De Correspondent Volkshuisvesting is terug (maar het geld is verdwenen)
May 13, 2025
Liesbeth Spies, voorzitter van Aedes en voormalig burgemeester, deelt haar inzichten over de huidige woningcrisis. Ze wijst op de gevolgen van de huurbevriezing, die 50 miljard aan investeringsvermogen verdampt, en het gevaarlijke effect daarvan op de sociale woningbouw. Er is cynisme over politieke beslissingen die de huurders treffen, vooral de kwetsbaren. Spies bespreekt ook de uitdagingen voor woningcorporaties door stijgende bouwkosten en de moeizame samenwerking bij woningbouwprojecten, zoals het Gnephoek-project.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Huurbevriezing bedreigt harde bouwplannen
- Corporaties hadden eind 2020-planning voor 60.000 harde plannen (vergunningen, opdrachten) voor 2026-2027.
- Huurbevriezing zet financiering onder druk, waardoor minder harde plannen worden gerealiseerd.
Strategische ambities corporaties
- Autoriteit woningcorporaties constateert dat woningbouwcorporaties strategisch hoge ambities communiceren.
- De realisatiegraad zal omhoog moeten voor betere resultaten.
Sociale woningbouw is verliesgevend
- Bouwkosten zijn enorm gestegen en lagere huurprijzen veroorzaken verliezen bij sociale woningbouw.
- Corporaties lopen hoge risico's met nieuwbouw omdat elke euro verliesgevend kan zijn.