#99: Cómo comprar inmuebles en España en 2026 (con poco dinero) — Sergio Beguería

Jan 14, 2026

En este programa, Sergio Beguería, un destacado creador de contenido y emprendedor digital, comparte su experiencia en inversiones inmobiliarias. Conversan sobre cómo es posible generar ingresos pasivos empezando con poco dinero y la importancia de mentalizarse antes de invertir. Sergio detalla su primera compra de propiedad a los 22 años, la disciplina que se requiere para invertir y sus experiencias con fondos indexados y criptomonedas. Además, reflexiona sobre el valor de aprender de cada inversión y la importancia de actuar en lugar de esperar el momento perfecto.

01:20:38

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ANECDOTE

Rehabilitar Pisos Baratos Rinde Mucho

Sergio compró dos pisos adicionales (65.000€ y 56.000€) y realizó reformas para hacerlos habitables.
Una inversión en un piso 'reventado' requirió 6-7k€ de reforma pero produjo alta rentabilidad y utilidad social.

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ADVICE

Compra Por Operación, No Por Timing

No esperes el mercado perfecto: analiza operación por operación y compra si la rentabilidad del alquiler es sólida.
Considera hipotecas a tipo fijo y un colchón para soportar escenarios adversos.

insights

INSIGHT

La Ilquidez Protege Tu Patrimonio

Tener inmuebles te disciplina y reduce la tentación de gastar en pasivos por la baja liquidez.
La iliquidez del ladrillo protege patrimonio y evita gastar impulsivamente.

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¿Es posible generar ingresos pasivos empezando con poco?

00:59 • 1min

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Por qué Sergio compró su primer piso

02:10 • 2min

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Empezar con poco: mentalidad y hábito de invertir

04:13 • 2min

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Detalles del primer piso: entrada y cuotas

06:00 • 1min

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El valor de la experiencia del primer piso

07:18 • 2min

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¿Es buen momento para comprar?

Números reales del primer piso

11:55 • 4min

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Deuda buena y pago por el inquilino

16:02 • 1min

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¿Comprar la vivienda donde vives?

17:08 • 6min

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¿Son los ingresos pasivos reales?

22:52 • 2min

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Segundas y terceras compras: escalado

24:43 • 1min

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Reformas, costes y rentabilidades reales

25:43 • 1min

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Revalorización y enfoque a largo plazo

27:10 • 4min

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Disciplina y protección patrimonial

31:11 • 3min

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Cuándo empezó a preocuparse por el dinero

33:48 • 8min

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Primeras inversiones antes de inmuebles

41:23 • 5min

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Criptomonedas y diversificación

46:26 • 3min

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Emprendimiento: realidad y factura

49:27 • 8min

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Dinero y relaciones sociales

57:29 • 5min

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Gastos que lamenta: el coche deportivo

01:02:11 • 3min

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Gastar sin culpa: experiencias y calidad de vida

01:05:31 • 6min

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Cómo gestionar la comparación social

01:11:24 • 7min

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Consejo final: vive según tus valores

• Mentioned in 5 episodes

Los secretos de la mente millonaria

Como dominar el juego interior de la riqueza

Harv Eker

En 'Los secretos de la mente millonaria', T. Harv Eker explica que cada persona tiene un patrón personal del dinero arraigado en su subconsciente, el cual determina su vida financiera. El libro ofrece instrucciones sencillas para reprogramar este patrón y lograr el éxito económico de manera natural y automática. Eker comparte sus estrategias para incrementar los ingresos y construir riqueza, enfatizando la importancia de cambiar la forma de pensar y actuar respecto al dinero. El autor también describe sus '17 archivos de la riqueza' y cómo estas creencias y hábitos mentales pueden ser modificados para alcanzar la prosperidad.

#4999

• Mentioned in 10 episodes

Morir con cero

Bill Perkins

David George

El libro invita a reflexionar sobre el propósito del dinero y la importancia de acumular experiencias significativas a lo largo de la vida. El autor argumenta que el objetivo no debería ser morir con la mayor cantidad de dinero posible, sino gastarlo sabiamente para maximizar la felicidad y el bienestar. El libro explora cómo las experiencias enriquecedoras tienen un valor duradero y pueden generar recuerdos y aprendizajes que perduran a lo largo del tiempo. "Morir con cero" desafía la mentalidad tradicional de ahorrar en exceso y postergar el disfrute de la vida para un futuro incierto. En cambio, promueve la idea de equilibrar el ahorro con la inversión en experiencias que aporten alegría y satisfacción. El libro ofrece una perspectiva refrescante sobre cómo vivir una vida plena y significativa.

#1251

• Mentioned in 32 episodes

Padre Rico, Padre Pobre

Robert T. Kiyosaki

Este libro desafía varios mitos financieros, como la necesidad de un alto ingreso para ser rico y la creencia de que la casa es un activo. Kiyosaki presenta la filosofía detrás de la relación excepcional con el dinero, enseñando que la clase pobre y la clase media trabajan por dinero, mientras que la clase alta hace que el dinero trabaje para ellos. El libro también aborda por qué los padres no pueden confiar en el sistema escolar para enseñar a sus hijos sobre el dinero y define claramente qué es un activo y una pasiva.

#4188

• Mentioned in 12 episodes

Independízate de Papá Estado

Carlos Galán

#2105

• Mentioned in 21 episodes

La psicología del dinero

Morgan Housel

Este libro, escrito por Morgan Housel, ofrece una perspectiva única en el género de las finanzas personales. En lugar de enfocarse en fórmulas y datos, Housel destaca la importancia del comportamiento y las emociones en la toma de decisiones financieras. El libro subraya que el éxito financiero no depende de la inteligencia bruta, sino de los patrones de comportamiento. Housel explora cómo las experiencias personales, el miedo, el orgullo, la codicia, y las comparaciones sociales configuran nuestra relación con el dinero. A través de 18 claves imperecederas y 19 historias cortas, Housel enseña cómo entender mejor la psicología del dinero y cómo tomar decisiones financieras más inteligentes.

#4101

• Mentioned in 12 episodes

Libertad Inmobiliaria

Carlos Galán

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Sergio Beguería, además de buen amigo, es un referente en marca personal, emprendimiento y comunicación, tanto en YouTube como en su podcast Tengo un Plan (junto a Juan Domínguez, a quien traeré al podcast pronto, espero ;)

En este episodio repasamos las inversiones de Sergio Beguería, tanto en inmuebles para alquilar como en fondos indexados, los motivos por los que Sergio empezó a invertir y consejos que da a quien quiere empezar a invertir en pisos para alquilar en 2026, sin tener muchísimo dinero.

Instagram: https://www.instagram.com/sergiobegueria

Youtube: https://www.youtube.com/sergiobegueria

Libro: Tengo un Plan: https://amzn.to/4aLqJvp

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:00:58]: ¿Es posible generar ingresos pasivos empezando con poco dinero?

[00:02:10]: ¿Por qué decides comprar tu primer piso? Y primera inversión

[00:12:01]: Números reales de sus pisos

[00:16:40]: Deuda buena - deuda mala

[00:19:15]: ¿Comprar tu casa o no?

[00:22:50]: Resto de inversiones

[00:27:10]: ¿Seguir comprando en 2026?

[00:31:19]: Lo que consigues por empezar a invertir

[00:33:35]: ¿En qué momento te preocupaste por el dinero?

[00:41:20]: Otras inversiones de Sergio

[00:46:20]: Comparación con la inversión en criptomonedas

[00:49:30]: El emprendimiento

[00:57:20]: Cambios en las relaciones sociales

[01:02:14]: Gastos innecesarios

[01:05:01]: Gastar sin culpa

[01:14:14]: Gestionar las comparaciones

[01:18:01]: Consejos finales

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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