qui a réussi à ne plus payer son loyer ! 🤯 On discute de sa stratégie pour y arriver : colocs rentables, un immeuble de 4 studios, un van aménagé qui cartonne en location... et même un projet de laverie automatique ! 🧺Anthony nous explique comment il a pu financer tous ces projets tout en étant salarié et comment il investit en bourse pour préparer sa retraite anticipée. Un épisode plein de conseils et d'astuces pour booster vos investissements et dire ByeByePatron ! 🚀 Sommaire ultra-détaillé de l'épisode avec Anthony :IntroductionPrésentation d'Anthony, 42 ans, salarié et investisseur immobilier.Objectif de l'épisode : découvrir comment Anthony a réussi à habiter gratuitement dans sa résidence principale et générer des revenus passifs importants.Le parcours d'Anthony dans l'investissement immobilierSes débuts : achat de caves pour se familiariser avec l'immobilier.Premier investissement majeur : une maison de 220m² transformée en une coloc de 6 chambres et un T2 loué en meublé.Découverte d'une opportunité en LCD grâce à un besoin personnel.Achat d'un studio à 22 000€ pour un cashflow important.Achat de sa résidence principale avec un étage dédié à la LCD.Rentabilité de la LCD : 27 000€ à 29 000€ de CA par an, couvrant toutes les charges de la maison.Achat d'un immeuble de 4 studios pour 49 000€.Revente de l'immeuble pour récupérer des liquidités et se concentrer sur d'autres projets.Le business du fourgon aménagéDécouverte du marché des fourgons aménagés lors d'un week-end en amoureux.Identification d'un manque de professionnalisme dans la location de fourgons.Achat d'un fourgon aménagé avec sa compagne pour 36 000€.Rentabilité : 5500€ de revenus nets en 6 mois de location.Le projet de laverieIntérêt pour les laveries automatiques comme source de revenus passifs.Étude de marché approfondie : nombre de laveries par habitant, emplacement, visibilité.Choix de louer un local plutôt que d'acheter pour profiter de l'opportunité rapidement.Investissement de 110 000€ pour les machines et l'aménagement du local.Prévision de rentabilité : 30 000€ à 50 000€ de CA par an.L'investissement en bourseImportance de l'investissement en bourse pour générer des revenus passifs à long terme.Stratégie d'Anthony : DCA mensuel sur des actions à dividendes.Montant investi : jusqu'à 1500€ par mois.Objectif : se constituer un capital important pour la retraite et atteindre la liberté financière.ConclusionRetour sur le parcours d'Anthony et ses différents investissements.Conseils pour les auditeurs : importance de la diversification, de l'étude de marché et de la persévérance. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

10% de remise sur vos contrats avec le code BBP10 ! https://keyni.euAcheter à 1500€ du m2 à Lyon ? Faire de LCD non pas à la nuit mais à la journée? Avoir un assureur qui comprend ENFIN les besoins d'un investisseur locatif ! Et oui, on a du mal à y croire de prime abord :)En effet, Mourad fondateur de la start-up Keyni cumule la double casquette d'investisseur immobilier et d'assureur et qu'est ce que ça fait du bien de parler la même langue ! J'ai pu rencontrer Mourad lors d'un Mastermind et j'ai pu le cuisiner longtemps pour voir que ce n'est pas que de la poudre aux yeux ! Il a compris quels sont les réels besoins des propriétaires. S'assurer contre les loyers impayés et avoir l'aval de l'assureur avant de signer le bail ? S'assurer contre les risques de la LCD même avec les réservations en direct ? Et même s'assurer contre la vacance locative ! Mourad a pensé à tout ! Une personne et un concept en or ! Sommaire ultra détaillé de l'épisodeIntroduction Thibault présente l'invité, Mourad Keyni, et le thème de l'épisode : l'investissement immobilier et l'assurance.Le déclic de Mourad : l'histoire du SDFMourad raconte son expérience en tant qu'agent d'entretien et l'anecdote du SDF qui l'a poussé à changer de voie.Il explique son parcours de formation et la création de sa première société d'assurance.Double casquette : Assureur et investisseur immobilierMourad détaille ses deux activités : courtier en assurance et investisseur immobilier avec une vingtaine de lots.Il présente ses différentes stratégies d'investissement : longue durée/courte durée, particulier/professionnel, meublé/non meublé.La naissance de Keyni : répondre aux besoins des investisseursMourad explique les difficultés rencontrées en tant qu'investisseur avec les assurances traditionnelles.Il présente sa start-up Kenny, créée pour proposer des solutions d'assurance adaptées aux besoins des investisseurs immobiliers.Trouver la bonne affaire : l'exemple du centre d'affaires Mourad raconte comment il a réussi à acquérir un bureau à un prix très avantageux dans un quartier prisé de Lyon.Il partage ses conseils pour négocier efficacement avec les banques et les vendeurs.Il détaille la rentabilité de son centre d'affaires et l'importance de la diversification des investissements.Keyni : les solutions pour sécuriser vos investissements Mourad présente les différentes garanties proposées par Kenny :GLI Boost++ : garantie loyer impayé sans franchise et avec prise en charge immédiate.Garantie squat.Garantie vacances locatives.Assurance annulation pour la location courte durée.Assurance responsabilité civile pour les propriétaires et les locataires.Il met en avant l'importance de la sélection des locataires et la vérification des documents.Keyni : plus qu'une assurance Mourad explique que Kenny propose également des outils et des conseils pour les investisseurs :Simulateurs et logiciel de gestion locative.Juriste immobilier disponible pour répondre aux questions juridiques et fiscales.Il souligne l'engagement de Kenny envers les propriétaires et sa volonté d'être un véritable partenaire.Le fonctionnement de Keyni et ses partenaires Mourad clarifie le rôle de Kenny en tant que designer et distributeur d'assurances, en partenariat avec des compagnies d'assurance reconnues.Il explique l'importance de la co-création des produits d'assurance pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs.Location courte durée : les risques et les solutions Mourad aborde les difficultés de la location courte durée et l'importance de se diversifier sur plusieurs plateformes.Il présente les solutions de Kenny pour couvrir les risques liés aux dégradations, aux accidents et aux pertes d'exploitation.Il évoque les problématiques des punaises de lit et l'importance de se protéger contre ce type de nuisibles.Autres exemples de mauvaises assurances et solutions de Keyni Mourad met en garde contre les exclusions de garantie dans les contrats d'assurance PNO (propriétaire non occupant) pour la location courte durée.Il présente la garantie dommage ouvrage proposée par Kenny pour couvrir les défauts de construction.Projets futurs et vision de Keyni Mourad évoque les projets de développement de Kenny et l'ambition de proposer des solutions pour toutes les étapes de l'investissement immobilier.Il compare Kenny à des "barrières de sécurité" qui permettent aux investisseurs d'atteindre leurs objectifs en toute sérénité. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast