245: Immobilien kaufen wie ein Profi mit Thomas Knedel

Willkommen zu Unternehmerwissen in 15 Minuten. Das ist Folge 245 mit Immobilienprofi Thomas Knedel. Mein Name ist Rayk Hahne, Profisportler und Unternehmensberater. Jede Woche bekommst Du eine sofort anwendbare Trainingseinheit, damit Du als Unternehmer noch besser wirst. Danke, dass Du Die Zeit mit mir verbringst. Lass uns mit dem Training beginnen.

Wenn Dir die Folge gefällt teile Sie mit Deinen Freunden unter dem Link raykhahne.de/245. In der heutigen Folge geht es darum, Immobilien zu kaufen wie ein Profi.

Welche 3 wichtigen Punkte kannst Du Dir aus dem heutigen Training mitnehmen?

1. Welche Herausforderung eine Partnerschaft haben kann.
2. Wie Deine Gewinnchance bei Immobilien massiv steigerst.
3. Weshalb Du nicht alles allein machen solltest.

Lass mich wissen wie Du die Folge fandest, teile sie gern mit Deinen Freunden, der Link ist raykhahne.de/245 oder verlinke mich @raykhahne. Verrate mir wie Du über das Thema denkst und wenn Du mehr darüber erfahren möchtest, sag mir Bescheid, denn ich bin hier, um Dich maximal zu unterstützen.

Bevor wir gleich mit der Folge starten, habe ich noch eine Empfehlung für Dich.

Der Partner dieser Folge ist die Unternehmeroffensive. Ein grandioses Event für Unternehmer und Führungskräfte. Dich erwarten spannende Speaker: Sven Lorenz (Richtig Reich Podcast), Natalia Wiechowski (LinkedIn-Profi), Hermann Scherer (Vortragsprofi) und auch ich werde Dich dort erwarten. Spannende Personen die Du bereits im Podcast gehört hast, und neue Speaker die Du vielleicht noch nicht kennst. Alle Phasen des Unternehmens werden Du die Experten beleuchtet und mir Schritt-für-Schritt-Anleitungen an die Teilnehmer weitergegeben. Von der Unternehemensgründung, über Marketing und Vertrieb, über Skalierung, bis hin zu Exitstrategie, ist alles an Themen abgedeckt. Du willst dabei sein? Dann komm am 19.-21.11.19 nach Hamburg und sichere Dir Dein Ticket unter https://unternehmeroffensive-deutschland.de . 19.-21.11. Hamburg, Dein Ticket buchst Du Dir hier: https://unternehmeroffensive-deutschland.de Wir sehen uns dort.

Rayk: Willkommen Thomas Knedel. Bist Du ready für die heutige Trainingseinheit?

Gast: Ja, allerbesten startklar

Rayk: Lass uns gleich starten! - Was sind die drei wichtigsten Dinge die unsere Zuhörer über Dich wissen sollten?

Gast: - 1. Ich bin Immobilieninvestor sein 20 Jahren - 2. Ich habe eine große Online-Community rum um das Thema Immobilien aufgebaut - 3. Ich gehe viel laufen und Rad fahren und bin viel in der warmen Sonne unterwegs

Rayk: Was ist Deine spezielle Expertise? Was gibst Du den Menschen weiter?

Gast: Mein Thema ist das Investieren in Immobilien und aufzuzeigen wie man das macht. Im Hauptbusiness befasse ich mich mit Immobilien, was mir auch die größte Freude macht. Wir kaufen zum Beispiel Mehrfamilienhäuser und beschäftigen uns dann mit der Optimierung der Immobilie. Daraus entwickeln wir Kurse, Workshop, Seminare, Kongresse, einen Podcast und schreiben auch Bücher.

Rayk: Was war beruflich Deine Weltmeisterschaft? Was war Deine größte Herausforderung und wie hast Du diese überwunden?

Gast: Ich bin alle Quadranten nach Kiyosaki durchgegangen und habe um 2010 rum für 2 Jahre als Dienstleister gearbeitet. Ich habe mich damals mit einem Partner zusammen getan der Rechtsanwalt ist. Vom Mindset her war mein Partner nicht auf Teamaufbau und Wachstum eingestellt. Da er viele Vorteile hatte wollte er später keine Trennung und ich musste einige unschöne Dinge machen um handlungsfähig zu sein. Nach 2 Jahren Verhandlung haben wir dann endlich alles auseinander dividieren können und ich musst noch weitere 2 Jahre bluten. Ich habe viel gelernt und bin heute auf Kooperationen und Co-Investments spezialisiert.

Rayk: Was war dein wesentliches Werkzeug das wir kennen sollten und vielleicht noch nicht kennen?

Gast: Egal ob du mehr oder weniger in Immobilien investierst, es macht immer Sinn fremdes Kapital zu nutzen um liquide zu sein. Selbst wenn viel Kapital da ist macht es Sinn, da es am Ende sicherer ist und du dadurch wieder andere Möglichkeiten bekommst. Wir machen es auch so wenn wir Immobilien aufwerten, womit wir den Menschen einen Wert bringen. Finanziert wird das mit einer Bank und einem oder mehrerer Partner. Dies ersetzt den Anteil des Eigenkapitals. Nach der Aufwertung tauschen wir das Geld des Partners gegen das Geld der Bank.

Rayk: Kannst du uns da einen ersten Schritt an die Hand geben?

Gast: Schau erstmal ob das Haus Potenzial hat, wenn es schlecht verwaltet ist und auch Wohnungen leer stehen, damit du den Wert steigern kannst. Bringe die Eckdaten des Objekts auf 3 Seiten zu Papier, so dass ein Partner sich in kürzester Zeit entscheiden kann. Bleibe auch in deinem Bereich, ich kaufe nur Wohnimmobilien und keine Hotels oder sowas.

Rayk: Kannst Du der Unternehmerwissen-Community kurz die 3 Schritte darstellen, mit denen Du das umsetzen würdest?

Gast:

1. Suche unschöne Immobilien die günstig sind und die du aufwerten kannst
2. Baue Vertrauen zu deinen Partnern auf mit Erfahrungen
3. Bringe alles zusammen und mache alle glücklich

Rayk: Grandios. Lass uns das Interview mit Deinem Spezial-Tipp für die Unternehmerwissen-Community beenden, dem besten Weg mit Dir in Kontakt zu treten und dann verabschieden wir uns.

Gast: Die Plattform wo du mich findest ist https://investmentpunk.academy/ wo du alle Informationen findest die ich angesprochen habe und viel mehr. In den ersten 2 Wochen nach der Ausstrahlung gibt es mit dem Code „Punkp85d" 20% Rabatt. Auf Socialmedia findest du mich bei Facebook und Instagram als Investmentpunk und bei Youtube unter investmentpunk academy. Like meine Profile, ich mache auch Lives in denen ich über verschiedene Themen spreche.

Rayk: Vielen Dank das Du Deine Erfahrungen und Dein Wissen mit uns geteilt hast.

Gast: Du hörst sicher gerne Podcast, es gibt den Immopreneur Podcast auf allen Plattformen. Hier findest du soweit alles. Wenn du tiefer einsteigen möchtest haben wir ein Buch für dich geschrieben: „Das System Immobilie" in dem du 20 Strategien findest für deine Inspiration.

• die Shownotes zu dieser Folge findest Du unter raykhahne.de/245
• alle Links habe ich Dir dort aufbereitet und Du kannst die Inhalte der Folge noch einmal nachlesen

3 Sachen zum Ende

1. Abonniere den Podcast unter raykhahne.de/podcast
2. Wenn Du noch mehr erfahren möchtest besuche mich auf Facebook und Instagram
3. Bitte bewerte meinen Podcast bei iTunes

Danke, dass Du die Zeit mit mir verbracht hast.

Das Training ist vorbei, jetzt liegt es an Dir. Viel Spaß mit der Umsetzung.