Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

489 🎞 | Aufteiler-Business: 50% Rendite? Geld verdienen wie die Profis.

Jul 13, 2024
Ask episode
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
INSIGHT

Zielgruppenwechsel Hebt Preise

  • Aufteilen ändert die Zielgruppe von Investoren zu Eigennutzern und erhöht so den erzielbaren Preis.
  • Ein Haus wird teurer, wenn es als einzelne Wohnungen an Eigennutzer verkauft werden kann.
ADVICE

Prüfung Und Notar Schritt Für Schritt

  • Lass einen Architekten Aufmaß erstellen und prüfe Abgeschlossenheit für die Abgeschlossenheitsbescheinigung.
  • Erstelle eine rechtskonforme Teilungserklärung und lass sie notariell beurkunden vor Grundbuchantrag.
ANECDOTE

Rechenbeispiel: 100% Rendite Möglich

  • Beispielrechnung: Mit 100.000€ Eigenkapital ein Haus für 500.000€ kaufen und für 750.000€ abverkaufen.
  • Nach 50.000€ Kosten bleibt ein Gewinn von 200.000€, also 100% Eigenkapitalrendite in 1–2 Jahren.
Get the Snipd Podcast app to discover more snips from this episode
Get the app