No es el fin del mundo

253. La crisis de la vivienda en España, un problema global

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Feb 19, 2026
Analizan por qué la vivienda se ha encarecido en España y Europa. Repasan causas históricas, la burbuja inmobiliaria y el impacto del turismo y los pisos vacacionales. Debaten el papel de fondos inversores, cambios demográficos y el déficit de viviendas útiles. Exploran por qué no se construye más y comparan modelos de vivienda social.
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INSIGHT

Poder De Mercado De Fondos Inmobiliarios

  • Los grandes tenedores y fondos concentran vivienda y pueden subir precios o extraer rentas sin reinvertir localmente.
  • Controlan suficiente parque para influir en mercados locales tensionados.
INSIGHT

Compradores Extranjeros Inflan Precios Locales

  • Compradores extranjeros representan ~20% de compraventas y pagan bastante más por metro cuadrado.
  • Esa demanda encarece precios en zonas costeras y grandes ciudades.
INSIGHT

La Presión De Nuevos Hogares

  • La creación de hogares impulsa gran parte de la demanda: cada nuevo hogar necesita una vivienda.
  • España necesitará cientos de miles de viviendas nuevas por año por cambios demográficos y divorcios.
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