Les Investisseurs 4.0

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi avions le plaisir d’y recevoir Pierre, un auditeur du podcast de la première heure, Pierre qui est venu nous partager son premier projet immobilier : une opération de division de bâti fort intéressante.  On y parle notamment de comment selectionner les artisant et gérer les travaux sans maitre d’œuvre, comment construire une association réussie et cibler les locataires dans une petite ville de région.  C’est un nouveau format que j’ai trouvé interessant et que je penses répliquer mais n’hésites pas à me donner ton avis et j’en prendrai en compte.  en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux.   Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Quand on s’intéresse à la bourse, il est tentant de placer son argent sur des entreprises ou des fonds au gré des informations dont on dispose sur eux. Les études scientifiques et les données empiriques convergent sur le fait que ce type d’approche est, en moyenne, moins performant qu’une gestion passive basée sur les indices et le marché. Alors pourquoi continuer à s’entêter à gérer activement son portefeuille ? C’est le constat de notre invité du jour Edouard Petit, auteur de 2 livres techniques sur les ETFs. Alors ouvrons ensemble le capot des ETFs et des différentes façons de répliquer un indice de référence.  Puis découvrons ensemble plus largement les moyens d’intégrer les ETFs et la gestion passive dans ta gestion de patrimoine. Après l’écoute de cet épisode, tu en sauras forcément beaucoup plus sur les manières d’utiliser les ETFs dans la gestion passive de TON propre portefeuille. 🎧📈 Notes et références sur  investisseurs40.com/146 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --   Voir toutes les offres de nos partenaires  --   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   Léo et moi partions en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux.   On a tiré 5 villes au sort parmi celles que tu nous as donné : Vannes, Cergy, St Brieuc, Bourges et Albi  et on s’est mis en recherche d’un bien rentable dans la catégorie  « autre » sur Le Bon Coin – sur une stratégie d’une recherche de biens atypiques.   De quel type de problèmes dont on peut s’accomoder ou pas quand on se lance dans un projet immo ?   Quel type de travaux aller chercher selon le type de projet  ?  Comment simuler le calcul de rentabilité rapidement quand on dispose d’informations incomplètes ? (ce qui est souvent le cas malheureusement)  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  🍷💼 Vous êtes passionné(e) par le vin et souhaitez l'intégrer dans votre allocation d'actifs ?  Ne manquez pas notre dernier épisode avec Thomas Hébrard, fondateur de U'Wine. Dans cet épisode, vous découvrirez comment investir dans le vin de manière sereine et profitable. Thomas Hébrard, négociant et gestionnaire d'actif spécialisé dans le vin, nous dévoile les secrets de la filière vinicole, les critères qui influencent les prix, et comment U'Wine garantit les conditions parfaites de stockage et la traçabilité des bouteilles. Vous apprendrez également pourquoi et dans quel cadre s'intéresser aux vins primeurs, et quel rendement et fiscalité sont associés à cet actif unique. Si le modèle de U'Wine vous séduit, nous avons une offre exclusive pour nos auditeurs. Utilisez le code PACO à votre inscription et bénéficiez d'un crédit de 25€ sur votre prochain investissement. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre portefeuille avec le vin, un actif à la fois passionnant et rentable. 🎧📈  #Vin #Investissement #UWine #Podcast Notes et références sur  investisseurs40.com/145 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --   Voir toutes les offres de nos partenaires  --   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Avec Léo mon acolyte on démarre la session avec un petit tour sur notre actualité d’investisseur, avant de répondre à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme par exemple :  Est-ce une bonne stratégie d’investir dans des surfaces brutes à aménager ?  Comment trouver plus de 10 banques pour débloquer un crédit ?  Comment investir quand on sait qu’on ne reste pas dans la région ?  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Linkedin · Twitter · Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte DESCRIPTION DE L'EPISODE  👩‍⚕️🏥💰 Envie d'accroître votre autonomie financière en tant que médecin ?  De tous les métiers, on a du mal à imaginer que les médecins libéraux ne fassent pas partie de ses professions les mieux loties en termes d’investissements et d’éducation financière. Pourtant, les médecins sont soumis à de nombreux obstacles. Souvent, ils sont bien en peine pour préparer leur retraite ou même vivre en adéquation avec leurs moyens. C’est ce que constate Malik Moustarhfir, notre invité du jour. Radiologue, médecin libéral et passionné par les investissements, Malik a décidé d'œuvrer pour sauver ses confrères d’une certaine forme de dépendance à leurs statuts et à leurs activités s’ils ne se préoccupent pas de construire un patrimoine productif. Au cours de notre conversation on verra :  👉 Quelle est la situation financière et patrimoniale d’un médecin, du début à la fin de sa carrière,  👉 Quels sont les placements et les classes d’actifs les plus recommandés à leur situation 👉 Quelle est la meilleure façon d'accroître son autonomie financière lorsqu’on est médecin ? Un épisode dédicacé à tous les professionnels de santé et qui souhaitent reprendre leurs finances en main. Mais aussi pour ceux qui s’interrogent sur l’influence qu’une profession peut avoir sur sa construction patrimoniale. 🎧💡 #podcast #investissement #patrimoine #medecin #docteur #retraite #investissementlocatif #shorts #libertéfinancière Accéder aux formations en ligne de Quantum Santé   Notes et références sur  investisseurs40.com/144 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires  --  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Julien Delagrandanne est multi-investisseur de longue date, il a touché à pas mal d’actifs et à l’entrepreneuriat, qui lui a permis d’atteindre son indépendance financière.  Il est l’auteur du livre best-seller le plus vendu sur l’investissement immobilier :  L’investissement Immobilier Locatif Intelligent  Sur cette session on se questionne notamment sur la pertinence des piliers d’enrichissement : bourse, immobilier, cryptos, private equity. Est-ce qu’ils se valent tous dans quel ordre les actionner ?  On termine la session sur la présentation par Julien d’une stratégie avancée en bourse avec les options – histoire d’aller plus loin que l’investissement passif dans les ETFs, si tu investis déjà en bourse.  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Linkedin · Twitter · Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 🏢💼 À la recherche de rendement immobilier ?  Il est temps de sortir des sentiers battus et d'explorer de nouvelles stratégies d'investissement !  🌍💰 Rejoignez-nous sur cet épisode pour une discussion passionnante avec Marc Bocéno de BOEquinoxe.  Découvrez pourquoi investir dans des immeubles de rapport en région, hors des grandes agglomérations, peut être une idée lucrative. 🏘️📈  Au fil de la conversation nous verrons aussi : Comment Marc, issu d’une famille modeste, a débuté sa carrière d’investisseur immobilier en tant qu’expatrié Pourquoi investir dans des immeubles de rapport en région est une bonne idée et pourquoi les petites villes présentent un intérêt certain pour faire de l’investissement locatif. À quelle variation des prix du foncier peut-on s’attendre sur ce type de biens comparé à des actifs premiums dans les grandes agglomérations ? Où ne faut-il surtout pas investir et pourquoi ? Enfin, pour qui les IDR sont-ils particulièrement adaptés et à quel moment de son parcours est-il le plus opportun de s’y intéresser ? Une conversation qui remettra très probablement à plat tous tes aprioris sur ce type de biens et te donnera, à coup sûr,  de nouvelles idées d’investissements. Et si c’est une stratégie qui t'intéresse et que tu souhaites te faire accompagner par Marc et son équipe, n’hésites pas à mentionner que tu viens de ma part tu pourras bénéficier d’une réduction de 5% sur les honoraires. Notes et références sur  investisseurs40.com/143 BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Avec Léo mon acolyte on réponds à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme :  · Quelle vision de l’immobilier faut-il adopter dans la conjoncture actuelle ? · Comment définir le prix de son marché (en fonction de sa stratégie : clé en main, vente sur plateau, vente au rendement..)  · Quand est-il pertinent d’avoir recours à une courtier en crédit ?  Et puis je vous raconte au passage l’arbitrage que je suis entrain d’opérer sur un de mes biens pour lequel une belle opportunité va me permettre de gagner 25 000 euros sur le plan de commercialisation de base que j’avais prévu avec un agent immobilier.  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Linkedin · Twitter · Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Avec des conditions d’accès au crédit bancaire qui se sont drastiquement resserrées, il semble compliqué de continuer à investir aujourd’hui en immobilier.  Et pourtant des solutions existent. Elles ne sont certes pas affichées en publicité sur les murs du métro mais elles existent ! Pour dresser un panorama de ce qu’il est possible de faire et surtout dans quelles conditions, j’ai le plaisir de recevoir Jean-Baptiste Monié sur le podcast cette semaine. Jean-Baptiste est le cofondateur de Carte Financement, une société de courtage en crédit, créée en 2009. Il accompagne des clients au profil atypiques : les non résidents, patrimoniaux et les entreprises (marchand de biens, aménageurs, professionnels) Au cours de la conversation on verra : 👉 Quel est le panorama du marché du financement aujourd’hui et pourquoi les banques ne financent plus autant ? 👉 Est-ce qu’il est pertinent de se faire financer via une SCI pour passer outre des contraintes d'endettement et de taux d’usure ? 👉 Le taux variable est-il une solution viable ? 👉 Comment se faire financer quand on a un profil autre que particulier : profession libérale, chef d’entreprise, expatrié ou impatrié ? Enfin on passera en revue ces solutions alternatives que l’on peut actionner pour financer son projet immobilier : vente à réméré, portage immobilier, crowdfunding, émission d’obligations. Notes et références sur  investisseurs40.com/142 BONS PLANS 💼    Voir toutes les offres de nos partenaires  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.