Konjunkturausblick für 2026 mit moderatem Wachstum. Zinsentwicklung: Seitliche Tendenz, mittelfristig leicht fallend. Wohnungsbau trifft 2026 auf einen Tiefpunkt bei Fertigstellungen. Diskussion über mögliche Verschärfungen durch Mietrechtskommission. Erwartete Neuvertragsmieten steigen um rund 3,5–4%. Hinweise für Anleger zum Wahljahr und Marktrisiken.
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Moderates Wachstum Durch Staat Und Kalender
Die Konjunktur zieht 2026 leicht an mit etwa 0,9% Wachstum laut Institut der deutschen Wirtschaft.
Haupttreiber sind staatliche Investitionen und ein kalenderbedingter Arbeitstagsanstieg, nicht starke externe Impulse.
insights INSIGHT
Zinsen Kurz Stagnierend, Mittelfristig Leicht Fallend
Analysten erwarten eher stabile bis leicht steigende Zinsen in der kurzen Frist.
Mittelfristig hält Prof. Dr. Michael Voigtländer ein Absinken auf rund 3% bei 10‑Jahres‑Renditen für möglich, aber nicht sofort.
insights INSIGHT
Neubau Bleibt Hinter Bedarf Zurück
Fertigstellungen könnten 2026 einen Tiefpunkt bei etwa 215.000 Wohnungen erreichen.
Ursachen sind niedrige Genehmigungszahlen, hohe Baukosten und Fachkräftemangel, weshalb kein Neubau‑Boom zu erwarten ist.
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Wir wünschen allen unseren Hörerinnen und Hörern ein frohes neues Jahr 2026! Was bringt das Jahr aus Perspektive von Immobilienanlegern? Unser Thema in der 1aLAGe, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie entwickelt sich die Konjunktur?
Wie entwickeln sich die Zinsen?
Wie entwickelt sich der Wohnungsbau?
Was ist in Bezug auf Regulierung zu erwarten, was bringt die Mietrechtskommission?
Wie entwickeln sich die Neuvertragsmieten 2026?
Wie entwickeln sich die Preise?
Was ist 2026 noch zu beachten?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Diese Staffel der 1a LAGE wird präsentiert von Primus Valor – Spezialist für die Entwicklung von Bestandswohnimmobilien zu renditestarken Anlagewerten.
In den alternativen Immobilienfonds von Primus Valor werden Wohnimmobilien mit Aufwertungspotenzial baulich und energetisch optimiert. Dazu zählen unter anderem: Erneuerung von Heizungsanlagen, Fassaden- und Dachdämmung, Aufstockung und Dachgeschossausbau sowie Modernisierung von Bädern und Küchen.
So entstehen nachhaltige Miet- und Wertsteigerungen – als Basis für attraktive Renditen.
Mehr Informationen hierzu unter www.primusvalor.de.
Die Podcastredaktion:
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