Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
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Mar 28, 2022 • 13min
5. Les 3 profils type d'investisseur immobilier
Avoir une vision claire est primordiale en investissement immobilier, pour faire les bons choix tout au long de son parcours.
Dans cet épisode, les 3 grands profils d'investisseur immobilier vont vous être détaillés, en fonction de leur vision.
Chacun de ces profils type a une vision et une ambition qui lui est propre, et ses objectifs moyen-terme lui sont très spécifiques.
1 - Le profil : "Objectif : Vie plus douce"
2. Le profil : "Objectif : Rentier"
3. Le profil : "Objectif : Patrimoine Boule de Neige"
C'est bon, vous avez trouvé le profil qui vous correspond ?
Alors la bonne surprise, c'est que nous vous envoyons gratuitement quel schéma fiscal est idéal en fonction de votre profil.
Vous trouverez sur ce lien le PDF à télécharger, qui contient la réponse à la terrible question du schéma fiscal :
www.avenir-serein.fr/schema-ideal
Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :
Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !
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Mar 24, 2022 • 10min
4. Pourquoi c'est essentiel en investissement immobilier, d'avoir une vision claire ?
Il est essentiel de savoir quel est son objectif long terme, avant de se lancer en immobilier.
Cela peut vous paraître pénible, de devoir se poser, et de définir sa vision dans 10 ans, mais c'est une étape indispensable pour que vos investissements immobiliers vous permettent de récolter ce dont vous avez besoin !
Dans cet épisode, je veux vous convaincre qu'il est absolument nécessaire de passer par cette étape.
Pour cela, je vous explique les 4 types d'impacts que cela va avoir sur vos investissements immobiliers de façon très concrète :
- Impact 1 : la rentabilité que vous allez devoir viser, et son corolaire, l'envergure des travaux que vous devez envisager
- Impact 2 : quel type de location vous correspondra : longue/moyenne/courte durée, et son corolaire, la localisation du bien
- Impact 3 : est-ce que vous pouvez vous ouvrir sur un bien qui est déjà loué ou pas ?
- Impact 4 : quelle fiscalité va correspondre à votre projet ?
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Mar 21, 2022 • 10min
3. Les 6 avantages d'investir en immobilier locatif en couple
Faire le choix d'investir en immobilier locatif en couple est une décision importante.
Il faut évidemment que le couple soit solide et uni.
Si c'est le cas, voici 6 bonnes raisons d'aller au bout de la démarche, et d'investir ensemble en immobilier locatif à 50-50 :
1. Le bonheur de co-construire son avenir à deux.
2. Notre capacité d'endettement est plus grande, on peut attaquer des projets plus ambitieux et surtout avance plus vite.
3. Le champs de compétence est plus large.
4. La charge mentale individuelle est moins lourde.
5. On est deux cerveaux pour les sujets cruciaux, comme la recherche de la bonne affaire et la négociation.
6. Et pour finir, notre motivation sera constante. Lorsque l'un se démotive, l'autre peut compenser et vice-versa.
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Mar 8, 2022 • 9min
2. Comment surmonter la peur du 1er investissement immobilier
Dans un premier temps, nous voyons les 3 types de peurs les plus communes :
- les peurs populaires, les "on dit que"
- les peurs profondes, celles qui sont vraiment ancrées en nous
- les peurs d'imagination, quand on s'imagine carrément des scénarios catastrophes
Puis, dans un second temps, je vous présente ma solution, qui m'a aidé à passer à l'action malgré toutes ces peurs.
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Mar 8, 2022 • 10min
1. Les 3 erreurs les plus fréquentes en immobilier
Les 3 erreurs les plus fréquentes en immobilier sont :
1. Mettre trop d'apport
2. Choisir le mauvais régime fiscal
3. Déléguer la recherche du bien immobilier
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Mar 4, 2022 • 7min
0. Qui sommes-nous ?
Apprenez à nous connaître un peu plus dans cet épisode.
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