Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 522 đ | 34 Jahre alt und schon 10.000⏠Cashflow pro Monat - in Bestlagen! (Interview mit Janik)
Nov 19, 2024
Ein junger Investor erklĂ€rt, wie er neben Vollzeitjob und Familie in Bestlagen verteilt kauft und einen hohen Cashflow aufgebaut hat. Er spricht ĂŒber Sparregeln, Gehaltsverhandlungen und automatisierte Kontenroutinen. Möblierte Studenten-WGs, Remote-Management von Renovierungen und Co-Investments zur Skalierung sind zentrale Themen. Finanzierungspraxis und langfristige Haltungsstrategie werden ebenfalls angesprochen.
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Automatisierte Sparquote Mit Gehaltsregelsystem
- Spare konsequent, automatisiere AbzĂŒge und erhöhe Sparanteile bei GehaltssprĂŒngen.
- Janik und Alejandra legten 25% monatlich fest und erhöhten bei Gehaltserhöhungen 50% davon in Ersparnis, Dauerauftrag direkt nach Zahlungstag.
Erste Wohnung Kaufen Statt Weiter Suchen
- Kaufe die nÀchste Immobilie einfach nachdem du gelernt hast und die erste lÀuft.
- Nach ~30 Besichtigungen kaufte Janik 2018 in Mainz eine 70mÂČ Studenten-3-Zimmerwohnung fĂŒr ~200.000⏠und lieĂ sie sofort vermietet laufen.
Konservative Kalkulation Und Langfristige Mietensteigerung
- Rechne konservativ und plane, dass Miete die Bankrate deckt; oft wĂ€chst Miete ĂŒber Jahre stark.
- Erste AnnuitĂ€t ~740⏠bei Miete 750âŹ; fĂŒnf Jahre spĂ€ter 1.400⏠Kaltmiete in Mainz.
