L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

Gastgeber: Dirk Labusch Wie weit sind die Kommunen mit der digitalen Bauakte? Schafft Deutschland gar einen einheitlichen digitalen Planungsprozess? Die L‘Immo zu einer Podiumsdiskussion auf der Real Estate Arena mit dem Schweriner OB Rico Badenschier, dem Potsdamer Beigeordneten Bernd Rubelt und Tine Fuchs vom ZIA. Es gibt das Onlinezugangsgesetz und es gibt den Wunsch der Beteiligten, ein einheitliches Verfahren zu schaffen. Das klappt aber nicht. Es spricht vieles dafür, dass es bei dem föderalen Flickenteppich bleiben wird. Auch das Thema Typengenehmigung bleibt ein Problem: Zwar können grundsätzlich in Sachsen gebaute Gebäude etwa in Bayern genehmigt werden. Im Detail funktioniert das jedoch noch nicht, denn die Länder haben unterschiedliche Baustandards. Digitalisierte Prozesse könnten helfen, sie kommen jedoch nur allmählich. Immerhin: Nach Einführung der digitalen Bauakten ist in Schwerin die Dauer von der Einreichung der Antragsunterlagen bis hin zur Baugenehmigung seit Einfügung der digitalen Bauakte von 28 auf fünf Wochen gesunken. Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeberin: Iris Jachertz L'Immo goes Live: auf der Real Estate Arena Mitte Mai gab es ein umfangreiches Bühnenprogramm von zahlreichen Panels über Key-Notes bis Preisverleihungen. Und einer Live-L'Immo! Mit ihren Gästen Ingeborg Esser, Frank Seeger und Matthias Herter diskutierte Iris Jachertz vor Publikum über den Gebäudetyp E, einfaches Bauen und bezahlbares Wohnen. Sie nahmen sich der politischen Rahmenbedingungen zum Gebäudetyp E an und was die neue Regierung da vielleicht besser macht als die alte. Auf Länderebene wird weniger diskutiert als vielmehr schon umgesetzt, zum Beispiel den Hamburg Standard in der Hansestadt. Was noch fehlt sind Pilotprojekte… Die Diskutanten sprechen auch dazu, ob Bezahlbarkeit künftig nur noch bei einem Verzicht auf Komfort funktioniert, wie sich Bezahlbarkeit und Nachhaltigkeit vereinen lassen und geben Impulse, welche Möglichkeiten es neben dem Verzicht auf DIN-Normen noch geben könnte: Serielles oder modularen Bauen zum Beispiel, außerdem unterstützen Digitalisierung und KI dabei, Kosten zu senken. Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeber: Jörg Seifert “Ich bin ein großer Fan von Social Listening. Ich verfolge, was meine Zielgruppe so postet. ….. Was interessiert die denn?“ Sonja Rösch, Geschäftsführerin und Gesellschafterin der Kommunikationsagentur PB3C Fast niemand kommt mehr auch beruflich an social media vorbei. Doch taugt social media auch für Geschäftsanbahnungen - und falls ja, wie geht das? Kann man LinkedIn etwa für Recruiting oder zum Anbieten von Fondsprodukten oder Gewerbeflächen nutzen? Was können Professionals der Branche sonst noch auf diesem Kommunikationsweg erreichen. Wieviel Aufwand ist damit verbunden? Und nicht zuletzt: welcher Ertrag kann mit Aktivitäten dieser Art erreicht werden? Zu Klärung dieser Fragen hat sich L’Immo-Host Jörg Seifert mit Sonja Rösch verabredet. Sie ist seit fast 20 Jahren in der Welt der Online-Kommunikation zu Hause. Nach Stationen bei der Commerzbank und Commerz Real ist sie seit 8 Jahren bei der auf die Immobilienwirtschaft spezialisierten Kommunikationsagentur PB3C. Dort ist sie für die Online-Positionierung von Immobilienunternehmen und ihren CEOs verantwortlich. Sie ist Geschäftsführerin und Gesellschafterin der Agentur. Unlängst erschien ihr Buch Von social Media zu social Selling Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeber: Dirk Labusch „Wir können von Donald Trump gar nichts lernen!“ Iris Schöberl, ZIA Präsidentin ZIA- Präsidentin Iris Schöberl ist nach einem Jahr im Amt zu Gast bei Dirk Labusch in der L’Immo. Ein kurzer Blick zurück, ein langer nach vorn: Kommt jetzt der Wohn-Turbo? Wie lässt sich der hohe staatliche Anteil von 37 % an den Kosten bei Bau und Verkauf von Neubauwohnungen senken? Wichtiges Thema sind da natürlich die Steuern. Schöberl führt aus, dass eine Senkung der Grunderwerbsteuerquote gleichwohl mehr Einnahmen für die Bundesländer generieren kann. Dies auch vor dem Hintergrund, dass die Bundesländer bei der Verteilung der Umsatzsteuer zu 50% mitverdienen. Es sei Zeit, so die ZIA-Präsidentin, sich mit innovativen Ideen beim Thema Wohnungs-Neubau auseinanderzusetzen. In einigen Nachbarländern Deutschlands sei der Umsatzsteuersatz auf Wohnimmobilien reduziert. Warum kann das kein Modell für Deutschland sein? Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeberin: Iris Jacherts "Gebäudetypen müssen nicht mehr quadratisch, praktisch, gut sein." Andreas Kipp Bis 2050 muss der Gebäudebestand energetisch saniert sein. Und die Zeit rennt. Wie lässt sich also der Turbo zünden, um die Klimaziele zu erreichen? Serielles Sanieren könnte Teil der Lösung sein. Vorgefertigte Bauteile müssen auf der Baustelle nur noch eingebaut werden. Das spart Zeit, setzt jede Menge Kapazitäten frei und die Belastung für die Mieterinnen und Mieter ist auf ein Minimum reduziert. Doch spart die serielle Sanierung auch Kosten? Welche Wohnungsunternehmen wagen sich an das Thema ran? Welche Bestände eignen sich dafür? Diese und weitere Fragen diskutiert Iris Jachertz mit ihren Gästen: Andreas Kipp von Renowate und Sven Schubert der Nassauischen Heimstätte. Ihr gemeinsames Projekt: die serielle Sanierung des Quartiers Maintal-Bischofsheim. Welche Meilensteine wurden erreicht? Geht es weiter, wenn das Projekt als Erfolg verbucht wird? Und lassen sich solche Projekte auch von kleinen Wohnungsunternehmen umsetzen? Der Podcast gibt Antworten! Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeberin: Iris Jachertz Digitalisierung? Die Branche der Wohnungswirtschaft hatte hier in den letzten Jahren einiges aufzuholen. Wie sieht es in puncto „digitalem Mindset“ heute aus? Als „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft“ setzten sich die GBG Mannheim und die Datatrain GmbH im letzten Jahr mit ihrem Bekopiloten von der Konkurrenz ab. Dieser revolutioniert die Betriebskostenabrechnung, bringt eine enorme Zeitersparnis mit sich und ist auch auf andere Unternehmen skalierbar. Markus Abegg der GBG Mannheim spricht mit Iris Jachertz darüber, warum ein digitales Mindset ein Erfolgsfaktor für Unternehmen ist, wie moderne Führung aussieht, über die Rolle und Möglichkeiten von KI und natürlich über den ausgezeichneten "Bekopiloten". Shownotes Bekopilot | Datatrain Award Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft: Siegerprojekte | Immobilien | Haufe www.digitalpioniere-der-wohnungswirtschaft.de Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeber: Jörg Seifert “Jedes Wohnungsunternehmen braucht eine IT-Strategie, die in die gesamte Unternehmensstrategie eingebettet ist.“ Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell, Aareon-Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ Business School Wie steht es aktuell in der IT-Welt der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft? Denn ein IT- System ist immer mehr als ein reines Buchungssystem oder lediglich eine Hilfestellung zur Abwicklung der betriebswirtschaftlichen Prozesse. Welche Rolle spielt etwa die vorhandene ERP-Lösung im Zusammenhang mit einem zunehmend nach Öffnung verlangenden IT-Ökosystem? Wie sich die Rolle der ERP-Lösung als Kernsystem für die Branche ändern könnte. Wie sich in diesem Zusammenhang KI-unterstützte Konnektoren von den bisherigen Schnittstellen unterscheiden. Wird nun wirklich mal der Fokus auf die richtigen eigenen Geschäftsprozesse anstelle der sowieso vorhandenen Softwarefunktionalitäten gelegt werden? Wie steht es generell um die informationstechnische Kompetenz und der Branche? Was speziell in naher Zukunft in Bezug auf die Unternehmens-IT alles möglich sein wird. Und warum man mit den notwendigen Veränderungsprozessen nicht zu lange warten sollte. Zur Diskussion dieser Thematik trifft Host Jörg Seifert Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell am L’Immo- Mikrofon. Er hat seit Oktober 2021 die Aareon Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ Business School inne. Junge Menschen führt er an seinem Lehrstuhl in die Themen IT und Digitalisierung ein. Heiko Gsell forscht intensiv zur Digitalisierung von Geschäftsprozessen und den Einsatz von IT-Systemen in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Als Projektleiter des Real Estate Start-Up Incubators an der EBZ widmet er sich zudem der Weiterentwicklung und Förderung von PropTech-Unternehmen. Er ist außerdem in mehreren Beiräten und als strategischer und als Digitalisierungsberater aktiv. Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeber: Dirk Labusch Mitte Mai beginnt die Real Estate Arena in Hannover. Es kristallisiert sich heraus: Die Veranstaltung will nicht etwa die Expo Real des Nordens sein, sondern wartet auf mit einem völlig neuen Format. Dirk Labusch trinkt seine aktuelle L‘Immo mit Messegründer Hartwig von Saß. Inzwischen in zwei Hallen erwartet die Veranstaltung in diesem Jahr trotz Wirtschaftskrise einen neuen Besucherrekord. Woran liegt das? Was bietet sie? Worin liegen die Unterschiede zu anderen Veranstaltungsformaten im Bereich Real Estate? Hartwig von Saß kritisiert immer wieder das Silodenken in der Immobilienbranche. Dem versucht die Veranstaltung durch viele unterschiedliche Formate entgegenzuwirken. PropTechs spielen hier eine wichtige Rolle, was auch die Kooperation mit der Real Future Conference belegt. Zeitgleich findet auf dem Messegelände übrigens die Hauptveranstaltung des Deutschen Städtetages statt. Natürlich kein Zufall. Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Gastgeber: Dirk Labusch Nachhaltigkeitsgesichtspunkte haben konkrete finanzielle Auswirkungen auf die Immobilie. Bestimmte braune Gebäude werden nicht mehr versicherbar sein und Eigentümer deutlich schlechtere Finanzierungskonditionen erhalten. Ein Gespräch mit Prof. Michael Simon, Gründer Simon und Savas. Auch Fremdkapitalgeber werden von ihrer Aufsicht, der Bafin, sehr stark auf Geschäftsrisiken gestoßen, die sich daraus ergeben, dass ein Gebäude in bestimmten Bereichen Defizite ausweist. Das Thema Treibhausgas-Bilanz wird in diesem Zusammenhang wichtiger, da ab 2027 auch Gebäude dem Emissionshandel unterliegen. Somit müssen Bestandshalter und Investoren jetzt schon verschiedene Weichen stellen. Shownotes Nutzen Sie unsere kostenlosen Apps und bleiben Sie immer up to date - alle Infos bequem an einem Ort. Die kostenlose App für die Immobilienwirtschaft iPhone download Android download Die kostenlose App für die DW Wohnungswirtschaft iPhone download Android download *buchen Sie unser Digital-Abo (jetzt kostenlos testen), um alle Inhalte freizuschalten Nie wieder die neue Folge von L'Immo verpassen! Hier geht's direkt zu unseren Digitalabos - Alle Inhalte aus Magazin, Portal und News an einem Ort! Das Digital-Abo für die Immobilienwirtschaft kostenlos testen Digital-Abo für die DW Die Wohnungswirtschaft kostenlos testen

Lars Meisinger, CEO von Periskop Partners und Experte für renditestarke Immobilienlösungen, teilt seine Einblicke in die aktuellen Herausforderungen des Marktes. Er diskutiert, wie gelebte ESG-Kriterien dazu beitragen können, profitables Wachstum für institutionelle Investoren zu sichern. Meisinger hebt die Bedeutung von Partnerschaften und digitalen Innovationen hervor, um bürokratische Hürden zu überwinden. Zudem beleuchtet er neue Investitionsmöglichkeiten in innovativen Wohnprojekten und betont die Notwendigkeit von Marktanpassungen in Deutschland und darüber hinaus.