Les Investisseurs 4.0

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Depuis l'avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. C’est donc un bon moment pour se poser et réfléchir sur le niveau de sûreté et de garanties qui soutient notre rendement de 10%. Au salon Révolution organisé par France Fintech à Paris,  j’ai eu l’occasion d’échanger avec Yoann Coumes-Gauchet, DG de WeShareBonds, une des plateformes de crowdfunding les plus anciennes sur la place. C’est cette conversation que je partage avec toi aujourd’hui. Prépare toi à apprendre : 👉 Quels sont les critères de sélection d’un bon projet de crowdfunding immobilier ? 👉 Quel est le taux d’acceptation qu’affiche WeShareBonds sur les demandes de financement et quels sont les aspects qui sont les plus observés dans le contexte actuel ? 👉 Quels sont les niveaux de sûretés qui protègent le créditeur et lesquels sont les plus adaptés en fonction des projets financés ? 👉 À quel risque fait-on réellement face dans le secteur de l’immobilier aujourd’hui ? 👉 Comment ranker les nouveaux acteurs du crowdfunding immobilier entre eux ? Que tu sois investisseur en crowdfunding en quête de rendements sécurisés ou marchand de biens en demande de financement alternatif, l' épisode devrait t’aider à mieux comprendre les tenants et les aboutissants de ce type de transactions. Notes et références sur  investisseurs40.com/167 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé il y a quelques semaines.   On y retraçait l’itinéraire de Maxime un auditeur de la première heure du podcast qui en moins de 2 ans a déjà construit un parcours assez impressionnant avec la création de 20 logements, 1,8 millions levée sur des actifs immobiliers.  Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  Lien vers le guide 360 des villes rentables de Bruno  : ici  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si la hausse brutale des taux d’intérêts et l’inflation persistante que l’on a connaît actuellement n’ont pour l’instant pas eu d’impact majeur sur l’économie, on sent que les choses vont changer et le contexte tôt ou tard se détériorer. Dans ce contexte, la seule chose qu’il nous reste à faire, à nous investisseurs avisés, c’est de sélectionner soigneusement les actifs avec lesquels on compte faire face à la vague et construire un portefeuille qui soit le plus résilient possible. Pour évoquer ce sujet, il nous fallait donc un spécialiste qui à l’habitude de raisonner froidement sur le long terme. J’ai donc le plaisir de recevoir Yves Choueifaty qui a fait sa carrière dans la gestion d’actifs. Yves a notamment géré Credit Lyonnais Asset Management avant de de créer TOBAM, un fond de gestion d’actifs innovant avec plus de 10 milliards d’actifs sous gestion au service d’une clientèle institutionnelle. TOBAM adopte des convictions fortes comme la promotion d’une diversification maximale ou de la démocratie . Au cours de la conversation on verra notamment : 👉 Comment créer de la diversification dans son portefeuille et pourquoi suivre les indices au travers des ETFs n’est pas forcément une bonne manière de faire ? 👉 Que mettre dans son portefeuille pour se protéger des aléas tout en se rémunérant à la hauteur du risque pris ? 👉 Pourquoi acheter des obligations d’états développés est une très mauvaise idée 👉 Quelles sont les opportunités qu’offrent le marché obligataire en ce moment ? 👉 Quels facteurs extra-financiers comme le développement durable ou la démocratie est-il pertinent de considérer d’un point de vue purement financier ? Si le programme te plaît, installe toi tranquillement et prépare-toi à changer ton approche de gestion de portefeuille.   Notes et références sur  investisseurs40.com/166 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 42 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines.  On y présentait toutes les étapes et secret de fabrication d’une opération très rentable de division de bâti (création 5 lots) que Léo est entrain de déboucler avec Julien son associé.  Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  Lien vers l'organisateur hebdo de l'investisseur organisé (que Bruno te propose en fin d'épisode) : ici DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. Comment fonctionne le marché de l’art et quelles opportunités peut-on y trouver ? Pour le découvrir je reçois un duo sur le podcast cette semaine  :  Arnaud Dubois – conseiller dans l’achat et la revente d’œuvres d’art et François Carbone cofondateur de la plateforme de crowdfunding Anaxago. Les deux ont décidé d’allier leurs forces pour lancer Matis.Club : une plateforme de club deals spécialisés dans l’art qui permet de se positionner sur des œuvres à potentiels à partir de 20 000 euros. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Comment se forme la valeur dans le marché de l’art ? Comment fonctionne l’écosystème ? Quels sont les principaux acteurs et leurs rôles ? 👉 Quels sont les réseaux de distribution et comment s’organise le partage de valeur au gré des transactions ? 👉 Comment l’art se distingue-t-il des autres classes d’actifs ? 👉 Comment ce marché se comporte au gré des cycles économiques ?   👉 Où trouver les anomalies de marché ? 👉 Quel fiscalité s’y applique   👉 Comment Arnaud et François compte révolutionner ce marché avec Matis.Club et quel type d’expérience et de rendements ils proposent pour les investisseurs ? Un épisode qui va sans doute faire changer ton regard sur le marché de l’art et qui te donnera peut être même envie d’y placer quelques billes (je t’avoue que j’ai été fortement tenté d’y mettre un ticket à l’issue de l’entretien pendant lequel j’ai trouvé les arguments convaincants). Notes et références sur  investisseurs40.com/165 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Apporte moi un bien immobilier à potentiel en Ile de France (achat-revente) et touche une partie de la marge ! 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dès 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlé d’elle, de par la forte personnalité d’Anthony Bourbon, son ambassadeur et un marketing très huilé. Elle suscite beaucoup de réactions et de critiques. Aussi, je trouvais intéressant d'aborder le sujet avec Samuel Guez, cofondateur et DG du club.   Car, si Anthony Bourbon est le visage et le cœur du système (on l’avait d’ailleurs reçu pour le lancement de Blast l’année dernière, sur l’épisode 105),  Samuel Guez est le mécano qui met les mains dans le cambouis et suit les opérations au quotidien. Au cours de la conversation on évoque le fonctionnement de Blast, : du processus de sélection des membres à la structure de frais pratiqué, l’évolution du secteur de la place du private equity dans un portefeuille... Et puis, on adresse, sans détours, certaines des critiques les plus récurrentes à l’égard de Blast : 👉 Est-elle une plateforme de délestage pour des deals de seconde zone ? 👉 Comment assurer un deal flow suffisant et de qualité ? 👉 Comment gérer le gap qu’il existe entre les connaissances financières limitées des épargnants et des supports d’investissements sophistiqués et complexes ? 👉 Quel niveau de formation et d’interaction reçoit-on vraiment quand on entre dans le club ? 👉 Quelles nouveautés à venir pour les membres ? Un épisode en collaboration avec Blast.Club qui te donnera les informations qu’il te manque si tu souhaites te lancer dans le club ou mieux comprendre le fonctionnement de cette plateforme de private equity depuis l’intérieur. Notes et références sur  investisseurs40.com/164 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.