Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
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7 snips
May 8, 2025 • 10min
Gewerbeeinheit kaufen: Unterschiede & Finanzierungen im Vergleich zu Wohnimmobilien
In dieser Folge werden die Vor- und Nachteile von Gewerbeeinheiten im Vergleich zu Wohnimmobilien diskutiert. Die potenziell höheren Renditen stehen im Kontrast zu den Herausforderungen bei der Mietgestaltung und Mieterfindung. Auch die Kosten und Finanzierungsbedingungen werden genau unter die Lupe genommen, insbesondere Wiederherstellungskosten und Mietvertragsflexibilität. Zudem werden Risiken und Chancen beleuchtet, wobei Faktoren wie Lage und aktuelle Markttrends, wie der Einfluss von Onlinehandel und Homeoffice, eine zentrale Rolle spielen.
May 6, 2025 • 3min
Wohin bewegen sich die Bauzinsen aktuell?
Und wie stabil sind die Zinsen?
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Apr 29, 2025 • 3min
Gibt es Besonderheiten, wenn ich eine Immo vom Insolvenzverwalter kaufe?
Chance oder Risiko?
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Apr 24, 2025 • 10min
Koalitionsvertrag 2025: Das ändert sich jetzt für Eigentümer, Vermieter & Investoren
Mehr Förderung, schärfere Regeln und neue Chancen – was der CDU-SPD-Vertrag für den Immobilienmarkt wirklich bedeutet.
Der neue Koalitionsvertrag steht – und mit ihm eine ganze Reihe an Veränderungen, die Eigentümer, Vermieter und Projektentwickler kennen sollten. Ob Mietpreisbremse, Sanierungsförderung oder Neubau-Offensive: In dieser Podcastfolge erfährst du, was konkret auf dich zukommt, wo Fallstricke lauern – und wie du die neuen Rahmenbedingungen strategisch für dich nutzt.
Apr 22, 2025 • 3min
Was würde der Wegfall der Haltefrist für den Immobilienmarkt bedeuten?
Was passiert, wenn jeder Immobilienverkauf besteuert wird
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Apr 17, 2025 • 9min
Wird die Spekulationsfrist angepasst?
Die Diskussion über die Spekulationsfrist für Immobilienverkäufe sorgt für Aufregung. Dabei wird die dreijährige Frist beleuchtet und wie deren Abschaffung den Markt durcheinanderwirbeln könnte. Außerdem wird die Ungleichbehandlung zwischen Immobilien- und Aktienverkäufen thematisiert. Mieter könnten von höheren Preisen betroffen sein, während ein neues Steuermodell diskutiert wird, um die Marktfleksibilität zu verbessern. Die möglichen Auswirkungen auf Mietpreise und die Stabilität des Marktes stehen ebenfalls im Fokus.
Apr 16, 2025 • 3min
Schufa muss löschen: Das kannst du jetzt tun!
Ein bahnbrechendes Urteil des Oberlandesgerichts Köln verändert die Schufa-Praxis grundlegend. Ab sofort dürfen erledigte Einträge nicht mehr drei Jahre gespeichert werden. Wenn Schulden beglichen sind, muss der Eintrag sofort gelöscht werden. Außerdem können Betroffene Schadensersatz in Höhe von mindestens 500 Euro fordern. Diese Entscheidung bringt frischen Wind für viele, die unter veralteten Schufa-Einträgen leiden.
Apr 15, 2025 • 3min
Müssen mein Partner und ich die gleiche Spekulationssteuer zahlen, wenn wir beide im Grundbuch stehen?
Im Podcast wird die Spekulationssteuer und ihre Wirkung auf Paare im Grundbuch intensiv beleuchtet. Es wird erklärt, dass der Eintrag allein nicht die gesamte Wahrheit über die Steuerpflicht verrät. Interessant ist, wie unterschiedliche Einkommen der Partner individuelle Steuersätze beeinflussen können. Zudem wird empfohlen, einen Steuerberater zu konsultieren, um optimale steuerliche Vorteile zu sichern.
Apr 13, 2025 • 27min
Mit den Spielregeln zum US-Erfolg – Jede Tür geht auf!
Insider-Tipps von Lars für den Einstieg in den US-Immobilienmarkt
In dieser Folge tauchen wir mit Lars in die Welt der amerikanischen Immobilieninvestments ein. Er erklärt uns, wie man die entscheidenden Spielregeln meistert und warum in den USA jede Tür für den cleveren Investor offensteht. Viel Spaß und inspirierende Einblicke erwarten dich!
Apr 10, 2025 • 28min
Gesetzliche Regelungen zur Nutzungsentschädigung
Corinna Ruppel, eine erfahrene Rechtsanwältin bei CDR Legal, bringt ihr Fachwissen im Immobilienrecht mit einem Fokus auf Nutzungsentschädigung ein. Sie erläutert, wie Mieter, die nicht ausziehen, die Rechte der Vermieter und die komplexen Regelungen in Erbengemeinschaften beeinflussen können. Spannend sind die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Enteignungen und die Herausforderungen bei der Immobilienbewertung. Zudem werden Strategien zur Konfliktlösung in Erbengemeinschaften und die Optimierung von Mietzahlungen besprochen.
