Prof. Dr. Michael Voigtländer, Volkswirt und Immobilienmarktexperte am Institut der deutschen Wirtschaft, erklärt die neuesten IW-Wohnindex‑Daten. Er spricht über das Plus bei Neuvertragsmieten und den Rückschlag bei Preisen. Regionale Unterschiede, Städte mit besonderer Entwicklung und Folgen für Anleger 2026 stehen im Fokus. Es geht um Zins-, Angebots- und Zuwanderungseffekte.
27:22
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Mieten Steigen, Preise Stocken
Die Neuvertragsmieten stiegen gegenüber dem Vorjahresquartal um 4,1 Prozent und gegenüber dem Vorquartal um 1,1 Prozent.
Die Eigentumswohnungspreise zeigen nur 0,2 Prozent gegenüber dem Vorquartal und Ein-/Zweifamilienhäuser sogar -0,9 Prozent, also ein deutlicher Delleffekt.
insights INSIGHT
Zins- und Saisoneffekte Als Treiber
Zinsanstieg Ende des Jahres und technische Effekte bei Angebotspreisen können den Preisrückschlag erklären.
Verkäuferenden Druck zum Jahresende kann Preise drücken, während Zinsentspannung Preisaufschwung wieder ermöglichen könnte.
insights INSIGHT
Metropolen Hinken Hinterher
Regionale Differenzierung ist stark: Top-7-Städte zeigen schwächere Preis- und Mietzuwächse als Umland und weitere Großstädte.
Eigentums- und Einfamilienhauspreise fallen besonders in den Top-7-Metropolen stärker als in peripheren Regionen.
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Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind raus und zeigen bei den Neuvertragsmieten ein weiteres Plus, bei den Preisen aber einen Rückschlag. Wie geht es also weiter mit dem Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex?
Was sind die Gründe für den Rückschlag?
Gibt es in der Entwicklung regionale Unterschiede?
Welche Städte haben sich besonders stark entwickelt?
Worauf müssen sich Anleger 2026 einstellen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Diese Staffel von 1a Lage wird präsentiert von Primus Valor – Spezialist für die Entwicklung von Bestandswohnimmobilien zu renditestarken Anlagewerten.
In den alternativen Immobilienfonds von Primus Valor werden Wohnimmobilien mit Aufwertungspotenzial baulich und energetisch optimiert. Dazu zählen unter anderem: Erneuerung von Heizungsanlagen, Fassaden- und Dachdämmung, Aufstockung und Dachgeschossausbau sowie Modernisierung von Bädern und Küchen.
So entstehen nachhaltige Miet- und Wertsteigerungen – als Basis für attraktive Renditen.
Mehr Informationen hierzu unter www.primusvalor.de.
Die Podcastredaktion:
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