Matthieu Louvet - S'investir Prix, taux, impôts : faut-il encore investir en immobilier en 2026 ?
17 snips
Mar 5, 2026 Olivier Landrevy, ancien banquier devenu business angel et enseignant en finance, décrypte le marché immobilier 2026. Il évoque la stabilisation des prix, la tension locative et les variations régionales. Il explique l’impact des taux et du crédit, les effets pervers des politiques publiques et propose des alternatives à l’investissement locatif direct.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Taux Peuvent Remonter Mais Manque De Logements Soutient Les Prix
- À court terme Landrevy anticipe une reprise des taux car les crédits sont inférieurs à l'OAT; à long terme le manque de logements soutiendra les prix.
- Il évoque un OAT ~3,45% vs crédit moyen ~3,14% et un risque de remontée en 2026.
Le Solo Boom Favorise Petites UnitÉs
- Démographie: population stable mais 3,5M de foyers supplémentaires attendus d'ici 2050, majoritairement des personnes seules et retraitées.
- Conséquence: forte demande pour petites unités centrales plutôt que grandes surfaces familiales.
Effets Pervers Des Règles Énergétiques Et Loyers Plafonnés
- Certaines politiques bien intentionnées (rénovation énergétique, plafonnement des loyers) ont des effets pervers: réduction de l'offre et marché noir locatif.
- Exemple: interdiction d'aides pour passoires thermiques peut retirer des studios électriques peu émissifs du parc locatif urbain.