Entendez-vous l'éco ? Incitations fiscales et soutien aux bailleurs sociaux : peut-on croire au plan Relance Logement de Sébastien Lecornu ?
Feb 2, 2026
Alexandre Coulondre, socio-économiste et chercheur en politiques foncières. Manuel Domergue, directeur des études spécialisé en politiques du logement. Ils décortiquent le plan Relance Logement, les incitations fiscales et leur historique. Ils débattent de l’impact sur la construction neuve, la financiarisation du parc et des priorités entre mal-logement et logement social.
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Les Limites Du Choc D'Offre
- Les marchés du logement sont hétérogènes et ne répondent pas aux conditions de concurrence parfaite nécessaires pour que l'offre seule fasse baisser les prix.
- Alexandre Coulondre explique que produire un logement change sa valeur selon l'emplacement et crée des effets locaux, pas nationaux.
Défiscalisation: Recette Ancienne Et Peu Ciblée
- Les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement locatif existent depuis les années 1980 et donnent rarement les effets attendus sur l'accessibilité des loyers.
- Manuel Domergue souligne que ces mesures constituent souvent des « vieilles recettes » peu ciblées et difficiles à piloter.
Pourquoi 500k Logements Estimés
- Le besoin de construction agrège démographie, démolitions, privation et mal-logement, ce qui conduit aux estimations élevées comme 500 000 logements par an.
- Alexandre Coulondre invite à distinguer ce que la construction neuve peut réellement résoudre des problèmes sociaux qui demandent d'autres réponses.