La Martingale #311 - Investir dans l’hôtellerie à partir de 1000€ - Steve Lepine
Apr 2, 2026
Steve Lépine, fondateur de Monolithe et pro de l'immobilier hôtelier, explique comment investir dans l’hôtellerie dès 1000€. Il aborde murs vs fonds de commerce, contrats (franchise/management) et pourquoi la thèse hôtelière performe aujourd'hui. On parle aussi de yield management, tech pour optimiser les marges, choix de gamme 2–4 étoiles et modalités d’investissement (rendement, liquidité, horizon).
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Episode notes
Hôtellerie Meilleur Couple Rendement Risque
- L'hôtellerie offre aujourd'hui un meilleur couple rendement/risque que l'immobilier traditionnel grâce au rebond post‑Covid.
- Steve Lépine note une hausse d'environ 25% entre 2019 et 2025 et un différentiel positif face aux bureaux et résidences classiques.
Prix Moyen Et Taux Doccupation Déterminent Le CA
- Le chiffre d'affaires hôtelier dépend principalement du prix moyen par chambre et du taux d'occupation.
- Steve souligne que le yield management et l'IA améliorent fortement la marge en pilotant les tarifs en temps réel.
Investissez Dans Les Produits Que Vous Connaissez
- Investissez seulement dans le type d'hôtel dont vous êtes client et que vous comprenez.
- Steve conseille de se concentrer sur sa propre expérience : il investit personnellement dans du 2–4 étoiles cœur de ville et du bord de mer saisonnier.