Mario Lochner – Weil dein Geld mehr kann! Gerd Kommer: Dieses Investment braucht wirklich niemand!
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Nov 24, 2022 
Gerd Kommer, Finanzexperte und Vermögensverwalter, diskutiert die Stabilität offener Immobilienfonds im turbulenten Immobilienmarkt. Er erklärt, dass regelmäßige Bewertungen die Kurse stabil halten, und vergleicht historische Beispiele aus Krisenzeiten. Kommer warnt vor den Risiken, die diese Fonds bergen, und diskutiert die Zweifel an der gesetzlichen Kündigungsfrist bei neuen Marktkrisen. Zudem beleuchtet er die langfristigen Renditen im Vergleich zu Immobilien-Aktien-ETFs und kritisiert die hohen Kosten offener Fonds.
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Deutscher Sonderweg Bei Offenen Immobilienfonds
- Offene Immobilienfonds sind eine deutsche Spezialität und primär in Gewerbeimmobilien investiert.
- Sie zeigen oft geringe Objektzahl und geringe Liquidität trotz hohem Sicherheitsversprechen.
Quartalsgutachten Verzerren Tagespreise
- Fondswerte werden quartalsweise durch Gutachten bestimmt, nicht durch täglichen Marktpreis.
- Fondsgesellschaften führen diese Gutachtenwerte täglich fort und erzeugen dadurch künstliche Stabilität.
Das Einfrieren Von 2008 Erlebbar Gemacht
- 2008 wurden viele offene Fonds eingefroren, Anleger bekamen jahrelang nur kleine Rückzahlungen.
- Scope ermittelte für die betroffenen Fonds von 2008–2018 im Durchschnitt rund −20% kumulativ.