ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Automatise ta gestion locative et sécurise tes loyers avec Monsieur Hugo !Pour prendre rendez-vous avec Alexandre, l'expert fiscalité, ça se passe ici :https://calendly.com/alexandre-df/rdv-fiscalite-avec-monsieur-hugo?month=2026-03Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici :  https://rdvlocationsaisonniere.com/ Pour acheter vos premiers token immo sur RealT, c’est ici : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ - RealT m’offre 2% de cashback. Ça fera quelques euros pour financer la production du podcast et faire en sorte qu’il reste gratuit <3 Tokeniser l’immobilier : à quoi ça sert ? Pour répondre à cette question, j’ai invité Florian Freyssenet, un gars vachement sympa qui est la référence en France sur le sujet. C’est l’auteur de l'étude «Immobilier 3.0, de la pierre papier à la pierre crypto» et de la newsletter Tokenland. Comme vous le constaterez, mon niveau sur le sujet de la tokenisation est assez faible. J’ai donc demandé à Florian d’expliquer le concept à ma grand mère de 70 ans. Il y a des cas concrets vraiment intéressant, qui vont révolutionner la manière dont on investi dans l’immobilier dans les prochaines années. Et pour le reste des questions, j’ai demandé à ChatGPT. Ci-dessous un petit florilège des questions qu’il m’a proposé. Je vous rassure, j’ai fais le tri avant de lui poser 😅 Est-ce que la tokenisation immobilière signifie que je pourrais finalement investir dans la tour Eiffel ? Si vous pouviez vivre dans n'importe quel bâtiment au monde, lequel choisiriez-vous ? Combien de temps cela prend-il pour "tokeniser" un bâtiment ? Quel est le projet de tokenisation immobilière le plus fou que vous ayez jamais vu ? Est-ce que les tokens immobiliers ont un goût différent des autres tokens ? Si vous pouviez ajouter une fonctionnalité étrange à une token immobilière, quelle serait-elle ? Quel est votre avis sur les investisseurs qui achètent des tokens immobiliers pour décorer leur porte-clés ? Quelle est la chose la plus importante que les investisseurs doivent savoir avant d'investir dans une tokenisation immobilière ? Comment la tokenisation immobilière pourrait-elle être utilisée pour construire une colonie sur Mars ? Si vous pouviez acheter une partie de n'importe quel bâtiment au monde, mais deviez le partager avec un animal, lequel choisiriez-vous et pourquoi ? WTF 🐰 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement :  écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Automatise ta gestion locative et sécurise tes loyers avec Monsieur Hugo !Pour prendre rendez-vous avec Alexandre, l'expert fiscalité, ça se passe ici :https://calendly.com/alexandre-df/rdv-fiscalite-avec-monsieur-hugo?month=2026-03Payer sa compta 76€ par an, c'est possible ! Prenez rendez-vous ici pour faire des économies avec Solo : https://www.amarris-immo.fr/offre/solo-logiciel-comptabilite-lmnp/?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=link Et entrez le code BAIL lors de la souscription pour avoir une réduction supplémentaire 💸 Un sujet qui m’a été demandé des dizaines de fois : comment investir à Dubaï ? C’est une ville qui fascine, qui intrigue, qui choque. La plus grande des Emirats Arabes Unis. C’est aussi une ville cosmopolite, on dit que c’est une des villes les plus sûres au monde. De nouvelles constructions naissent chaque jour et la croissance de l’immobilier est fulgurante. J’ai reçu Romain Perez, qui a quitté Annecy pour aller vendre des appartements à Dubaï. J’ai découvert Romain sur TikTok puisqu’il est suivi par près de 200.000 personnes ! Je lui ai posé le maximum de questions sur la vie là bas, les particularités de cette ville, la méthode pour investir. On a listé ensemble les avantages et les inconvénients pour vous donner une vision éclairée de l’investissement à Dubaï. Écoute l’épisode et dis-moi si cela t’a donné envie de t’y intéresser de plus près. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement :  écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Automatise ta gestion locative et sécurise tes loyers avec Monsieur Hugo !Pour prendre rendez-vous avec Alexandre, l'expert fiscalité, ça se passe ici :https://calendly.com/alexandre-df/rdv-fiscalite-avec-monsieur-hugo?month=2026-03Payer sa compta 76€ par an, c'est possible ! Prenez rendez-vous ici pour faire des économies avec Solo : https://www.amarris-immo.fr/offre/solo-logiciel-comptabilite-lmnp/?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=link Et entrez le code BAIL lors de la souscription pour avoir une réduction supplémentaire 💸 Le parcours de Florent Albero est étonnant ! Il démarre comme casque bleu, réalise des missions en ex-Yougoslavie, à Sarajevo, en République Centrafricaine. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Il se lance très jeune dans l’immobilier avec une détermination que j’ai rarement observé chez mes invités et surtout des méthodes peu communes : il achète plusieurs biens sans même les visiter ! Depuis, il a réalisé plus de 250 acquisitions et lancé plusieurs applications et plateformes pour faciliter l’achat de terrain ou se constituer un réseau de professionnels. Dans cet épisode, on parle de négociation hardcore, de mindset et des raisons qui nous poussent à entreprendre, de l’activité de marchand de biens de Florent et des différentes manières de l’exercer.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement :  écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Automatise ta gestion locative et sécurise tes loyers avec Monsieur Hugo !Pour prendre rendez-vous avec Alexandre, l'expert fiscalité, ça se passe ici :https://calendly.com/alexandre-df/rdv-fiscalite-avec-monsieur-hugo?month=2026-03Dans l'épisode complet, on vous présente ce qui a changé en 2023, quelles sont les opportunités à regarder de près pour investir, comment emprunter. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Christopher Wangen est l’investisseur immobilier le plus suivi de France et il est rare de le retrouver sur un podcast ! Story time : À 14 ans, Christopher rejoint son père carreleur sur les chantiers. Il devient conseiller en gestion de patrimoine en sortie d’études et se lance dans l’immobilier en 2014 avec l’achat d’un appartement à Budapest. Il fait exploser son patrimoine en 2016 avec l’achat de 2 immeubles et de sa résidence principale à Nice. Il investira également au Sénégal et à Bali. Sa chaine YouTube où il raconte comment il est devenu rentier et donne des conseils sur l’investissement immobilier atteint aujourd’hui 220.000 abonnés 🤯 Écoutez l’épisode pour connaitre les plus gros challenges de Christopher, ses ambitions et sa vision de l’immobilier.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement :  écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Automatise ta gestion locative et sécurise tes loyers avec Monsieur Hugo !Pour prendre rendez-vous avec Alexandre, l'expert fiscalité, ça se passe ici :https://calendly.com/alexandre-df/rdv-fiscalite-avec-monsieur-hugo?month=2026-03Pour participer à la conférence "UN SMIC PAR MOIS GRÂCE AUX BIENS ATYPIQUES avec un investissement de 100K€" : https://go.monplanimmo.com/conference-mpi-atypique-affilie-2 L’immobilier ACTIF permet d’atteindre des niveaux de rentabilité hors du commun. L’un de ses pilliers est de créer une expérience pour ses locataires ou voyageurs. Anthony et et Alexandre l’on compris très vite : Ils ont tout plaqué pour trouver leur liberté financière, d’abord avec des investissement classique, puis en achetant une maison à Bali et aujourd’hui en exploitant des appartements en logements atypiques sur Airbnb ! Que ça soit une love room avec balnéo, une chambre bulle ou une house boat, ces typologies de logements ont le vent en poupe et c’est une stratégie à regarder de près en 2023. Cet épisode est un condensé de valeur sur le sujet ! Laissez un commentaire sur Apple Podcasts si vous avez apprécié ce moment autant que nous.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement :  écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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