Hoy en EL PAÍS Cuando tener casa depende de tus padres
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Mar 11, 2026 Pablo Sempere, redactor de economía especializado en mercado inmobiliario y fiscalidad, aporta datos y análisis sobre las donaciones familiares para comprar vivienda. Habla del récord de más de 225.000 donaciones en 2025. Explica cómo el ahorro inicial es la principal barrera y cómo las transferencias en vida amplían la brecha patrimonial entre generaciones.
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Donaciones En Vida Crecen Hasta Récord En 2025
- Las donaciones familiares para la entrada de vivienda crecieron y en 2025 superaron 225.000, con un aumento del 13% según el Consejo General del Notariado.
- Pablo Sempere explica que la mayoría son transferencias en dinero líquido de padres, tíos o abuelos destinadas a pagar la entrada del piso.
Mejor Hipoteca No Compensa Entrada Elevada
- Aunque las condiciones hipotecarias han mejorado por la relajación monetaria, el fuerte aumento del precio de la vivienda neutraliza esas ventajas.
- Pablo Sempere señala que muchos jóvenes podrían pagar cuotas pero no reúnen el ahorro inicial exigido, por eso recurren a donaciones familiares.
Necesitas Aproximadamente El 30% Para Comprar
- Para comprar un piso el banco suele financiar el 80%, por lo que se recomienda tener al menos 20% de ahorro más alrededor de 10% extra para impuestos y gastos.
- Pablo Sempere resume que, en la práctica, se necesita aproximadamente el 30% del valor del inmueble como colchón inicial.