Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable 324. [Passe à l'action #7] Place à faire des offres ! (je vais vous bousculer)
Mar 9, 2026
Des conseils pour oser faire des offres et multiplier les tentatives afin de provoquer des négociations. Une méthode rapide pour estimer loyers et travaux et rédiger une offre écrite sans dossier parfait. Astuces sur le timing, la maturité du vendeur et le ratio visites/offres pour augmenter ses chances. Invitation à un challenge gratuit de 5 jours pour passer à l'action.
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Episode notes
Faire Des Offres Même Sans Tout Savoir
- Faites des offres rapidement et sans tout avoir parfaitement détaillé avant de lancer la négociation.
- Dorine explique que l'offre n'engage pas et sert d'ouverture pour négocier, donc inutile d'attendre devis et études ultra-détaillées.
Ratio Offre Par Visite Idéal
- Visez un ratio offre/visite élevé: une offre tous les 2 à 3 visites idéalement.
- Dorine vise une offre sur deux visites pour multiplier les chances de tomber sur un vendeur mûr à négocier.
La Rentabilité Est Une Question De Division
- La rentabilité dépend du loyer (numérateur) et du prix d'achat travaux inclus (dénominateur).
- Baisser le prix d'achat augmente mécaniquement la rentabilité, donc tout bien a un prix où il devient intéressant.