Matthieu Louvet - S'investir Flat-tax, assurance-vie, LMNP… : Tout ce qui change en 2026 (c’est pire que prévu)
Nov 20, 2025
Olivier Lendrevie, enseignant et analyste en finances, évalue le projet de loi de finances 2026. Il dénonce l'augmentation des impôts et l'absence de coupes dans les dépenses publiques. Parmi les points abordés, il explique la transmission anticipée des assurances-vie, l’augmentation de la CSG et de la flat tax, et l'inversion de la fiscalité des pensions alimentaires. Il critique également la transformation de l'IFI et les nouvelles taxes sur les multinationales. Un aperçu essentiel pour comprendre les changements fiscaux à venir!
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Inversion De La Fiscalité Des Pensions
- Le projet inverse la fiscalité des pensions alimentaires: le payeur ne pourra plus déduire tandis que le bénéficiaire sera exonéré.
- Olivier souligne une perte nette pour les payeurs et un gain pour Bercy.
Bailleur Privé: Avantage Très Limité
- Le statut «bailleur privé» offre des amortissements limités mais bridés: déduction seulement contre revenus fonciers et plafond de 8 000€.
- Les amortissements sont réintégrés à la revente, ce qui en fait surtout un report d'imposition.
LMNP Fragilisé Par Des Plafonds
- Le régime du meublé (LMNP) est raboté: amortissements plafonnés à 2% par an, réduisant l'attrait du meublé.
- Olivier dénonce l'instabilité fiscale qui dissuade l'investissement immobilier long terme.