Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 463🎙| Projektmanager aus München kauft 11 Wohnungen, die sich von selbst abzahlen (Interview mit Mario Buchner)
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Apr 19, 2024 Der Gast Mario Buchner, ein Projektmanager und Masterclass-Teilnehmer mit 11 selbstabzahlenden Wohnungen, spricht über seine neue Investmentstrategie, die Optimierung seines Bestands, zukünftige Pläne und seine organisatorische Herangehensweise. Es wird auch über Finanzen, Akquise von Immobilien, Handwerkernetzwerke und die langfristigen Perspektiven bei Immobilieninvestitionen diskutiert.
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Episode notes
Renovierungswette In Osnabrück
- Eine Osnabrücker Wohnung wurde neu möbliert und soll nach Renovierung deutlich höhere Miete bringen.
- Mario plant Investitionen (10–18k€) aus Eigenkapital oder optionaler Bankfinanzierung für die Modernisierung.
Strategischer Kauf In Nürnberg
- Mario kaufte drei Wohnungen in Nürnberg; eine bewusst untervermietet mit Staffelmiete als Strategie.
- Die Objekte funktionieren aktuell trotz niedriger Renditen aufgrund Vertragsspielräumen und Mietpotenzialen.
Sechs Wohnungen Durch Off‑Market‑Deal
- Mario und ein Partner kauften sechs Wohnungen in Kerpen, weil sie off-market und günstig waren.
- Die Einheiten brachten deutlich bessere Renditen (7–8%) und kaum sofortigen Renovierungsaufwand.