Finanse Bardzo Osobiste: oszczędzanie | inwestowanie | pieniądze | dobre życie FBO 290: Dlaczego hipoteki nie tanieją mimo niższego WIBORu? [Ranking Kredytów SIERPIEŃ 2025]
Aug 6, 2025
Sebastian Bilski, ekspert hipoteczny z Hipoteka Direct, dzieli się swoją wiedzą o rynku kredytów hipotecznych. Porusza przyczyny wysokich kosztów kredytów mimo spadku stóp WIBOR, analizuje różnice w ofertach banków oraz porównuje Polskę z innymi krajami Europy. Zwraca uwagę na wpływ marż bankowych i podatku bankowego, a także omawia zmiany w zdolności kredytowej. Znajdziesz też wskazówki dotyczące procesu wyboru i uzyskania kredytu, w tym czas oczekiwania na decyzje w różnych bankach.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Dlaczego Kredyty Nie Tanowieją
- WIBOR i stopy NBP spadły, ale kredyty mieszkaniowe nie stały się automatycznie tańsze.
- Banki zatrzymały oszczędność klientów przez utrzymanie marż i cen ofert.
IRS Ma Znaczenie Dla Stałych Stóp
- Banki przy wycenie kredytów stałoprocentowych patrzą też na IRS, czyli rynkowe oczekiwania stóp na 5–10 lat.
- IRS bywa bardziej zmienny niż WIBOR i wpływa na ceny hipotek ze stałą stopą.
Polska Na Czele Drogich Hipotek
- Polska ma jedne z najwyższych rzeczywistych kosztów kredytów hipotecznych w Europie.
- Wynika to z wysokich marż banków, które dorzucają ok. 1,84 pp ponad stopę NBP.