ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

Pour vous inscrire au webinaire sur les ETFs, ça se passe directement ici: https://www.grosbillets.comTous les bons plans sont sur : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest pour enchainer les investissements rentables : https://club1vest.frCe podcast solo traite de ma gestion du temps dans mes investissements immobiliers. J'y explique ma stratégie pour optimiser mon temps malgré le fait que je gère de nombreux biens immobiliers, ce qui n'est pas mon activité principale.Les principaux points abordés sont :L'optimisation lors de l'achat : privilégier les biens nécessitant peu de travaux et choisir le bon mode d'exploitation (location nue, meublée, courte durée).La délégation de la gestion des biens : faire appel à des gestionnaires locatifs, des conciergeries, automatiser certaines tâches, etc.L'organisation des communications et l'utilisation d'outils informatiques performants pour gagner du temps.L'importance du bien-être personnel (sommeil, hygiène de vie) pour être efficace.Je partage mon expérience et mes conseils pour gérer efficacement un portefeuille immobilier tout en ayant d'autres activités principales. J'insiste sur l'importance de la délégation et de l'automatisation pour optimiser son temps. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

25€ de réduction en rejoignant Louveinvest via ce lien: https://lp.louveinvest.com/bye-bye-patronLes bons plans (courtier en crédit, en assurance ...) : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest (offre acceptée ou remboursement à 100% : https://club1vest.frLe podcast privé - 0% blabla que du concret (1h de vidéo offerte sur les travaux) : https://www.boiteabillets.comDans cet épisode, on reçoit Clément Renault, CEO et co-fondateur de Louveinvest, une plateforme qui casse les codes de l'investissement en SCPI. Il nous raconte son parcours d'ingénieur entre Paris et la Silicon Valley, son retour en France, et comment il a décidé de rendre l'immobilier plus accessible avec Louveinvest. On plonge dans le fonctionnement des SCPI, les avantages fiscaux, et les stratégies de diversification. Clément nous explique comment Louveinvest permet de réduire les frais tout en automatisant le processus d’investissement, rendant ainsi l’immobilier accessible à tous. Il partage aussi des conseils précieux pour bien choisir une SCPI et optimiser son portefeuille immobilier. Un épisode incontournable pour comprendre comment investir efficacement et sans stress dans l’immobilier.Sommaire détaillé :Introduction et PrésentationPrésentation de Clément Renault, CEO et co-fondateur de LouveinvestParcours professionnel de Clément : ingénieur, Silicon Valley et retour en FranceLancement de Louveinvest en 2021SCPI : Définition et fonctionnementQu'est-ce qu'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?Différence avec les REITs (Real Estate Investment Trusts)Avantages et inconvénients des SCPIFiscalité liée aux SCPI, en France et à l'étrangerLa disruption de LouveinvestRéduction des frais d’entrée et modèle économique de LouveinvestDigitalisation du processus d’investissementCashback sur les frais et automatisation des démarchesInvestissement en SCPIComment choisir une SCPI performante ?Gestion des fonds par les sociétés de gestionDélai de jouissance et liquidité des SCPIRendement moyen des SCPI et leviers fiscauxFinancement des SCPI et montages possiblesPossibilités d'emprunt pour investir en SCPILes avantages d’intégrer des SCPI dans une assurance-vieLe démembrement de propriété et autres montages fiscauxL’Aventure Entrepreneuriale de ClémentLe retour en France et le constat sur le marché de l’immobilierLa création de Louveinvest : challenges et développementRecrutement de l’équipe et stratégie de croissanceConclusion et PerspectivesLes prochaines étapes pour LouveinvestComment investir avec Louveinvest et bénéficier d'un cashback 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Dans cet épisode on accueille Théophile, aka immobi.lion qui a un parcours hors du commun.Premier appartement acheté avec un prêt étudiant, suivi d'un investissement et d'une division après quelques semaines de salariat.Théophile a ensuite enchainé avec un immeuble et de gros travaux après avoir fait le tour de 11 banques ! Jusqu'à obtenir son financement.Aujourd'hui il a pu dire Byebyepatron avant 30 ans mais n'a pas levé le pied pour autant, laverie, séminaire, formation pour les lycéens, marchand de biens. On se demande où cela s'arrêtera ??Obtenez une réduction sur l'événement qu'il organise à Pau le 12 octobre 2024 avec le Code "byebyepatron" 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

On reçoit cette semaine Nicolas, fondateur du blog petitinvestisseur.com :Au programme :- Mouvement Fire- Van Life- Vivre en Australie- Investir dans des caves- Bourse- Investissement immobilier. Résumé détaillé du podcast avec Nicolas, auteur du blog petitinvestisseur.com :Introduction :L’épisode met en scène Thibault, l'hôte du podcast, et Nicolas, blogueur et investisseur.L’enregistrement a lieu après une première rencontre en personne lors d’un événement sur l’investissement immobilier (IMO).Présentation de Nicolas :Nicolas, 34 ans, ingénieur en électricité et auteur du blog petitinvestisseur.com.Son blog aborde ses investissements dans divers domaines : bourse, immobilier, crowdfunding et la retraite anticipée (FIRE).Job ingrat et genèse du FIRE :Nicolas raconte son expérience de travail la plus ingrate en Australie, où il a vécu pendant 11 mois grâce à un visa vacances-travail (PVT).Il décrit un travail répétitif et peu gratifiant consistant à poser des milliers de tapis dans un salon d’exposition.Nicolas explique que le déclic pour le FIRE s’est produit en 2018 après avoir lu "La semaine de 4 heures" de Tim Ferriss. Ce livre lui a ouvert les yeux sur la possibilité de travailler moins tout en gagnant autant, voire plus.Expérience du PVT en Australie :Nicolas est parti en Australie à 33 ans avec sa compagne.Il a prolongé son séjour initial de 2 mois à 11 mois en prenant un congé sabbatique.Ils ont voyagé en van, un moyen économique et pratique pour explorer le pays.L’expérience australienne a renforcé sa conviction de la nécessité de s'émanciper du salariat et de profiter de la vie avant la retraite.Retour en France et difficultés de réadaptation :Nicolas a mal vécu le retour en France et la reprise du travail après une année de liberté en Australie.Il a ressenti un décalage entre son expérience de vie intense et la routine du salariat.Ce retour difficile a confirmé son désir de construire une vie plus libre et indépendante.Importance de la mobilité et de la flexibilité :Nicolas et Thibault discutent de l’importance d’être mobile et ouvert à différentes options de vie, notamment en termes de localisation.Ils soulignent que la qualité de vie et le coût de la vie peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, même en France.Ils conseillent aux jeunes investisseurs de ne pas négliger les villes moyennes qui offrent un meilleur rapport qualité-prix que les grandes métropoles.Le blog et la monétisation en ligne :Nicolas explique sa démarche de création de blog et les différentes étapes de sa monétisation.Il insiste sur les difficultés de gagner sa vie en ligne, notamment la discipline et la constance nécessaires pour obtenir des résultats.Il évoque les différents moyens de monétiser un blog : affiliation, articles sponsorisés, création de produits.Investissements immobiliers atypiques : les caves :Nicolas partage son expérience d’investissement dans des caves à Paris, inspirée par le concept de minimalisme et le livre "La magie du rangement" de Marie Kondo.Il explique les avantages de cet investissement : faible investissement initial, faible risque locatif, rentabilité intéressante.Stratégie d’investissement immobilier :Nicolas décrit son parcours d’investisseur immobilier, de ses premières caves à l'achat d'un studio à Paris puis d'appartements en colocation à Grenoble.Il explique sa stratégie actuelle axée sur l’acquisition d’un immeuble de rapport ou d’un projet plus important (co-living, local commercial).Comparaison entre bourse et immobilier :Nicolas compare les avantages et les inconvénients de la bourse et de l’immobilier en termes de rentabilité, de risque, de liquidité et de gestion.Il souligne que l’immobilier, malgré sa complexité, offre des avantages indéniables en termes de cashflow et de sécurité.Objectifs FIRE et vision de l’avenir :Nicolas expose ses objectifs FIRE et sa vision de l’avenir : atteindre un revenu passif suffisant pour quitter le salariat et vivre une vie plus libre.Il envisage un modèle hybride combinant salariat à temps partiel et revenus passifs provenant de ses investissements et de son blog.Conclusion :Nicolas et Thibault concluent en soulignant l’importance de l’immobilier pour atteindre l’indépendance financière et la liberté de choix.Ils insistent sur l’accessibilité de l’IMO à tous ceux qui sont prêts à apprendre et à s’investir.Nicolas donne ses coordonnées pour le contacter : blog petitinvestisseur.com, email petitinvestisseurgmail.com, Instagram petitinvestisseur.  👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Cette semaine on reçoit pour la deuxième fois, Nathalie, une investisseuse/entrepreneuse débordante d'énergie qui a plus d'un tour dans son sac. A 40 ans, elle est déjà à la retraite, tout du moins si elle le souhaite, mais pas du genre à se la couler douce. Nathalie a bâti en plus de son patrimoine immobilier basé sur les cures thermales de Balaruc-les-Bains des projets ambitieux notamment en Côte d'Ivoire. Dans cet épisode, on décrypte son parcours dans l'investissement atypique, sa vision du business et sa passion contagieuse. Elle nous parle de ses débuts, de ses galères, de ses succès et surtout de son envie de créer de la valeur et d'aider les autres. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Dans cet épisode, on accueille Roman, un passionné d’immobilier qui a su transformer sa carrière en devenant marchand de biens. Il nous raconte comment il est passé de salarié à entrepreneur, ses premières opérations, et les défis qu’il a rencontrés sur son chemin. Roman partage des conseils précieux sur la gestion des risques, l’importance d’une bonne préparation financière, et comment maximiser la valeur d’un projet immobilierSommaire DétailéIntroductionPrésentation de Roman et de son parcours atypiqueRetour sur sa prise de contact avec BYEBYEPATRONLes débuts dans l’immobilierComment Roman s’est lancé dans le conseil immobilierLes raisons qui l’ont poussé à quitter son emploiTransition vers le marchand de biensPourquoi Roman a choisi de devenir marchand de biensSes premières opérations immobilières : succès et leçonsLes défis du métierGérer les imprévus et les risques financiersL’importance de bien s’entourer et de choisir les bons partenairesRéflexions sur l’entrepreneuriatRoman partage ses conseils pour ceux qui veulent se lancerL’importance de s’écouter et de suivre son instinctConclusionBilan de la première année de Roman comme marchand de biensSes perspectives d’avenir dans le métierComment le contacter pour en savoir plus sur son parcours  👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Rejoignez l'Académie des Gros Billets pour multiplier vos sources de revenus pour le montant de votre abonnement Freebox. https://www.grosbillets.com5% de réduction chez Monsieur Hugo avec le code "BBP"Dans cet épisode, on accueille Bruno, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo, une solution innovante pour la gestion locative.Bruno nous plonge dans ses 15 ans d’expérience, marqués par des débuts compliqués avec la défiscalisation, une transition vers l’immobilier ancien, et des choix singuliers pour gérer ses biens sans passer par les agences.Il partage également l’idée derrière M. Hugo, l’assistant personnel qui simplifie la vie des propriétaires bailleurs, de la rédaction des baux à la gestion des loyers. Sommaire détaillé de l'épisode :IntroductionPrésentation de Bruno Cantogrel, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo.Premiers pas dans le monde du travailBruno partage ses premières expériences de stage en école d’ingénieur : câblage dans une entreprise d’électronique, accueil dans une banque.Transition vers l’investissement immobilierComment Bruno a débuté dans l'immobilier tout en étant salarié dans la téléphonie mobile.Son premier investissement dans un programme de défiscalisation et les défis rencontrés.Erreurs de débutantL’achat d’un bien sans le visiter et la difficulté à trouver un locataire pendant 9 mois.Transition vers l’investissement dans l’ancien après cette première expérience.Création de M. HugoL’idée derrière la création de M. Hugo, un assistant personnel pour la gestion locative.Les fonctionnalités clés de M. Hugo : aide à la rédaction de baux, gestion des loyers, prévention des fraudes, etc.Stratégies de gestion et de locationLes choix de Bruno pour la gestion de ses biens immobiliers, en passant par la délégation d'état des lieux et le contrôle des locataires.Expérience avec les agences immobilières et décision de tout gérer soi-même.Fiscalité et comptabilitéImportance de bien choisir son régime fiscal avant de se lancer.Solutions proposées par M. Hugo pour la gestion comptable et fiscale des investissements immobiliers.Conseils pour les investisseursBruno partage ses recommandations pour les débutants dans l’investissement immobilier.Importance de la gestion active et de l’autonomie dans la gestion locative.ConclusionRetour sur les 15 ans de carrière de Bruno Cantogrel et les perspectives futures pour M. Hugo. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Best punchlines : "La Saône-et-Loire, c'est au milieu de la diagonale du vide, mais c'est là que j'ai trouvé mes premiers immeubles !""J'ai 600 tickets Leroy Merlin en 10 mois, et j'ai loué la camionnette 60 fois pour aller à la déchetterie !""J'avais 550 000 euros sur mon compte-titres, mais j'ai tout perdu en ne vendant pas au bon moment... C'est l'histoire d'ArtPrice." Préparez-vous à une histoire incroyable : j'ai reçu Franck, un ancien prof de sport qui a quitté l'Éducation nationale pour devenir rentier immobilier ! 🤯Franck, c'est un type qui a tout plaqué pour se lancer dans l'immobilier. Il a commencé avec sa première RP, puis a enchaîné les achats d'appartements, toujours en quête de plus de liberté et de revenus passifs. Et là où ça devient vraiment dingue, c'est qu'en 19 mois, il a acheté 5 immeubles de rapport en Bourgogne ! 🏘️On va découvrir son parcours complet, ses astuces pour trouver des bonnes affaires, les pièges à éviter et comment gérer un parc immobilier à distance. Vous allez apprendre comment il a réussi à se constituer un patrimoine colossal, à déjouer les banques et à vivre de ses investissements. 💸Préparez-vous à une dose d'inspiration et de motivation pour vous lancer dans l'investissement immobilier ! 💪Mots-clés : immobilier, investissement, revenus passifs, liberté financière, professeur, EPS, bye bye patron, immeubles de rapport, gestion immobilière, Airbnb, location courte durée, stratégie d'investissement, motivation, inspiration Post Insta 🎤 "BYE BYE PATRON" - Un ex-prof de sport devient rentier immobilier : vous êtes prêts ?Cette semaine, on reçoit Franck, un investisseur qui a tout plaqué pour se lancer dans l'immobilier et qui a déjoué tous les pronostics ! 🤯De prof de sport à propriétaire de 25 biens, dont 5 immeubles de rapport, Franck nous raconte son parcours incroyable et ses secrets pour réussir dans l'immobilier. 🏠Vous allez découvrir comment il a géré ses investissements à distance, les pièges à éviter et comment il a réussi à vivre de ses revenus passifs. 💸Un épisode inspirant et plein de conseils précieux pour tous ceux qui rêvent de liberté financière ! 💪Ecoutez l'épisode dès maintenant 🎧#byebeyepatron #immobilier #investissement #revenuspassifs #libertéfinancière #successstory #immobilierlocatif #investissementlocatif #rentier #podcastfrancais #inspiration #motivation 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Devenir propriétaire en Espagne ou en Allemagne : conseils, pièges et témoignagesMathieu, investisseur immobilier et digital nomad, nous raconte son parcours et ses expériences d'achat à Berlin et Barcelone. Il compare les deux marchés, les spécificités locales, les financements et la fiscalité pour les non-résidents. Il partage également ses stratégies pour trouver des locataires et gérer ses biens à distance. Découvrez aussi son projet de création d'un espace de coworking à Barcelone dédié aux digital nomads et entrepreneurs. Un épisode riche en conseils et en inspiration pour tous ceux qui rêvent d'investir dans l'immobilier à l'étranger ! 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Plongez dans l'histoire de Mickaël Egwurube, kiné devenu investisseur immobilier et auteur. Dans cet épisode, il partage ses débuts modestes, ses échecs transformés en opportunités et les stratégies qui lui ont permis de se libérer de la rat race. Mickaël nous parle de la réalité de l'investissement immobilier, des erreurs qu'il a commises et des leçons qu'il a tirées. Un récit authentique et plein d'enseignements pour quiconque souhaite comprendre les dessous de l'immobilier. Sommaire Détailé de l'Épisode :IntroductionPrésentation de l'invité : Mickaël EgwurubePoint commun avec l'animateur : l'écriture de livresParcours ProfessionnelPrésentation de Mickaël et de son parcours de kinéAnecdote ingrate de son premier job en tant que plongeur dans un restaurantExpérience professionnelle avec un patron pervers narcissiqueTransition vers l'Investissement ImmobilierDéclic et premières expériences d'investissementGestion des premiers biens immobiliers et choix stratégiquesL'importance de l'entourage et de l'éducation financièreDéfis et ObstaclesDifficultés rencontrées avec un immeuble de 11 lotsGestion des problèmes de drogue, d'agressions et de squatsSolutions mises en place pour résoudre les problèmesÉcriture et Partage d'ExpériencesMotivation pour écrire ses livresRéception et impact des livres sur le public, en particulier les soignantsProcessus d'écriture et réflexion sur la valeur de l'argentMindset et Croissance PersonnelleL'importance du mindset dans l'investissement et la vie professionnellePeurs et blocages des soignants face à l'investissementConseils pour dépasser ses peurs et gérer ses émotionsConclusionInformations de contact pour Mickaël EgwurubeEncouragements et vœux pour l'avenir 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast