Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Aug 19, 2025 • 3min
Nachträglich Aufzug eingebaut: Kann ich die Wartungskosten auf den Mieter umlegen?
Ein Blick ins Hausgeld & in die umlagefähigen Kosten
Nicht alles, was du als Hausgeld an die WEG zahlst, kannst du auch einfach an deine Mieter weiterreichen – das wäre zu schön. Tatsächlich darfst du nur die sogenannten umlagefähigen Nebenkosten auf den Mieter umlegen, und das auch nur, wenn das im Mietvertrag sauber geregelt ist.
Aug 14, 2025 • 10min
Mietkaution einbehalten: Wann das geht und welche Einschränkungen es gibt?
Kaution behalten – aber richtig!
Heute geht's um ein Thema, das viele Vermieter:innen beschäftigt – spätestens wenn der Mieter auszieht: Was darf ich eigentlich mit der Mietkaution machen?
Und vor allem: Wann darf ich sie einbehalten – und wann nicht?
Aug 12, 2025 • 3min
Was muss ich sicherstellen, wenn ich eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten will?
Vorraussetzungen in Kurzform
Wenn du eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten willst, musst du vor allem eins sicherstellen: dass du das überhaupt darfst – und zwar rechtlich, steuerlich und versicherungstechnisch.
Aug 7, 2025 • 9min
Wann hat der Vermieter Zugang zur Wohnung?
Besichtigung, Wasserschaden, Handwerker & Co.
Heute reden wir über ein Thema, das für viele Vermieter:innen ein echter Dauerbrenner ist: Zugang zur Wohnung – was geht, was nicht, und wie man sich richtig verhält.
Aug 5, 2025 • 3min
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2025?
Die Immobilienprofis von LBS und Sparkassen geben spannende Einblicke in die Zukunft der Immobilienpreise. Trotz möglicher Zinsschocks und Inflation bleibt die Preisentwicklung bis Jahresende stabil. Während die Nachfrage nach gebrauchten Wohnimmobilien leicht ansteigt, wächst gleichzeitig das Angebot. Optimistische Perspektiven bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern Hoffnung auf einen ausgeglichenen Markt.
5 snips
Jul 31, 2025 • 9min
Schnelle Immobilienbewertung mit ein paar Daumenregeln
Wie bewerte ich eine Immobilie in 30 Sekunden?
Wir hatten das Thema ja schon öfter: Man kann mit Gutachtern arbeiten, man kann sich in die Unterlagen vertiefen – aber wie geht man eigentlich vor, wenn man sich ein Expose ansieht und dann schnell mal wissen will, ob sich eine Detailprüfung überhaupt lohnt?
4 snips
Jul 29, 2025 • 4min
Pleiterisiko Bauträger: Wie sichert man sich ab?
Die Gefahren von pleitegehenden Bauträgern sind größer denn je. Private Bauherren müssen sich unbedingt absichern. Wichtige Strategien umfassen die gründliche Überprüfung von Bauträgern und das Einholen rechtlicher Sicherheiten. Praktische Tipps helfen, teure Überraschungen zu vermeiden. Erfahrungen und Ratschläge werden geteilt, um zukünftige Tragödien im Bauwesen zu verhindern.
Jul 24, 2025 • 9min
Ferienwohnsitze: Einschränkungen in Kitzbühel & Co.
Regionale Gesetze, Zweitwohnsitze, Erlaubnis für Ferienwohnungen
Bevor du überhaupt daran denkst, eine Wohnung als Ferienimmobilie zu kaufen, solltest du unbedingt checken, ob die Nutzung als Ferienwohnung überhaupt erlaubt ist. Klingt banal, ist aber echt wichtig – denn das steht nicht automatisch irgendwo groß im Exposé.
Jul 22, 2025 • 3min
Muss ein Insolvenzverwalter mein Angebot für eine Immobilie annehmen?
Ein Insolvenzverwalter ist nicht verpflichtet, irgendein Angebot anzunehmen – auch nicht, wenn es auf den ersten Blick fair oder sogar attraktiv wirkt. Sein Job ist es, die bestmögliche Verwertung für die Gläubiger zu erreichen. Das heißt: Er wird vergleichen, verhandeln, manchmal abwarten – und sich nur dann für dein Angebot entscheiden, wenn es aus seiner Sicht das wirtschaftlich sinnvollste ist.
Jul 17, 2025 • 12min
Mit KI zum besseren Deal – Wie Künstliche Intelligenz die Immobilienbranche verändert
In diesem Gespräch geht es darum, wie Künstliche Intelligenz die Immobilienbranche revolutioniert. Technologien wie Alma und All-Immo zeigen, wie effizient Grundstücksanalysen und Projektbewertungen durchgeführt werden können. Die Rolle von KI im Investoren-Matching und bei Finanzierungsanalysen wird ebenfalls beleuchtet. Zudem werden Tools vorgestellt, die bei der Sanierungsbewertung helfen. Abschließend wird die Bedeutung qualitativ hochwertiger Daten für erfolgreiche Immobilienstrategien hervorgehoben.
