Dimes y Billetes G89. Lo que no te dijeron de comprar una casa
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Jun 13, 2022 Explican qué cargos ocultos y trámites deberás prever al comprar una propiedad. Detallan cuánto reservar como costos iniciales y muestran un ejemplo numérico claro. Dan pautas para que la mensualidad no supere cierto porcentaje del ingreso. Analizan cuándo conviene comprar para rentar y comparan las ventajas y desventajas de rentar frente a comprar.
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Episode notes
Reserva 10% Para Costos Iniciales
- Reserva al menos 10% del valor de la propiedad solo para costos iniciales como ISAI, avalúo, comisiones y escrituración.
- Moris Dieck recomienda calcular además el enganche (otro 10%), sumando cerca del 20% del valor total antes de comprar.
No Excedas 30% De Tu Ingreso En Hipoteca
- Mantén las mensualidades de tu crédito hipotecario por debajo del 30% de tu ingreso para mayor seguridad financiera.
- Moris Dieck compara que los bancos aceptan hasta 40%, pero él considera ese porcentaje demasiado alto para compromisos a 10-20 años.
Compra Según Tu Objetivo Inversión O Habitar
- Analiza el objetivo de la compra: inversión o habitar, porque determina qué factores evaluar como plusvalía o necesidades familiares.
- Si es inversión, considera zona, rentabilidad y costos de equipar; si es para habitar, verifica que cumpla necesidades.