Marketing Online 622. Desenlace del caso de la casa encantada
Hoy resolvemos "El caso de la casa encantada", que parecía invendible, después de muchas llamadas, visita y un par de intentos de robo.
Pero antes, un par de cosas: Primero, que Samuel, un oyente y suscriptor, ha decidido regalar un mes de los cursos a alguien de vosotros que esté en el paro. ¿Cómo hacerlo? Simplemente mencionar su usuario en Twitter @lucosam y listos. Como siempre, no es un sorteo ni hace falta que me mencionéis a mi, sólo a él, y listos. El primero que lo haga y que puedan demostrar que están en el paro, se lleva un mes de los cursos de marketing online. :)
Y por otra parte, recordemos que hoy a las 10:10 tenemos cita con Emilcar en el curso de podcasting en Mac. Veremos como editar un episodio de principio a fin :)
Y ahora sí, repasemos los datos del caso de la casa encantada:
- Un matrimonio, ambos jubilados.
- Se mudan de una casa en Castelldefels, relativamente cerca de la playa, con su jardín y tal a un piso nuevo en el centro.
- ¿Por qué?
- Están solos (3 niños independizados)
- Casa les implica mucho trabajo
- Piso es más pequeño, todo nuevo, consume menos, etc.
- ¿Qué quieren?
- Vender la casa de forma que saquen lo máximo
- Para comprar el piso nuevo, algunos muebles
- Y que les quede para añadir al tema de jubilación
- ¿Qué hacen?
- Se dan de alta a portales
- Muuuuchas llamadas… De curiosos y agencias.
- Al final ceden a las agencias.
- Muuuchas visitas, pero NADIE COMPRA.
- Además el tipo de cliente ya ven que no está interesado, algunos incluso por curiosidad
- Ponen ellos mismos cartelitos de se vende
- DOS INTENTOS DE ROBO EN UN MES (Se pensaban que estaba vacía).
- ¿Qué hacemos?
- Se dan de alta a portales
- Datos básicos
- Redes sociales: Nada
- Web: Nada
- ¿Algo en Internet? No. No tenían ni ADSL.
- Prisa: Relativa. En unos 3-6 meses.
- Inversión: Sí que podían, tenían sus pensiones respectivas.
- Precio querían sacar: 490.000€
- Precio del piso nuevo: 230.000€
Y aquí el resumen de la resolución, ¡Ahí va!
- Creación página web
- Disclaimer para agencias
- Prioridad en fotos
- Explicaciones en cada foto, máximo de información.
- Plugin para Bookings para WooCommerce
- Anuncios en AdWords (no en Facebook)
- +comprar +casa +castelldefels
- +comprar +piso +castelldefels (pero estos no funcionaban tan bien)
- Resultados
- Primer mes
- 16 visitas
- La mayoría curiosos, sólo 3/4 en serio
- Segundo mes
- Visitas a 10€
- 5 visitas
- Mucho más interés y calidad
- Tercer més
- Traducción de la web al Inglés
- AdWords
- Inglés
- Europa
- +buy +house +castelldefels
- +real +state +castelldefels
- ¡21 visitas! (Alemanes, Rusos y británicos lo que más)
- 4 dijeron que sí
- Mini "guerra de precios"
- 2 se desvincularon
- Otros 2 pujaron más
- Ruso y Alemán
- Precio final: 510.000€ el Alemán.
- 20.000€ más de lo previsto
- Primer mes
¡¡Y esto es todo por hoy!! Espero que os haya gustado :). Como siempre, muchas gracias por vuestras valoraciones de 5 estrellas en iTunes, vuestros me gusta en iVoox, por suscribiros, y por estar ahí, al otro lado. ¡Sin vosotros todo esto no sería posible! ¡Un súper abrazo a todos!
Y ya lo sabéis: Nos escuchamos mañana a las 07:07, puntuales como cada día, con las pilas a tope en pleno ciclo de creación de negocios, en el que hablaremos del modelo de negocio. ¡No faltéis! :)