On n'arrête pas l'éco 2026, année du rebond pour la construction de logements ?
Mar 7, 2026
Avec Alexandre Coulondre, économiste à l'université Gustave Eiffel, qui questionne les aides fiscales et propose de transformer des bureaux en logements. Olivier Saleron, président de la Fédération française du bâtiment, qui analyse la chute de la construction et les mesures publiques envisagées. Guillaume Boutillon, promoteur, décrit un chantier ralenti et les surcoûts qui freinent les ventes. Discussions sur coûts, régulations et relance 2026.
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Episode notes
Chantier Où Les Ventes Se Sont Effondrées
- Guillaume Boutillon constate une forte chute des ventes sur son chantier de 34 logements neufs après avoir vendu presque tout il y a 10 ans.
- Aujourd'hui le même projet met presque un an de chantier et seule une grosse moitié est vendue, montrant l'effondrement du rythme de commercialisation.
Renchérissement Multifacteur Des Coûts De Construction
- La hausse des coûts de construction provient de plusieurs facteurs: réglementation thermique, énergie et prix des matériaux comme la ferraille liés au gaz.
- Boutillon note un surcoût de plus de 25% en 10 ans tandis que le pouvoir d'achat des clients n'a pas suivi, divisant par deux les ventes en 5 ans.
Politiques Publiques Et Effondrement Des Commandes
- Olivier Saleron décrit une carence de politique du logement ces dernières années avec la suppression du prêt à taux zéro et l'affaiblissement du dispositif Pinel.
- Conséquence: chute de 80% de la maison individuelle et 60-70% sur le collectif, entraînant une baisse nationale de 400 000 à 260 000 logements annuels.