Inside Austria Mietenexplosion: Wird Wohnen auch in Österreich unleistbar?
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May 21, 2022 Justin Cardy, Stadt- und Wohnungsforscher an der Technischen Universität Wien, und Henning Jauernick, Wirtschaftsredakteur beim SPIEGEL, diskutieren die alarmierende Mietpreissituation in Österreich und Deutschland. Sie analysieren, warum Wien trotz steigender Preise noch vergleichsweise bezahlbar ist und was es von der deutschen Wohnungspolitik lernen kann. Besondere Aufmerksamkeit erhalten die Ursachen für die steigenden Mietpreise und die Rolle staatlicher Interventionen sowie die Herausforderungen des sozialen Wohnbaus.
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Episode notes
Fehlverkauf Öffentlicher Wohnungen
- Berlin verkaufte in den 2000er Jahren große Sozialwohnungsbestände an private Investoren und reduzierte damit dauerhaft öffentlich verfügbaren Wohnraum.
- Diese Privatisierung verschärfte später die Mietkrise, als die Stadt an Attraktivität gewann.
Wiener Modell Als Mietschutz
- Wien verfügt über mehr als 100 Jahre geförderten Wohnungsbau mit einem großen Bestand an Gemeindewohnungen und geförderten Genossenschaftswohnungen.
- Diese Bestände halten den Druck auf Mieten ab und unterscheiden Wien deutlich von vielen deutschen Städten.
Mehr Geförderten Wohnbau Fördern
- Städte sollten mehr geförderte Wohnungen bauen, können aber durch Grundstücks- und Baukosten begrenzt sein.
- Planer müssen deshalb Neubau, Fördermittel und Baukosten gezielt steuern, um kurzfristige Entlastung zu ermöglichen.