Finanzfluss Podcast #29 Gerd Kommer 3/4: 90% der Immobilien-Investoren kennen ihre Rendite nicht
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Jan 8, 2020 
Gerd Kommer, Experte für Geldanlage und Autor, beleuchtet in diesem Gespräch, warum viele Immobilieninvestoren ihre Rendite nicht kennen. Er betont die Bedeutung historischer Renditedaten und erklärt die Unterschiede zwischen privaten und gewerblichen Vermietern. Gerd erläutert auch, warum professionelle Vermieter oft im Vorteil sind und diskutiert die geringe Präsenz von REITs in Deutschland. Zudem empfiehlt er globale Immobilienaktien-ETFs als attraktive Alternativen zu Direktinvestitionen in Immobilien.
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Immobilienanteil In Aktienindizes
- Im MSCI World sind Immobilienwerte bereits enthalten, ungefähr mit einem Anteil von fünf Prozent.
- Zusätzliche Immobilienaktien erhöhen dieses Exposure gezielt.
Wer Besitzt Deutschlands Wohnungen?
- In Deutschland gehören etwa 45% der Wohnungen Selbstnutzern; 55% werden vermietet.
- Von den vermieteten Wohnungen halten private Kleinvermieter rund 60% und Profis circa 40%.
Steuer-Mythen Bei Vermietern
- Steuerlich haben Privatanleger keinen generellen Vorteil; Hauptvorteil ist die steuerfreie Veräußerung nach zehn Jahren.
- Gewerbliche Investoren haben laufend oft bessere steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten wie Share Deals.
