Les Investisseurs 4.0

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteSi tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilité (loyers plus élevés)des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussé par le prix élevé des logements et une appétence pour la vie en communauté; etune compatibilité pour une exploitation en location meublée (aspect fiscal intéressant) Oui mais voilà : le covid est passé par là, avec la fermeture des universités et le retour des étudiants au domicile familial. Du coté de l’offre aussi les biens mis en colocation ont explosé, victime du succès de la colocation, et une offre de qualité au milieu duquel il devient difficile de se distinguer. Alors avec tout ça est-ce que l’investissement en colocation continue de tenir ses promesses ? Est-ce qu’il vaut encore le coup ? C’est une question qui me travaille depuis plusieurs mois et je suis moi-même car comme tu le sais j’exploite 3 colocations actuellement et la dernière livrée il y a à peine 5 mois. Pour faire le point sur cette question j’ai le plaisir de recevoir Vincent Edmond sur le podcast cette semaine. Vincent est un investisseur et entrepreneur, créateur d’un programme de formation et d’accompagnement qui s'appelle Réussir Sa Colocation (que j’ai suivi d’ailleurs) et qui vise à guider les investisseurs dans leur projet de colocation en proposant des biens haut de gamme avec tout service inclus. Au cours de l’épisode on verra le parcours d’investisseur et d’entrepreneur de Vincent, pourquoi il s’est focalisé sur la colocation à haut rendement, ce qui a changé depuis et ce qu’il ferait différemment, si c’était à refaire aujourd’hui. Au cours de la conversation on verra aussi comment évolue le marché de la colocation et quel conclusion on peut en tirer sur sa pérennité ? ; Comment s’adapter, se distinguer face à une concurrence devenue plus acerbe ? ; Quelle conséquence du marché actuel pour le niveau de rentabilité et de CF que l’on peut espérer de ce type d’investissement ?Et puis on entrera enfin sur les bonnes pratiques pour réussir sa colocation : Sur quelles bases définir le nombre de chambres, quelle est la configuration idéale de ta colocation ? Comment trouver tes locataires ? Comment gérer la gestion de ta colocation à distance et quels sont les critères à regarder de près si tu souhaites déléguer la gestion en agence. Bref un épisode qui devrait t’éclairer et te permettre de t’améliorer si tu t'intéresses à la colocation. Retrouve Vincent sur :Son profil FacebookSon site internet (Vincentedmond.com)Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteIl y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec à la clé un risque assez faible de perte en capital. (Je t’encourage d’ailleurs à réecouter l’épisode 018 avec Antoine Ferahian pour davantage de détails)Cette semaine je te propose un autre produit financier lié à l’immobilier qui te rapporte entre 7% et 10% avec un horizon de 12 à 24 mois. Il s’agit du crowdfunding, un prêt participatif pour financer des projets immobiliers. Comment sélectionner les projets immobiliers que l’on va aider à financer, A quels risques s’expose t-on pour obtenir ce niveau de rentabilité (contractuel mais non garanti), et Comment les maîtriser quand on investi au travers d’une plateforme ?  On aborde toutes ces questions au cours de notre conversation de la semaine avec Quentin qui est président et co-fondateur d’Homunity, le pionnier du crowdfunding immobilier en France. Un entretien qui devrait largement t’éclairer sur ce produit financier encore assez peu connu. Si tu as l’esprit entrepreneur, je te conseille de prêter attention au parcours de Quentin et des conditions qui l’ont amené à créer Homunity, tu apprendras comment la mise en place d’un cadre réglementaire pour encadrer un produit financier innovant a créer une opportunité en Or pour Quentin de lancer sa société qui a été racheté 3 ans plus tard par asset manager important (Toi qui suis le marché crypto ça ne te rappelle rien?) Un parallele interessant à faire à ce niveau là. Notes et ressources sur investisseurs40.com/026Retrouve Quentin sur : Le site d’HomunitySon profil Linkedin Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteDe tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki)  il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physique ou mentale) Tu le sais sur ce podcast on cherche les outils et méthodes qui feront de nous de meilleurs investisseurs, mieux informés et plus inspirés.  Pour ce faire il faut sortir un peu des sentiers battus. C’est la raison pour laquelle je te propose cette semaine de faire un point sur tes habitudes alimentaires. Parce que la façon dont on mange est étroitement liée à notre performance, et notre performance est intimement liée à la réussite dans nos objectifs. Pour en parler avec nous cette semaine  j’ai le plaisir d’accueillir Charles Brumauld qui est diététicien-nutritionniste, spécialiste du comportement alimentaire. Charles est aussi un camarade podcasteur et anime un podcast que je te conseille vivement si à l’issue de cet épisode tu cherches à reprendre ton alimentation en main. Tu y trouveras des informations précises et vérifiées sur la nutrition dans une ambiance détendue (et agrémentée de réferences cinématographiques, rien que pour ça vaut le coup d’y jeter une oreille - d’ailleurs je t’avoue je suis très jaloux de l’esthétique audio de son podcast d’ailleurs,)En quoi le climat dans la prise de tes repas peut influencer ce que tu manges et comment tu le manges (et le digères) ? Comment optimiser la phase de digestion pour profiter à plein de ta journéeQuels sont ces petits changements du quotidien qui cumulés à des bonnes habitudes alimentaires feront des merveilles sur ta qualité de vie. Comment dompter ta relation à la satiété pour t’éviter les mauvais choix (et ses conséquences), comment gérer ses envies de “grignotages” et que penser des régimes en général. Pas mal de questions qu’on abordera entre autres au cours de notre entretien avec Charles sur un ton léger, déculpabilisant mais réaliste. A la fin en bonus : des idées de recettes fonctionnelles simples pour ton lunchbox du lundi .Bref, si tu veux reprendre ton alimentation en main, cet épisode est fait pour toi. Toutes les notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/025Retrouve Charles sur : Son compte InstagramSon podcast nutrition "Dans La Poire !"Sa chaine YouTubeSon blogRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on lance un projet d’investissement immobilier les considérations liées à l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des règles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre économiquent non-viable. Ce qui assez embêtant. Pour t’éviter ce genre d’écueil et  tenter d’y voir plus clair sur ce thème je te propose une conversation avec Anne-Sophie notre invité du jour. Anne-Sophie est avocat au barreau de Versailles, elle exerce depuis maintenant 15 ans et elle conseille et défend ses clients principalement sur des problématiques liés à l’immobilier et à l’urbanisme.Autrement dit Anne-Sophie est la personne qui nous faut pour éclairer nos lanternes sur ce thème. Au cours de cet épisode on verra entre autre : Quelles sont les documents à considérer et les démarches à envisager liée à l’urbanisme, et quand les mettre en place dans la vie de ton projet immobilier.  Les options à envisager en cas de refus d’une demande d’autorisation ou de non-conformité Les trois principales erreurs que commettent les investisseurs au sujet de l’urbanismeLes questions à se poser avant d’envisager une division ? On verra au fond en quoi une bonne connaissances des règles urbanisme feront de toi un meilleur investisseur. Ressources et références cités dans l'épisode à retrouver sur investisseurs40.com/024Retrouver Anne-Sophie Piquot-Joly : Sur le site de son cabinet : le cabinet RPJ à Versailles (78)Retrouver Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteJe suis convaincu qu’en améliorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de développer son autonomie financière. C’est un sujet qui est assez peu évoqué et qui me tient à coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invité du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariés ou indépendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liée au Covid a profondément changé la vision que le management d’entreprise se fait du télétravail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et améliorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (économie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST 💼👉 Lance toi dans les SCPI avec Moniwan - La Française et profite d’un remboursement immédiat de 3% sur ton investissement (offre valable jusqu’au 31 Décembre)Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elise Ripoche, experte en Revenue Management, a œuvré dans des multinationales du tourisme avant de fonder j'affichecomplet.com pour aider les loueurs saisonniers à maximiser leurs revenus. Dans cet échange captivant, elle partage ses stratégies de tarification novatrices et met en lumière l'importance de l'analyse des données pour éviter des erreurs courantes. Elise explique aussi comment le comportement des consommateurs a changé post-Covid et conseille sur les ajustements nécessaires pour rentabiliser la location courte durée.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOn a tous 24 heures dans notre journée. C’est une réalité immuable qui vaut pour tous, y compris pour les personnalités que l’on admire le plus, que ce soit Warren Buffett, Elon Musk, Oprah Winfrey ou Barack Obama. Eux aussi ont 24h dans leur journée, et pourtant ils réussissent à accomplir beaucoup de choses et témoignent d’une forte productivité dans leur domaine, alors qu’ils sont soumis à des distractions permanentes. Comment font ils ? Et nous, à notre humble échelle, comment pouvons nous augmenter nous aussi notre productivité, récupérer du temps pour le dédier à ce qui nous permet réellement d’avancer, à ce qui nous tient vraiment à coeur ? C’est ce que je te propose de voir cette semaine avec Sabrina notre invitée du jour. Sabrina est coach et consultante en équilibre de vie, gestion du temps et productivité. Elle est donc exactement qui il nous faut pour creuser le sujet de la productivité. Au cours de cet épisode on verra entre autre : Dans quelle séquence envisager l’organisation de ta journée pour maximiser ta productivité et éliminer les pertes de tempsComment distinguer ce qui est important de ce qui est urgent pour te permettre de mieux déléguerEn quoi  la gestion de ton temps est liée à la gestion de tes émotions et comment le tourner à ton avantageQuelles sont les différences qu’il existe entre homme et femme dans l’approche de la gestion du temps Enfin Sabrina te donne en tout fin d’épisode un petit truc pratique que tu peux utiliser pour te re-concentrer à n’importe quel moment de la journée. Tu verras que Sabrina est une entrepreneure battante qui n’a pas hésité à changer d’activité à plusieurs reprises au cours de sa carrière; refusant à chaque fois de s’ennuyer ou de ne plus être à 100% dans son travail. Un parcours très inspirant. Toutes les notes et références de l’épisode sont disponible sur : investisseurs40.com/021 Retrouve Sabrina sur : Sa chaine YouTubeSon profil LinkedinSon programme de coaching pour entrepreneure : Entrepreneure organisée et sereine (EOS)Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteCette semaine on part à la découverte de l’investissement dans les cryptos ! J’ai décidé d’inviter Valentin Demé, journaliste sur le plus grand media indépendant spécialisé dans les crypto : cryptoast, pour nous dresser un panorama de l’investissement dans l’univers des crypto-actifs. Et bien m’en a pris,  car dans cet épisode il y a des informations fondamentales pour les newbie, mais aussi des informations plus techniques et plus poussés pour ceux qui sont déjà familiers avec cet univers. Dans cet épisode on évoquera : La philosophie et des fondamentaux derrière les crypto-actifs, et les raisons de leurs succès récents. On verra aussi quelques idées fausses au sujet de la cryptoOn expliquera comment acheter, échanger et de sécuriser ton investissement en crypto-actifs (et aussi la fiscalité qui s’y applique)On verra aussi ce qu’est le minage (mining) et si il représente un support d’investissements cryptos viable dans l’univers de la blockchainEnfin on parlera du segment de projets cryptos qui est en plein boom actuellement (et qui a enregistré les plus fortes hausses de cours sur les derniers mois) :  La Finance Décentralisée (DEFI). On verra comment il va révolutionner le secteur financier de demain et comment tu peux l’aborder dans une optique d’investissement.Le secteur crypto est là pour rester et représente l’investissement de demain donc c’est important que tu te formes et te renseignes déjà pour ne pas rater le coche. En cela je pense que cet épisode va t’apporter les informations qui te permettront de prendre de meilleures décisions. Du moins je l’espère. Retrouve Valentin : Sur le site Cryptoast Sur son compte twitter Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site internetInstagram FacebookToutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteComme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancé une phase plus active d’investissements immobilier je me suis orienté vers la province, pour dégager des meilleurs rentabilités. Mes discussions toujours très interessantes, avec Kevin, mon invité du jour, m'ont peu à peu convaincu que peut être, il était judicieux de s’aventurer sur des deals en Ile de France Elles m'ont tellement éclairés que j’ai décidé de les partager avec toi sur ce podcast. Au cours de cet épisode, on verra : Comment Kevin a rapidement étoffé son patrimoine immobilier et notamment acquis 19 lots en moins de trois ans Pourquoi le régime Pinel peut être un outil puissant si on sait bien l’utiliser (et oui qui l’eu cru : et c’est une vrai révélation pour moi). Pourquoi il considère la banlieue parisienne comme la nouvelle capitale de l’immobilier Comment il parvient à y dégager des rentabilités à deux chiffres Comment sourcer les meilleurs deals et comment choisir ses partenaires d’accompagnement pour un investissement clé en mainLes ressources évoquées au cours de l’épisode : investisseurs40.com/019 Retrouve Kevin : Sur le site de revenus-locatifs Son Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Avec Antoine Ferahian, directeur chez Moniwan on fait un panorama de ce que sont les SCPI (ou pierre-papier) : Quels sont leurs avantages, les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prémunir, la fiscalité qui s'applique et les critères à considérer pour choisir les meilleurs SCPIs.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/018Retrouve Antoine sur : Son profil LinkedinREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une réduction de 25% sur la formation « Crédit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.