Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 602 🎞| Die beste Finanzierung 2026 (darauf kommt es an!)
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Nov 8, 2025 Im aktuellen Gespräch steht die Finanzierung von Immobilien im Fokus. Marco und Stefan erklären, warum die Zinsen nicht verhandelt werden sollten und wie wichtig eine niedrige anfängliche Tilgung ist, um Kapital effizient zu nutzen. Sie betonen, dass die Qualität des Objekts die Konditionen bei der Bank beeinflusst. Eigenkapital sollte sparsam eingesetzt werden, um Liquidität zu erhalten. Zudem wird die Bedeutung sauberer Bankunterlagen und die Wahl des richtigen Vermittlers hervorgehoben.
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Zinsfokus Nicht Überbewerten
- Verhandle nicht primär den Zinssatz mit der Bank, sondern die übrigen Rahmenbedingungen der Finanzierung.
- Nimm den Zinssatz an, wenn sonst Bonität, Tilgung und Konditionen passend sind.
Persönliche Erfahrung: Zinsverzicht
- Stefan und Marco behaupten, dass sie persönlich nie Zinsen verhandelt haben und damit gut gefahren sind.
- Sie geben lieber anderen Konditionen Priorität und nehmen den angebotenen Zinssatz an.
Niedrige Anfangstilgung Nutzen
- Wähle eine niedrige anfängliche Tilgung, um Eigenkapital effizienter einzusetzen und Liquidität zu erhalten.
- Verstehe aber das Zinsänderungsrisiko und sichere die Zinsen langfristig, wenn ihr wenig tilgt.
