1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Warum Milliarden €€€ offenbar keine Rendite suchen... Vor kurzem hat die Ratingagentur Scope 11 von 21 offenen Immobilienfonds abgewertet. Lohnen sich solche Fonds trotzdem als Anlage? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Bevor wir zur aktuellen Lage der offenen Fonds kommen, was sind die Merkmale dieser Anlageklasse? Wie relevant sind offene Immobilienfonds? Warum erfolgte die Abwertung durch Scope? Wie bestimmt sich die Rendite und wie hoch war sie in den vergangenen Jahren? Warum sind die Renditen eher gering? Abschließend: Sollte man in offene Immobilienfonds investieren? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren. Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

...und einige Frage mehr! Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört den Hörern und Hörerinnen, hier beantworten wir Eure Fragen. Und dies sind diesmal Eure Fragen: Bitte geht auf folgende These ein: In den kommenden Jahren wird die Bevölkerung stark wachsen, aber nicht durch die Fertilitätsrate, sondern durch Migration. Das sind in der Regel keine Einkommensmillionäre, sondern eher Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen. Gleichzeitig erwarten wir eine Erbschaftswelle – Häuser und Eigentumswohnungen, die gerade noch von älteren Menschen bewohnt werden, kommen bald auf dem Markt. Für die Objekte auf dem Land wird man nur schwer Abnehmer finden. Kurzum: Es werden in den nächsten Jahren vermehrt Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser auf dem Markt kommen, bei gleichzeitig sinkender Nachfrage. Die Konsequenz: Preisverfall. Warum liegen Bestands- und Neuvertragsmieten soweit auseinander und was sind die Folgen? Warum sinkt der Baubedarf in den 2030er nach dem IW Modell so massiv? Was ist mit serieller Sanierung gemeint und wie kann diese gelingen? In Leipzig und Berlin stiegen die Neuvertragsmieten so besonders stark. Was sind die Gründe und wird dies anhalten? Die EZB hat angekündigt, die Leitzinsen nicht weiter zu senken. Bleibt es damit bei den aktuellen Immobilienfinanzierungszinsen? Angesichts steigender Mieten, wird es nicht doch noch eine neue Regulierungswelle geben? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Der aktuelle Wohnkostenreport des IW Die Wohnungspreise sind 2023 gesunken, doch wie geht es 2024 weiter? Der aktuelle Accentro Wohnkostenreport gibt wichtige Einblicke und ist das neue Thema von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Ihr habt vor kurzem den Wohnkostenreport veröffentlicht. Was verbirgt sich dahinter? Was ist das Ergebnis für Deutschland? Wie sehen die Ergebnisse in den Top 7 aus? Wie sieht es in anderen Regionen aus? Laut unserer Überschrift, ist der Tiefpunkt durchschritten. Warum? Und: Was sind die Schlussfolgerungen für Anleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Der neue ZIA-IW Immobilienstimmungsindex Hier zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/ralph-henger-michael-voigtlaender-verbesserte-stimmung-trotz-schwieriger-lage.html Wohnungsbaukrise, Insolvenzen, fallende Preise – derzeit liest man wenig Gutes über die Immobilienwirtschaft. Dennoch scheint sich die Stimmungslage aufzuhellen, wie der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex zeigt. Was sind die Gründe, und liegen die Unternehmen richtig? Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex? Was sind die Ergebnisse, wie ist die Stimmungslage in der Immobilienwirtschaft? Gehen wir die einzelnen Segmente durch, fangen wir mit Wohnen an Wie ist die Lage im Bürosegment? Wie blicken Projektentwickler auf den Markt? Und: Wie ist die Einschätzung für den Markt, ist der Optimismus gerechtfertigt? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Special Guest Daniel Preis - CEO Domicil Realestate Group Viele Menschen interessieren sich für Kapitalanlagen, scheuen aber die damit einhergehenden Risiken. In dieser Spezialfolge von 1aLAGE diskutieren wir diese Risiken und Wege, sie zu reduzieren, gemeinsam mit Daniel Preis, CEO der Domicil Group. Und hier die Fragen im Einzelnen: Ganz allgemein, was spricht für eine Anlage in Mietwohnungen? Ein ganz großes Risiko ist die Objektauswahl. Wie kann man hier Fehler vermeiden? * Wie findet man die richtigen Mieter? Notwendige Sanierungen sind ein weiteres großes Risiko. Was sind die Sanierungsbedarfe? Sicherheit kostet auch immer Rendite: Auf wie viel Rendite müssen Anleger bei Domicil verzichten? Zum Schluss ein Ausblick: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt einzusteigen? Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Die Bundesregierung hat das Ziel von 400.000 Neubauwohnungen ausgegeben, 2023 waren es aber weniger als 300.000 Wohnungen. Doch wie groß ist der Bedarf tatsächlich, und vor allem wo ist er besonders hoch? Unser aktuelles Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Das IW hat eine Studie zu den Wohnungsbaubedarfen erstellt. Was ist der Hintergrund? Wie viel Wohnungen müssen in Deutschland erstellt werden? Wie sieht es runtergebrochen auf die Bundesländer aus? Wie stehen die Bundesländer mit Blick auf die aktuelle Bautätigkeit da? Und: Was bedeuten diese Zahlen für den Wohnungsmarkt? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Der Wohnungsbau ist in der Krise, der Druck im Wohnungsmarkt wird immer größer. In der heutigen Folge diskutieren wir die strukturellen Probleme im Wohnungsbau und erklären, warum mehr Geld nur bedingt hilft. Und hier die Fragen im Einzelnen. Das IW hat eine neue Studie zur Bauwirtschaft herausgebracht. Was ist der Hintergrund? Wie schlimm steht es aktuell um die Bauwirtschaft? Wie sollen diese Investitionen finanziert werden? Was ist das Kernproblem der Bauwirtschaft? Auch die Bauwirtschaft investiert in Maschinen, warum ist die Produktivität dennoch nicht gestiegen? Und vor diesem Hintergrund: wann geht es mit dem Wohnungsbau wieder aufwärts? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Mit der degressiven Sonder-Abschreibung möchte die Bundesregierung Kapitalanleger animieren, in den Neubau zu investieren. Doch wer investieren möchte, braucht auch einen Kredit. Wie hat sich der Kreditmarkt seit 2022 entwickelt und warum scheitern viele Kapitalanleger an der Finanzierung? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Die Zinsen sind seit 2022 kräftig angestiegen, inwieweit hat das den Kreditmarkt verändert? Wer kauft denn aktuell noch Wohnungen? Wie kann man diese Verschiebung erklären? Es steht schon im Titel: Warum machen es Banken den Kapitalanlegern schwer? Und: Wie entwickelt sich die Immobilienfinanzierung in den nächsten 12 Monaten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Really?! Heute sprechen wir bei 1aLage über die Riester-Rente und warum Wohn-Riester wieder attraktiv ist - aber trotzdem reformiert werden sollte. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was sind die Besonderheiten der Riester-Rente? Die Riester-Rente gilt oftmals als unattraktiv. Warum? Wie kann man Wohneigentum mit Riester finanzieren? Warum ist der Wohn-Riester bei einem Zinssatz über 2 Prozent attraktiv? Wie kommt man auf eine fiktive Besteuerung? Und: Welche Reformen wären sinnvoll? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Wie geht es 2024 weiter? Die Wohnungspreise kannten zwischen 2010 und 2022 nur den Weg nach oben, seit dem 2. Hj 2022 geht es aber nach unten. Wie geht es nun 2024 weiter? Was erwartet die Bundesbank, was das IW? Und wie ist die Preisentwicklung im 1. Q. 2024? Dies und mehr sind unsere Themen in der aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Das IW hat vor kurzem den IW-Wohnindex für das 1. Q. 2024 aktualisiert. Was sind die Ergebnisse? Differenziert wurde auch nach der Zimmerzahl. Gibt es hier große Unterschiede? Die spannende Frage ist ja: Wie geht es weiter? Hierzu hat auch die Bundesbank vor kurzem etwas veröffentlicht, wovon gehen die Forscher aus? Wichtig ist vor allem die Zinsentwicklung. Was tut sich hier? Und zum Schluss: Wie ist nun die Einschätzung zur weiteren Preisentwicklung? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Unser Kooperationspartner: Informiere Dich jetzt hier über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de Die Podcastredaktion: Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast