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Wohnungskrise: Wenn der Staat beim Bauen hilft

May 13, 2026
Marcus Rohwetter, Wirtschaftsredakteur bei der ZEIT, erklärt ein Modell einer staatlichen Wohnungsbaugesellschaft. Er spricht über staatliche Garantien, günstigere Kredite und serielle Vorfertigung. Es geht um Skaleneffekte, mögliche Senkung der Baukosten und wie viel davon bei den Mieten ankommen könnte.
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INSIGHT

Wie Staat Baukosten Und Zinsen Senken Kann

  • Staatliche Wohnungsbaugesellschaft kann zwei staatliche Vorteile bündeln: günstigere Finanzierung durch Staatshaftung und Skaleneffekte beim seriellen Bauen.
  • Marcus Rohwetter nennt Modellrechnungen: Mieten könnten von ~20 € auf etwa 11–12 € pro m² sinken bei Kombi aus Garantie und Serienproduktion.
ADVICE

Staatshilfe Als Finanzierungshebel Verwenden

  • Nutze Staatshaftung als Hebel: Staat gibt Garantien, damit private Bauherren günstiger Kredite bekommen.
  • Rohwetter erklärt, dass der Staat als besonders solider Schuldner niedrigere Zinsen ermöglicht und so Baukosten reduziert.
INSIGHT

Großaufträge Maximieren Skaleneffekte

  • Staatliche Großaufträge erzeugen industrielle Skaleneffekte beim seriellen Bauen, die Einzelaufträge nicht erreichen.
  • Rohwetter erklärt, dass Aufträge über tausende Wohnungen die Stückkosten weiter drücken und serielle Vorfertigung flexibler wirkt als früher.
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