DIGITALWERK Podcast Wohnungen bauen für die Hälfte: Europas Spitzenreiter Polen! (DW #215)
Mar 17, 2026
Thomas Podstawski, Immobilienunternehmer mit polnischen Wurzeln und Gründer der Podstawski Group. Er spricht über Polens rasantes Wirtschaftswachstum und EU-Förderungen. Es geht um deutlich günstigere Baukosten, schnellere Bauzeiten und Studentisches Wohnen als Milliardenmarkt. Außerdem skizziert er groß angelegte Bauprogramme und grenzüberschreitende Investmentstrategien.
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Episode notes
Vom Rockstar Zum Immobilienchef
- Thomas Podstawski wechselte vom Tourmanagement ins Familienunternehmen nach einem Schicksalstag 2010 und baute das Portfolio von 2.100 auf 7.200 Wohnungen aus.
- Er pendelt vier Tage die Woche nach Polen und verantwortet aktuell 1.100 im Bau befindliche Wohnungen.
Polens Bildung Treibt Immobiliennachfrage
- Polen profitiert stark von EU-Fördergeldern und hoher Bildungsquote, was Wachstum und Talentpools antreibt.
- Beispiel: 1,3 Millionen Studierende, davon 180.000 ausländische Studierende, wodurch Nachfrage nach Wohnraum steigt.
Warum Neubaukosten In Deutschland Höher Sind
- Neubaukosten in Deutschland sind rund doppelt so hoch wie in Polen trotz gleicher Materialanforderungen.
- Ursachen sind höhere Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer, dreifach abgerechnete Arbeitszeiten und höhere Lohnkosten in Deutschland.